2020年半年報：新增房源7594套 去化率30.05%

       那么，孝感房地產(chǎn)行業(yè)究竟受到了什么程度的影響？房源供應(yīng)量是否因為疫情而有所波動呢？接下來，讓我們來揭曉2020年上半年孝感新增房源以及去化情況，一起來了解下吧！

       從2016-2020年的孝感上半年新增房源對比圖中我們可以了解到，從2016年上半年到2018年上半年，新增房源呈持續(xù)下降趨勢，直到2019年上半年，有小幅度上漲。2020年受疫情影響，新增房源對比2019年上半年呈下降趨勢，并且達(dá)到5年來zui低，僅7594套，環(huán)比去年同期（8580套）下降11.49%的房源。

       一、2016-2020年孝感新增房源對比圖

2016年-2020年新增房源對比圖

       二、2020年上半年孝感各區(qū)域新增房源統(tǒng)計對比

2020年上半年區(qū)域新增房源分布圖

2020年上半年區(qū)域新增房源與可售套數(shù)對比圖（此數(shù)據(jù)截止于7月2日）

       從2020年區(qū)域分布及對比圖可看出，南城區(qū)以較大的優(yōu)勢領(lǐng)跑孝感市場，占據(jù)zui大的供應(yīng)量，南城區(qū)新增項目中又以寰城·南方國際物流商城1147套房源占據(jù)半壁江山；其次是東城區(qū)，其中城市中央廣場以367套占據(jù)優(yōu)勢，第③是南大片區(qū)，其中又以九燁鼎觀世界三期紅堡520套位居首位。孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)新增房源732套，稍遜一籌位列其后。

2020年上半年新增房源去化率（此統(tǒng)計數(shù)據(jù)截止于7月2日）

       據(jù)孝感市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺發(fā)放商品房預(yù)售許可證的公示數(shù)據(jù)顯示，2020年1月至6月，孝感樓市共有新增商品房房源7594套，可售房源5312套，已售房源2282套，去化率僅達(dá)到30.05%。

       其中東城區(qū)新增1205套，南大片區(qū)1239套，老城區(qū)513套，南城區(qū)2457套，北城區(qū)671套，西城區(qū)665套，孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)732套,，臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)112套。

       從去化數(shù)據(jù)來看，孝感樓市依然是供過于求的局面，部分原因是受到疫情的影響，打亂了部分置業(yè)者的買房計劃，再加上開發(fā)商為了緩解疫情期間的任務(wù)壓力，推出五花八門的促銷活動。但是置業(yè)者的普遍習(xí)慣是“買漲不買跌”，所以更加深了置業(yè)者的觀望情緒。

       三、2020年上半年1-6月孝感新增房源量對比

2020年1-6月新增/可售房源對比圖

       從孝感1-6月數(shù)據(jù)可以看出，1月份新增房源量以2369套占據(jù)絕對優(yōu)勢；每年的春節(jié)前后，都是樓市返鄉(xiāng)置業(yè)的高峰期，但今年的2月份受疫情影響，全國經(jīng)濟(jì)停擺，孝感整個月無新增房源；直到3月份隨著疫情好轉(zhuǎn)，孝感解封，樓市也緊接著解除冰封狀態(tài)，恢復(fù)了以往的活力；為了彌補2月停滯期間的損失，4月/5月份各開發(fā)商趁著節(jié)點，紛紛加快推盤速度，孝感樓市逐步回暖，特別是4月份供應(yīng)量達(dá)到疫情以來zui高峰；6月新增房源小幅下降，但相比去年同期新增房源是有所上漲的。

       據(jù)孝感市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺顯示：2020年上半年孝感樓市共取得32張預(yù)售許可證，新增房源為7594套，相比2019年上半年的8580套，同比下降11.49%，從這個數(shù)據(jù)可以看出，即使受到疫情的影響，2月份孝感無新增房源，但上半年整體的供應(yīng)量也沒有受到大幅度的下降，樓市恢復(fù)速度較快。

       疫情解封后，孝感各開發(fā)商為了實現(xiàn)2020年遲到的開門紅，紛紛推出打折、促銷活動，上半年可以說是近幾年來難得的購房窗口期。

       根據(jù)歷年走勢，孝感樓市供應(yīng)高峰均出現(xiàn)在下半年，再加上受疫情影響部分推遲入市的房源，以及多個拿地已久的純新盤，不排除將于下半年集體入世的可能，可以預(yù)見，下半年孝感樓市將會迎來供應(yīng)爆發(fā)期，下階段，市場品牌較量將越來越激烈，樓市下半場看點十足。

       附：2020年1-6月新增預(yù)售房源一覽表