2008年前三季度孝感市房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況
一、2008年前三季度房地產(chǎn)市場基本情況
(一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情況
截止至2008年9月底,孝感市共有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)167家,注冊資本29.9億元,其中,二級資質(zhì)14家,三級資質(zhì)16家,四級資質(zhì)74家,暫定資質(zhì)63家。孝感城區(qū)具有開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)96家,注冊資本共計(jì)18億元,其中,二級資質(zhì)9家,三級資質(zhì)8家,四級資質(zhì)34家,暫定資質(zhì)45家。各縣市具有開發(fā)資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分別為:漢川市15家,應(yīng)城市14家,云夢縣12家,安陸市15家,大悟縣11家,孝昌縣4家。
(二)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營情況
1、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及投資情況
2008年前三季度,全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目97個(gè),同比減少21.8%。其中,今年新開工項(xiàng)目28個(gè),上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目69個(gè);在建項(xiàng)目62個(gè),已竣工項(xiàng)目35個(gè)。其中,孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目44個(gè),同比減少32.3%。其中,今年新開工項(xiàng)目10個(gè),上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目34個(gè)(包括未竣工項(xiàng)目15個(gè)和上年已竣工但尚處于銷售期的項(xiàng)目19個(gè));在建項(xiàng)目25個(gè),已竣工項(xiàng)目19個(gè)。
全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資21.97億元,同比增長58.2%,其中,孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資13.62億元,同比增長67.6%。
2、房地產(chǎn)開發(fā)施工面積及竣工面積情況
2008年前三季度,全市商品房施工面積168.22萬平方米,同比減少8.7%;孝感城區(qū)商品房施工面積103.53萬平方米, 同比增長22.3%。
全市商品房竣工面積66.13萬平方米,同比減少15%;孝感城區(qū)商品房竣工面積24.69萬平方米,同比減少39.4%。
3、銷售情況
2008年前三季度,全市商品房銷售面積50.7萬平方米,同比減少了49.5%,其中,住宅銷售面積48.2萬平方米,同比減少了49.7%。全市商品房銷售金額10.92億元,同比減少了25.6%;其中,住宅銷售金額9.54億元,同比減少了29.2%。孝感城區(qū)商品房銷售面積22.34萬平方米,同比減少了48.4%;其中,住宅銷售面積21.02萬平方米,同比減少了50.3%。孝感城區(qū)商品房銷售金額5.97億元,同比減少20.9%;其中,住宅銷售金額5.44億元,同比減少22.3%。
4、房地產(chǎn)價(jià)格情況
