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2018年終報數(shù)據(jù)篇:孝感商品房總成交15368套
一、2015-2018年孝感新增房源對比圖
從2015-2018年的孝感新增房源對比圖中我們可以了解到,從2017年開始,新增房源遠(yuǎn)高出往年的數(shù)據(jù),達(dá)到1萬以上。2018年新增房源突破2萬,達(dá)到22453套(環(huán)比去年增長19.76%),如此大量新房源的入市對購房者來說是一大利好消息。
二、2018年全年孝感各區(qū)域新增房源統(tǒng)計對比
據(jù)孝感市房地產(chǎn)市場信息發(fā)布平臺發(fā)放商品房預(yù)售許可證的公示數(shù)據(jù)顯示,2018年1月至12月,孝感樓市共有新增商品房房源22453套,房源還剩10950套,已售房源11503套,去化率達(dá)到51.23%。其中孝南城區(qū)4146套,南大經(jīng)濟區(qū)4845套,東城區(qū)5807套,南城區(qū)4072套,北城區(qū)523套,孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)873套,西城區(qū)2187套。由此可看出,東城區(qū)占據(jù)zui大的供應(yīng)量,其次是南大經(jīng)濟區(qū),第三就是孝南城區(qū),南城區(qū)以4072套稍遜一籌位列第四。東城、南大、老城這三個片區(qū)的新增房源總量占據(jù)了上半年新增房源總量的66%。
三、2018年孝感各區(qū)域新增房源與可售房源對比
東城區(qū)、南大經(jīng)濟區(qū)與孝南城區(qū)新增房源所占比例達(dá)到66%,這三個區(qū)域作為本年度備受購房者關(guān)注的區(qū)域,其去化率也是領(lǐng)先其他區(qū)域??梢娰彿空叩男枨笫菦Q定項目開發(fā)進(jìn)度的重要因素之一。
從圖表中可以看出,2018年庫存去的是差不多的,整個樓市已經(jīng)開始出現(xiàn)供不應(yīng)求的現(xiàn)象,但未來大起大落的可能性較低。2019年對于孝感開發(fā)商來說,挑戰(zhàn)大于機遇,因此,請做好準(zhǔn)備,隨時應(yīng)變,順勢而為,一樣都可以取得好成績。
附:2018年1-12月新增預(yù)售房源一覽表(統(tǒng)計于2019年1月4日)