2010年1月份孝感市房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況
2010年1月份，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)保持平穩(wěn)向好的發(fā)展勢(shì)頭，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量、施竣工面積同比增長(zhǎng)、商品房銷售面積同比繼續(xù)大幅增長(zhǎng)。全市和孝感城區(qū)商品房銷售面積分別達(dá)11.87萬(wàn)m2和6.6萬(wàn)m2，同比分別增長(zhǎng)了92%和90%，全市和孝感城區(qū)商品房施工面積分別達(dá)52.33萬(wàn)m2和33.4萬(wàn)m2，同比分別增長(zhǎng)了46.1%和78.7%。
1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目數(shù)量同比增長(zhǎng)
2010年1月份，全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目110個(gè)（去年同期94個(gè)），同比增加17%。其中，今年新開工項(xiàng)目10個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目100個(gè)；在建項(xiàng)目84個(gè)，已竣工項(xiàng)目26個(gè)。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目65個(gè)（去年同期53個(gè)），同比增加22.6%。其中，今年新開工項(xiàng)目4個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目61個(gè)；在建項(xiàng)目48個(gè)，已竣工項(xiàng)目17個(gè)。
2、商品房銷售面積同比繼續(xù)大幅增長(zhǎng)，孝感城區(qū)1月份網(wǎng)上簽約套數(shù)仍保持 較高水平
全市商品房銷售面積11.87萬(wàn)m2（去年同期6.2萬(wàn)m2），同比增長(zhǎng)了92%；孝感城區(qū)商品房銷售面積6.6萬(wàn)m2（去年同期3.5萬(wàn)m2），同比增長(zhǎng)了90%。
2010年1月份，孝感城區(qū)共有47個(gè)樓盤實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上簽約，共簽約商品房655套，其中，住宅606套，繼續(xù)保持良好的銷售勢(shì)頭。1月份當(dāng)月商品房網(wǎng)上簽約套數(shù)多的10個(gè)樓盤分別是：福星城、全洲國(guó)際商城、金一華府、銅雀臺(tái)宜居小區(qū)、紅光水韻、紫荊花園、亞飛廣場(chǎng)、北辰花園、后湖御景、和榮生東方龍城。1月份當(dāng)月商品住宅網(wǎng)上簽約套數(shù)多的10個(gè)樓盤分別是：福星城、全洲國(guó)際商城、金一華府、銅雀臺(tái)宜居小區(qū)、紅光水韻、紫荊花園、亞飛廣場(chǎng)、北辰花園、榮生東方龍城、孝柴小區(qū)。
3、全市及孝感城區(qū)的商品房施工及竣工面積同比大幅增長(zhǎng)
全市商品房施工面積52.33萬(wàn)m2（去年同期35.8萬(wàn)m2），同比增長(zhǎng)46.1%；孝感城區(qū)商品房施工面積33.4萬(wàn)m2（去年同期18.68萬(wàn)m2）, 同比增長(zhǎng)78.7%。
全市商品房竣工面積14.5萬(wàn)m2（去年同期沒(méi)有竣工面積）；孝感城區(qū)商品房竣工面積5.3萬(wàn)m2（去年同期沒(méi)有竣工面積）。
4、全市及孝感城區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資同比大幅增長(zhǎng)
全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資3.8億元（去年同期1.9億），同比增長(zhǎng)96.5%。其中，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資2.5億元（去年同期1.4億），同比增長(zhǎng)79.5%。
5、孝感城區(qū)商品房供需保持基本平衡
2010年1月份，全市商品房的銷售面積和竣工面積分別為11.87萬(wàn)m2和14.5萬(wàn)m2，總的竣工面積比銷售面積多2.63萬(wàn)m2，即22.2%。孝感城區(qū)的銷售面積和竣工面積分別為6.6萬(wàn)m2和5.3萬(wàn)m2，總的銷售面積比竣工面積多1.3萬(wàn)m2，即24.5%。孝感城區(qū)的商品房供需繼續(xù)保持基本平衡。
6、商品房及商品住房銷售價(jià)格保持基本穩(wěn)定
全市商品房銷售的平均價(jià)格為2036元/m2（去年同期1973元/m2），同比增長(zhǎng)3.2%，環(huán)比下降了7.37%。其中，孝感城區(qū)商品房銷售的平均價(jià)格為2411元/m2（去年同期2129元/m2），同比增長(zhǎng)13.2%，環(huán)比下降了9.50%。全市商品住宅銷售的平均價(jià)格為1930元/m2（去年同期1966元/m2），同比減少1.8%，環(huán)比增長(zhǎng)了16.90%。其中，孝感城區(qū)商品住宅銷售的平均價(jià)格為2309元/m2（去年同期2128元/m2），同比增長(zhǎng)8.5%，環(huán)比下降了5.06%。