2008年前三季度,全市商品房銷售的平均價(jià)格為2155元/m2,同比增加42.8%,其中,孝感城區(qū)商品房銷售的平均價(jià)格為2674元/m2,同比增長52.6%。全市商品住宅銷售的平均價(jià)格為1980元/m2,同比增長37.5%,比上月減少3.4%,其中,孝感城區(qū)商品住宅銷售的平均價(jià)格為2588元/m2,同比增長45.3%,比上月降低了0.65%。孝感城區(qū)9月份當(dāng)月商品房銷售的平均價(jià)格為2669元/m2,比上月減少9.2%,其中,商品住宅平均價(jià)格為2328元/m2,比上月減少8%。孝感城區(qū)前三季度高層銷售均價(jià)為3141元/m2,比上月增長0.1%,其中住宅為2877元/m2,比上月增長0.03%;多層銷售均價(jià)為2178/m2, 比上月減少了0.3%,其中住宅為2057元/m2,比上月減少了0.6%。孝感城區(qū)商品住宅高層銷售單價(jià)高的為武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的蔚藍(lán)新都小區(qū)3938元/m2,多層銷售單價(jià)高的為孝感福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的福星城4407.68元/m2,與上月基本持平。
2008年前三季度,各縣(市)商品房銷售的平均價(jià)格分別為:漢川市2174元/m2,同比增長53.1%,應(yīng)城市2150元/m2,同比增長88.5%,云夢縣1628元/m2,同比增長17.9%,安陸市1317元/m2,同比減少9.1%,,大悟縣1299元/m2,同比減少0.4%,孝昌縣1350元/m2,同比增長50%;商品住宅銷售的平均價(jià)格分別為:漢川市1900元/m2,同比增長58.3%,應(yīng)城市1750元/m2,同比增長53.5%,云夢縣1490元/m2,同比增長26.3%,安陸市1293元/m2,同比減少10.8%,大悟縣1200元/m2,同比增長10.6%,孝昌縣1350元/m2, 同比增長50%。
(三)2008年前三季度房地產(chǎn)稅收的基本情況
據(jù)市地稅部門提供的數(shù)據(jù):2008年前三季度,孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)行業(yè)稅收5007.3萬元,同比減少了38.78%。其中契稅收入1912.28萬元,營業(yè)稅2807.71萬元,企業(yè)所得稅287.31萬元。
二、2008年前三季度房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況分析
(一)房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況的主要點(diǎn)
從2008年前三季度房地產(chǎn)市場的基本情況可以看出,我市的房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況呈現(xiàn)出以下主要點(diǎn):
1、房地產(chǎn)開發(fā)投資增長較快,增幅有所回落
2008年前三季度,我市房地產(chǎn)投資增長較快,增幅較大,但增幅較上季度下降了18.4%。全市房地產(chǎn)開發(fā)完成投資21.97億元,同比增長58.2%,增幅較上年同期提高了37.9個(gè)百分點(diǎn),較上季度回落了18.4個(gè)百分點(diǎn)。其中,孝感城區(qū)完成房地產(chǎn)開發(fā)投資13.62億元,同比增長67.6%,增幅比上年同期提高了10.5個(gè)百分點(diǎn),較上季度回落了41.7個(gè)百分點(diǎn)。房地產(chǎn)投資增幅上升的主要原因是孝感城區(qū)和漢川、孝昌、安陸等縣市房地產(chǎn)開發(fā)投資較上年增長較大。今年前三季度,孝感城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長了67.6%,其中,“福星城”、“
全洲國際商城”、“宇濟(jì)槐蔭天地”、“西湖明珠”等幾個(gè)大項(xiàng)目投資額較大,分別達(dá)到了43560萬元、14000萬元、11971萬元、7288萬元;漢川、孝昌、安陸等縣市房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅分別達(dá)到了108.3%、84.62%、55.58%,使得全市的房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅較大,但增幅較上季度已經(jīng)出現(xiàn)了明顯的回落。
2、房地產(chǎn)市場整體呈現(xiàn)供大于求的趨勢,但孝感城區(qū)供求較為均衡
