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2020年半年報(bào):下半年預(yù)計(jì)15個(gè)樓盤將交房

2020年07月06日 14:15     小編:肖雅茹          點(diǎn)擊:4773

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       2020年孝感樓市半年報(bào):


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       樓市下半場(chǎng)已經(jīng)拉開序幕,孝感各大開發(fā)商一邊繼續(xù)大力新推,一邊開始上交自己的答卷,迎接下半年的樓盤交付熱潮。那么,孝感樓市下半場(chǎng)“收成”如何,又有哪些樓盤迎來(lái)盛大交付呢?一起來(lái)看看吧!


       據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì),2020年下半年-2021年間孝感樓市共有24家樓盤即將交付,東城區(qū)4個(gè)樓盤、南大片區(qū)6個(gè)樓盤、老城區(qū)1個(gè)樓盤,南城區(qū)4個(gè)樓盤、北城區(qū)3個(gè)樓盤、西城區(qū)4個(gè)樓盤。其中,有14個(gè)樓盤將于今年交房,其余樓盤均預(yù)計(jì)于2021年交房。


       對(duì)于首次購(gòu)房的業(yè)主來(lái)說,早交房早入住,既可以節(jié)省一部分租房費(fèi)用,又能提高生活的舒適度,而如果交房時(shí)間太晚,購(gòu)房者往往要在此段期間面臨房租和房貸雙重壓力,現(xiàn)在小編就把2020年下半年至2021年即將交房樓盤分享出來(lái),供想要置業(yè)的小伙伴作參考!


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       盼望已久的新房要交房了,是一件很開心的事情,但是依舊需要注意一些問題,收房的時(shí)候一定要細(xì)心。下面小編就為大家整理了收房時(shí)需要注意的相關(guān)事項(xiàng)。

↓↓↓

收房流程及注意事項(xiàng)有哪些?


1、確認(rèn)收房時(shí)間


       一般開發(fā)商都會(huì)提前通知業(yè)主交房,建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來(lái)收房的人很多,陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。不妨選擇第三天或第四天。


2、現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)材料


       交房現(xiàn)場(chǎng),開發(fā)商的工作人員和物業(yè)人員會(huì)共同核驗(yàn)購(gòu)房者的購(gòu)房材料。所以,購(gòu)房者要將開發(fā)商通知要帶的材料以及購(gòu)房材料準(zhǔn)備好。主要包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購(gòu)房合同(契約)、各期還款單據(jù)(發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù)),如果是按揭購(gòu)房的則要帶上銀行貸款合同,還有業(yè)主本人的身份證、常住人員照片、收房通知書等。


3、領(lǐng)取收房驗(yàn)房表


       購(gòu)房者要讓開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》,索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》(紅色的是常說的兩書一表)。還有各種相關(guān)的驗(yàn)收表格,如《住戶驗(yàn)房交接表》與驗(yàn)收意見表(《樓宇驗(yàn)收記錄表》)等。


4、現(xiàn)場(chǎng)檢查房屋狀況


       查證完各種證件后,由接待員帶領(lǐng),到所購(gòu)樓房,依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況。


       首先要量一下房屋的面積,如果面積不夠一定要反映。還有房屋的建筑質(zhì)量問題,周邊的設(shè)施也要清楚,避免設(shè)施不健全等問題。針對(duì)這些問題一定要讓開發(fā)商提出相應(yīng)的解決方案或者是維修的時(shí)間,如果由于這些而導(dǎo)致延遲了業(yè)主的入住時(shí)間,那么開發(fā)商就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。


5、結(jié)交相關(guān)費(fèi)用


       開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》,雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用等。


6、簽署入住交接單


       當(dāng)購(gòu)房者對(duì)房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后,可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書,對(duì)于不符合合同約定的需要做好記錄,要求開發(fā)商簽字,直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后,再簽署房屋交接書。業(yè)主簽署完《入住交接單》,就算是辦理好了入住手續(xù)了。


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