2020年孝感樓市半年報(bào):
2020半年報(bào):孝感土地市場(chǎng)成交4宗地
2020年半年報(bào):新增房源7594套 去化率30.05%
2020年上半年已經(jīng)收官,下半年悄然而至,回顧2020年孝感樓市走過(guò)的上半年,無(wú)論是政策調(diào)控還是土地成交,亦或是各項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)成交等樁樁件件都牽動(dòng)著購(gòu)房者以及行業(yè)從業(yè)者的神經(jīng)。
根據(jù)房管局(孝感城住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),2020年上半年(即1月1日~6月30日),孝感城區(qū)(孝南區(qū)+開(kāi)發(fā)區(qū)+臨空區(qū))新建商品住宅成交合計(jì)約5571套。
此外,孝房網(wǎng)針對(duì)孝感樓市這半年的數(shù)據(jù)成交情況統(tǒng)計(jì)了2020年1-6月孝感商品房銷(xiāo)售一覽,對(duì)過(guò)去進(jìn)行總結(jié),對(duì)未來(lái)進(jìn)行展望,為孝感樓市的發(fā)展,提供有力的數(shù)據(jù)支撐。
一、2020年上半年孝感新房成交數(shù)據(jù)
這半年來(lái),因?yàn)橐咔榈脑?,孝感樓?-3月份基本沒(méi)有什么動(dòng)態(tài)和成交(處于一個(gè)停滯的狀態(tài)),對(duì)于孝感樓市也是一個(gè)挺大的影響,進(jìn)入4月份開(kāi)始,數(shù)據(jù)情況有陸陸續(xù)續(xù)開(kāi)始有動(dòng)態(tài)。據(jù)統(tǒng)計(jì),2020上半年孝感市商品房共銷(xiāo)售5571套,同比去年的下降24.43%(2019年上半年成交7372套),銷(xiāo)售面積共計(jì)568918㎡,銷(xiāo)售均價(jià)6079.45元/㎡。
近5年上半年成交套數(shù)對(duì)比圖:
近三年1-6月成交套數(shù)對(duì)比圖:
從2020年1月-6月的數(shù)據(jù)可以看出,從3月份開(kāi)始孝感城市開(kāi)始解封,成交數(shù)據(jù)也開(kāi)始有了動(dòng)態(tài),3月到4月成交數(shù)據(jù)有了一個(gè)大的上升,環(huán)比上漲了712.49%;
之后的5到6月份也是一直呈上升狀態(tài),孝感樓市逐漸回暖。那么下半年也會(huì)一直呈上升狀態(tài)嗎,小編覺(jué)得也是很有可能的,畢竟疫情期間有大部分的購(gòu)房者想買(mǎi)房卻無(wú)從下手,在現(xiàn)在疫情的好轉(zhuǎn)的情況下,孝感的房?jī)r(jià)情況又基本趨于穩(wěn)定,那么大部分購(gòu)房者肯定會(huì)在下半年選擇出手,對(duì)下半年的市場(chǎng)抱有期待。
2020年上半年銷(xiāo)售前八樓盤(pán):
2020年上半年孝感商品房銷(xiāo)量排行前八的樓盤(pán)分別為:九燁·鼎觀世界三期紅堡、潤(rùn)達(dá)·壹號(hào)廣場(chǎng)、寰城·南方國(guó)際、東大集貿(mào)市場(chǎng)綜合樓、天縱·御府、賽達(dá)·水岸城、賽達(dá)康城、佳磐瑞府前八個(gè)樓盤(pán)上半年商品房共銷(xiāo)售2195套,占孝感上半年商品房總銷(xiāo)量的39.40%;其中潤(rùn)達(dá)·壹號(hào)廣場(chǎng)、寰城·南方國(guó)際包含商鋪在內(nèi),東大集貿(mào)市場(chǎng)位于肖港鎮(zhèn)。
2018-2020年上半年成交均價(jià)走勢(shì)對(duì)比圖:
縱觀近半年的商品房均價(jià)數(shù)據(jù)圖走勢(shì)可見(jiàn),2020年上半年商品房成交均價(jià)從3月份開(kāi)始一直是呈平穩(wěn)的上漲趨勢(shì),基本穩(wěn)定在6300元/㎡左右,并未出現(xiàn)像部分人所說(shuō)的疫情之后要下跌的這種情況。
二、孝感新房區(qū)域成交數(shù)據(jù)
2020上半年區(qū)域面積對(duì)比:
2020上半年區(qū)域銷(xiāo)售套數(shù)對(duì)比圖:
2020年上半年孝感各區(qū)域的銷(xiāo)售套數(shù)差別較大,占據(jù)第一是孝南區(qū)(包含老城區(qū),南大片區(qū),南城區(qū),西城區(qū),北城區(qū)和孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)),其次是開(kāi)發(fā)區(qū)(包含東城區(qū)),第三是臨空區(qū)。孝南區(qū)包含的區(qū)域較多,所以在成交的數(shù)量上會(huì)比其他兩塊區(qū)域高出一大截。
不過(guò),就單從市場(chǎng)來(lái)看,東城區(qū)和南大片區(qū)的樓盤(pán)依然是購(gòu)房者的首選。
2020上半年區(qū)域成交均價(jià)對(duì)比圖:
從銷(xiāo)售均價(jià)來(lái)看,臨空區(qū)遠(yuǎn)遠(yuǎn)領(lǐng)先于其他區(qū)域,成交均價(jià)在9000元/㎡以上,這主要在于臨空區(qū)目前在售樓盤(pán)較少,還有一個(gè)樓盤(pán)(天河孔雀城)為別墅項(xiàng)目在售,其次是開(kāi)發(fā)區(qū),開(kāi)發(fā)區(qū)的價(jià)格為6800元/㎡+,這個(gè)價(jià)格在開(kāi)發(fā)區(qū)的話并不算高;
第三是孝南區(qū)的5597.22元/㎡的均價(jià),孝南區(qū)這一塊的樓盤(pán)價(jià)格差別較大,有老城區(qū)的7500元/㎡以上,也有孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)的4000元/㎡以下,具體的樓盤(pán)的成交均價(jià)可添加小編發(fā)房?jī)r(jià)一覽表(文末掃描二維碼添加)。
而從各區(qū)域的成交量情況來(lái)看,大部分剛需購(gòu)房者還是對(duì)孝南區(qū)抱有深切的情懷,孝南區(qū)在居住方面更有煙火氣,居住更宜居和方便,而開(kāi)發(fā)區(qū)則適合投資與改善型對(duì)于置業(yè)有更高需求的購(gòu)房者。
不管怎么樣,還是希望大家能夠擁有一個(gè)理想中的家,也希望孝感各方面的發(fā)展及規(guī)劃也會(huì)越來(lái)越好。如有更多孝感樓市問(wèn)題想咨詢可以添加小編微信號(hào),也可拉你進(jìn)入購(gòu)房聊天群,與大家一起共談樓市。小編微信:xfwzz1
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