2008年前三季度,全市商品房竣工面積66.13萬平方米,銷售面積50.7萬平方米,從商品房屋竣工面積與銷售面積的比值來看,整體上呈現(xiàn)出供給大于需求的情況。其中,漢川等六個(gè)縣市的竣工面積為41.44萬平方米,而銷售面積為28.36萬平方米,供給大于需求。但孝感城區(qū),竣工面積和銷售面積分別為24.69萬平方米和22.34萬平方米,供給和需求較為均衡。
3、商品房銷售價(jià)格近期環(huán)比繼續(xù)呈現(xiàn)小幅回落
2008年前三季度,全市商品房銷售的平均價(jià)格為2155元/m2,同比增長42.8%,其中,孝感城區(qū)商品房銷售的平均價(jià)格為2684元/m2,同比增長52.6%。全市商品住宅銷售的平均價(jià)格為1980元/m2,同比增長37.5%,其中,孝感城區(qū)商品住宅銷售的平均價(jià)格為2588元/m2,同比增長45.3%。但是,商品房銷售價(jià)格環(huán)比繼續(xù)呈現(xiàn)小幅下降。以孝感城區(qū)為例,孝感城區(qū)5月份當(dāng)月商品房銷售的平均價(jià)格為2595元/m2,同比增長46.1%,環(huán)比下降了12.6%,其中,商品住宅平均價(jià)格為2587元/m2,同比增長45.6%,環(huán)比下降了7.3%。6月份當(dāng)月商品房銷售的平均價(jià)格為2595元/m2,同比增長42.9%,環(huán)比持平,其中,商品住宅平均價(jià)格為2452元/m2,同比增長41.2%,環(huán)比下降了5.2%。7月份當(dāng)月商品房銷售的平均價(jià)格為2295元/m2,同比增長25%,環(huán)比下降了11.6%,其中,商品住宅平均價(jià)格為2154元/m2,同比增長24%,環(huán)比下降了12.2%。孝感城區(qū)8月份當(dāng)月商品房銷售的平均價(jià)格為2939元/m2,同比增長28.5%,環(huán)比增長了28.1%,其中,商品住宅平均價(jià)格為2530元/m2,同比增長21.4%,環(huán)比增長了17.5%。孝感城區(qū)9月份當(dāng)月商品房銷售的平均價(jià)格為2669元/m2,同比增長38.9%,環(huán)比下降了9.2%,其中,商品住宅平均價(jià)格為2328元/m2,同比增長31.4%,環(huán)比下降了8%。
4、銷售面積同比大幅下降,居民購房行為更加謹(jǐn)慎
2008年前三季度,全市房屋銷售面積50.7萬平方米,同比減少了49.5%(孝感城區(qū)商品房銷售面積22.34萬平方米,同比減少了48.4%),降幅較大。這主要是由于受全國房價(jià)持續(xù)下降的影響以及保障性住房大量投放市場的鼓舞,人們持幣觀望,購買行為趨于理性和謹(jǐn)慎,以及人們的這種“買漲不買跌”、認(rèn)為房價(jià)還會(huì)繼續(xù)下跌的心里的影響。再有一點(diǎn)是孝感城區(qū)2007年底的人均住房面積已經(jīng)達(dá)到了29.87平方米,大部分城市居民都實(shí)現(xiàn)了“住有所居”,低收入階層的住房問題又可以通過住房保障制度來逐步實(shí)現(xiàn),因此大部分居民的購房愿望并不是很強(qiáng)烈。
5、住房結(jié)構(gòu)漸趨合理,還需繼續(xù)調(diào)整
我市目前的住宅結(jié)構(gòu)總體上講是基本合理的,但離國家“凡新審批、新開工的商品住房建設(shè),套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房) 面積所占比重,必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”的調(diào)控要求還有一定的離,據(jù)規(guī)劃部門提供的數(shù)據(jù),孝感城區(qū)套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟(jì)適用住房) 面積所占比重在50%左右。目前我市住房供應(yīng)主要是普通商品房,基本上不存在別墅,住宅也較少,但經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)偏少,城區(qū)規(guī)范的經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)自去年才起步,供應(yīng)總量不大,且全市建設(shè)廉租住房進(jìn)行實(shí)物配租的工作還剛剛起步,還需要進(jìn)一步加強(qiáng)住房結(jié)構(gòu)比例調(diào)整,全面落實(shí)廉租住房保障制度。
