孝感房地產(chǎn)信息
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孝感市房地產(chǎn)管理局
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2010年（3期）
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孝感市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會
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2010年3月9日
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2010年2月份孝感市房地產(chǎn)市場運行情況
2010年2月份，我市房地產(chǎn)市場繼續(xù)保持平穩(wěn)向好的發(fā)展勢頭，房地產(chǎn)開發(fā)項目數(shù)量、施竣工面積同比增長、商品房銷售面積同比繼續(xù)大幅增長。全市和孝感城區(qū)商品房銷售面積分別達24.2萬m2和11萬m2，同比分別增長了97.4%和52.1%，全市和孝感城區(qū)商品房施工面積分別達71.1萬m2和43.5萬m2，同比分別增長了58.4%和112.4%。
1、房地產(chǎn)開發(fā)項目數(shù)量同比增長
2010年2月份，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項目111個（去年同期94個），同比增加18.8%。其中，今年新開工項目11個，上年結(jié)轉(zhuǎn)項目100個；在建項目85個，已竣工項目26個。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項目66個（去年同期53個），同比增加24.5%。其中，今年新開工項目5個，上年結(jié)轉(zhuǎn)項目61個；在建項目49個，已竣工項目17個。
2、商品房銷售面積同比繼續(xù)大幅增長，孝感城區(qū)2月份網(wǎng)上簽約套數(shù)仍保持較高水平
全市商品房銷售面積24.2萬m2（去年同期12.25萬m2），同比增長了97.4%，環(huán)比增長3.9%；孝感城區(qū)商品房銷售面積11萬m2（去年同期7.25萬m2），同比增長了52.1%，環(huán)比減少32.3%。
2010年2月份，孝感城區(qū)共有40個樓盤實現(xiàn)網(wǎng)上簽約，共簽約商品房444套，其中，住宅413套，繼續(xù)保持良好的銷售勢頭。2月份當月商品房網(wǎng)上簽約套數(shù)排名前十位的樓盤分別是：福星城72套、后湖御景41套、
全洲國際商城32套、2008城市花園32套、
北大鴻城29套、銅雀臺宜居小區(qū)25套、榮生
東方龍城17套、怡景嘉園15套、航天府13套、亞飛廣場13套、孝柴小區(qū)13套。2月份當月商品住宅網(wǎng)上簽約套數(shù)排名前十位的樓盤分別是：福星城60套、后湖御景37套、2008城市花園32套、
北大鴻城29套、
全洲國際商城27套、銅雀臺宜居小區(qū)25套、榮生
東方龍城17套、怡景嘉園15套、航天府13套、亞飛廣場13套、孝柴小區(qū)13套。
3、全市及孝感城區(qū)的商品房施工及竣工面積同比大幅增長
全市商品房施工面積71.1萬m2（去年同期44.86萬m2），同比增長58.4%，環(huán)比減少5.3%；孝感城區(qū)商品房施工面積43.5萬m2（去年同期20.5萬m2）, 同比增長112.4%，環(huán)比增長9.3%。
全市商品房竣工面積21.5萬m2（去年同期2.14），同比增長近10倍；孝感城區(qū)商品房竣工面積12.3萬m2（去年同期沒有竣工面積）。
4、全市及孝感城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資同比大幅增長
全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資5.4億元（去年同期3.44億），同比增長57.6%。其中，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3.13億元（去年同期1.77億），同比增長76.8%。
5、孝感城區(qū)商品房供需保持基本平衡
2010年2月份，全市商品房的銷售面積和竣工面積分別為24.2萬m2和21.5萬m2，總的銷售面積比竣工面積多2.7萬m2，即12.6%。孝感城區(qū)的銷售面積和竣工面積分別為11萬m2和12.3萬m2，總的竣工面積比銷售面積多1.3萬m2，即11.8%。孝感城區(qū)的商品房供需繼續(xù)保持基本平衡。
6、商品房及商品住房銷售價格有所上漲
全市商品房銷售的平均價格為2097元/m
2（去年同期2050元/m
2），同比增長2%。其中，孝感城區(qū)商品房銷售的平均價格為2756元/m
2（去年同期2213元/m
2），同比增長24.5%（2月份當月商品房銷售以高層為主，銷售價格相對較高，致使銷售均價上漲幅度較大）。全市商品住宅銷售的平均價格為2040元/m
2（去年同期1957元/m
2），同比增長4.2%。其中，孝感城區(qū)商品住宅銷售的平均價格為2660元/m
2（去年同期2075元/m
2），同比增長28.2%。全市2010年2月份商品房銷售當月均價為2156元/m
2，環(huán)比增長2.9%。其中住宅當月均價為2140元/m
2，環(huán)比增長10.9%。孝感城區(qū)2010年2月份商品房銷售當月均價為3266元/m
2，環(huán)比增長19.6%。其中住宅當月均價為3195元/m
2，環(huán)比增長21.9%。
