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2018年終報數(shù)據(jù)篇:孝感商品房總成交15368套
2018年,孝感樓市共有126宗商品住房土地出讓,出讓總規(guī)劃面積約222.39公頃,總成交金額約899715.0517萬元。其中108宗為開發(fā)商拿地,18宗為個人和其他。
一月份商品住房土地出讓為14宗,二月份為8宗,三月份為9宗,四月份為9宗,五月份為8宗,六月份為9宗,七月份為4宗,八月份為6宗,九月份為7宗,十月份為16宗,十一月份為11宗,十二月份為21宗。
2018年1-12月份土地成交對比
商品住房土地出讓面積一月份約為17.18公頃,二月份約為10.52公頃,三月份約為7.52公頃,四月份約為8.86公頃,五月份約為5.78公頃,六月份約為5.65公頃,七月份約為8.35公頃,八月份約為12.96公頃,九月份約為18.9公頃,十月份約為19.53公頃,十一月份約為15.8公頃,十二月份約為91.34公頃。
2018年1-12月份土地成交面積對比
商品住房土地出讓金額一月份為74870.68萬元,二月份為12183.73萬元,三月份為50006.73萬元,四月份為21162.35萬元,五月份為13736.8萬元,六月份為12613.2412萬元,七月份為70736.23萬元,八月份為98785萬元,九月份為118579.8萬元,十月份為47867.39萬元,十一月份為62205.92萬元,十二月份約為316994.18萬元。
2018年1-12月份土地成交金額對比
據(jù)孝房網(wǎng)統(tǒng)計,2018年全年孝感商品住房用地共出讓126宗,孝感商品住房用地出讓面積約222.39公頃,孝感商品住房用地出讓金額約899715.0517萬元,對比2017年,2018呈明顯上升的趨勢,土地出讓市場火熱。在2018年下半年土地變動較大的情況下土地成交宗數(shù)并沒有出現(xiàn)很大的變化,反而相比去年大有上漲。
2015—2018商品住房用地出讓宗數(shù)對比圖
2015—2018商品住房用地出讓面積對比圖
2015—2018商品住房用地出讓金額對比圖
2018土地成交量年是2015—2018年的一個新高點(diǎn),成交宗地相比去年上升了260%以上。孝感土地市場的新地王也是在今年成交,樓面價不斷提高可見購房均價上漲的必然趨勢。
2015-2018年孝感土地市場的情況想必大家了解的差不多了,下面小編為大家介紹一下孝感市本級與孝南區(qū)的土地交易情況。
2018年商品住房出讓孝感市本級與孝南區(qū)成交宗地對比
2018年商品住房出讓孝感市本級與孝南區(qū)成交面積對比
2018年商品住房出讓孝感市本級與孝南區(qū)成交金額對比
在孝感市的商品住房出讓的126宗土地中,孝感市本級有66宗,占全年的52.38%。孝南區(qū)60宗,占全年的47.62%。從總成交宗地占比來看,2018孝感市本級的土地成交量高于孝南區(qū)的土地成交量。
下一頁:2018年孝感土拍大事件回顧、2018年(1-12月)土地商品住房出讓信息附表
2018年孝感土拍大事件回顧:
2018年1月華鴻嘉信首進(jìn)孝感,以成交單價690萬/畝斬獲孝感東城區(qū)地塊,土地單價高達(dá)10350元/㎡,出讓面積4.402648公頃,勇得孝感單價地王,現(xiàn)已開盤在售,均價8200元/㎡。
2018年6月央企保利進(jìn)駐孝感,擲金6.64億摘得孝感東城區(qū)地塊,土地單價僅8850元/㎡,出讓面積逾7.508085公頃,溢價率僅84.38元/㎡,目前暫未公布動態(tài),項目工地已動工。
2018年8月恒泰天縱殺入孝感,豪擲9.17億奪得孝感市政好地,土地單價9300元/㎡,出讓面積9.86116公頃,總價和樓面價打破1月份華鴻嘉信地王價,目前還未動工。
2018年10月,孝感首次流拍,該地塊為孝感地產(chǎn)圈人士一致看好地塊。
2018年12月,再次流拍。
都說土地市場可以直接反應(yīng)樓市,2017年下半年孝感土地首次出現(xiàn)“地王”二字,大家一致看好孝感樓市,好景不長,土地市場一片紅火的勢頭僅持續(xù)到了6月份,土地價格拍不出,樓盤價格無法上漲,甚至優(yōu)質(zhì)地塊兩次遭遇流拍,仿佛一夜之間孝感樓市進(jìn)入冬天,那些曾經(jīng)放言價格要賣到1w+的樓盤也只有默默維持不變。當(dāng)消費(fèi)水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于人均生活水平的時候,老百姓是無力買單的。但總得來說,2018年孝感土地市場成績還是相當(dāng)不錯的。
2018年(1-12月)土地商品住房出讓信息附表:
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