買房是每個(gè)家庭的大事,看房時(shí)很多細(xì)節(jié)都需要重視!那么關(guān)乎看房“五率”您知道多少呢?“五率”即容積率、得房率、車位率、綠化率及銷售率,每一“率”都有大學(xué)問!這些房屋專有指標(biāo),經(jīng)常出現(xiàn)在購(gòu)房者選房過程中,且每一項(xiàng)指標(biāo)的數(shù)據(jù)都有它的含義,在一定程度上能反映出房屋的品質(zhì)和未來居住的舒適度。購(gòu)房者提前了解清楚,在買房時(shí)有很大的幫助哦!01容積率容積率是指:房屋...[詳細(xì)]
契稅新政實(shí)施已久,很多網(wǎng)友還是不清楚買房除了首付,也需要付維修基金,那么新房維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?購(gòu)房者什么情況下可以使用房屋的維修基金呢?一、新房契稅征收標(biāo)準(zhǔn):無論是新房還是二手房,當(dāng)房屋買賣或者贈(zèng)與過戶的時(shí)候需要繳納一定比例的契稅。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變化的時(shí)候,需要由接受房屋產(chǎn)權(quán)的人向國(guó)家繳納一定比例契稅。目前的契稅稅率仍為房產(chǎn)交易價(jià)格的3%。但存在減免情況,無論是新房和二手房都按照...[詳細(xì)]
尊敬的購(gòu)房者:為保障您的合法權(quán)益,請(qǐng)?jiān)谫?gòu)房前仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容:一、查看“五證”要仔細(xì)購(gòu)房人購(gòu)買商品房時(shí),應(yīng)查看《商品房預(yù)售許可證》(或《商品房現(xiàn)售備案證明》)、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。在查看《商品房預(yù)售許可證》(或《商品房現(xiàn)售備案證明》)時(shí)應(yīng)重點(diǎn)核實(shí)所要購(gòu)買的商品房是否屬于核準(zhǔn)銷售的樓棟范圍以內(nèi),若不在核準(zhǔn)銷售樓棟范圍內(nèi)的,...[詳細(xì)]
“衣、食、住、行”為人的基本需求,衣、食、行由于單件價(jià)格低、選擇面廣、購(gòu)買頻繁,為生活中習(xí)慣、經(jīng)常性行為,住卻與之恰恰相反,大多數(shù)消費(fèi)者可能一生中只有一次購(gòu)買行為,如何才能選到一套自己滿意的住房,不是一件容易的事,相信大多數(shù)購(gòu)房者都有這方面的感想。選房是一項(xiàng)較為細(xì)致并帶有一定專業(yè)知識(shí)要求的工作,對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)信息嚴(yán)重不對(duì)稱,消費(fèi)者購(gòu)房專業(yè)知識(shí)有...[詳細(xì)]