6、房地產(chǎn)行業(yè)稅收受市場交易清淡影響較大,同比下降較多
受房地產(chǎn)市場成交清淡的影響,2008年前三季度,孝感城區(qū)的房地產(chǎn)行業(yè)稅收5007.3萬元,同比減少了38.78%。其中契稅收入1912.28萬元,營業(yè)稅2807.71萬元,企業(yè)所得稅287.31萬元,上年同期為分別為3408萬元,4442萬元和329萬元,同比分別減少了43.89%,36.79%和12.67%。這主要是由于市場成交大幅萎縮引起的,以商品房為例,2008年前三季度,孝感城區(qū)商品房銷售面積22.34萬平方米,同比減少了48.4%,降幅較大。商品房的交易量減少了,交易額降低了,營業(yè)稅也會(huì)隨之減少,同時(shí),交易契稅也會(huì)減少,商品房銷售量減少也會(huì)導(dǎo)致企業(yè)的利潤降低,所以開發(fā)商的企業(yè)所得稅也減少了。因此,房地產(chǎn)行業(yè)稅收同比減少較多。
(二)房地產(chǎn)市場運(yùn)行反映出的情況和問題及原因分析
從今年前三季度房地產(chǎn)市場運(yùn)行的基本情況和運(yùn)行點(diǎn)可以看出,我市的房地產(chǎn)市場運(yùn)行基本平穩(wěn)和健康,但近期也反映出了一些情況和問題,一是商品房銷售價(jià)格增長較快,前三季度同比增長42.8%,大大高于全省前8個(gè)月同比增長9.3%的水平,但增幅已經(jīng)開始放緩,近期環(huán)比連續(xù)下降,房價(jià)開始理性回歸,漸趨合理;二是市場銷售低迷,成交萎縮,銷售面積大幅下降,同比減少了49.5%,市場不夠活躍,地方稅收明顯減少。
我們認(rèn)為,我市房價(jià)同比增長較快的主要原因是:我市商品住房基礎(chǔ)價(jià)位多年偏低,預(yù)留出較大的增長的空間;房地產(chǎn)業(yè)是人民幣升值的直接受益的行業(yè),使得很多人選擇投資房地產(chǎn);土地、建材、人工等直接成本費(fèi)價(jià)格的上漲也導(dǎo)致了房地產(chǎn)價(jià)格的上漲;武漢城市圈內(nèi)的交通環(huán)境不斷改善,圈內(nèi)城市的時(shí)空離的進(jìn)一步拉近使得外地購房人的數(shù)量持續(xù)增加,直接推動(dòng)了房價(jià)的上漲;居民的工資性收入以及投資性收入均有所增加,直接提高了居民的購買力;樓盤整體檔次的提升和區(qū)域帶動(dòng)作用;開發(fā)商追求利潤的大化而不斷提高房價(jià)。
房價(jià)增幅放緩的主要原因是由于受全國及周邊地區(qū)別是武漢市房價(jià)回落的影響以及市場銷售低迷、人們觀望情緒更加濃厚所引起的,基于以上情況,一些開發(fā)商被迫調(diào)整銷售策略,通過各種促銷活動(dòng)變相降價(jià),導(dǎo)致房價(jià)增幅放緩,當(dāng)然,這也是房價(jià)逐步回歸理性的表現(xiàn)。
房地產(chǎn)市場銷售面積持續(xù)下降,銷售低迷,成交萎縮,分析原因主要是:
一是我市的銷售淡旺季的時(shí)間分布與其他城市相比有所不同。一般來說,商品房的銷售旺季會(huì)集中在下半年的9、10月份(所謂“金九銀十”)以及上半年的5、6月份,但由于我市屬于一個(gè)打工經(jīng)濟(jì)的城市,我市的很多在外打工及創(chuàng)業(yè)人員會(huì)選擇春節(jié)前后回家鄉(xiāng)來購房,所以我市的銷售旺季一般發(fā)生在春節(jié)前后的11、12月份至次年的1、2月份,與其他城市有所不同。
二是各項(xiàng)調(diào)控政策的密集出臺,別是信貸、稅收政策的出臺,如人民銀行12次提高存款儲備金率、6次加息,從緊的貨幣信貸政策,以及去年底《關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》下發(fā)(二套房貸政策)等,市場預(yù)期發(fā)生了較大變化,投資和投機(jī)性需求得到了一定抑制,交易量出現(xiàn)明顯回落,觀望氣氛較為濃厚,房地產(chǎn)開發(fā)面臨調(diào)整和發(fā)展的雙重壓力。尤其是對我市還處于房地產(chǎn)業(yè)不甚活躍的地區(qū),發(fā)展的壓力遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)整壓力。目前房地產(chǎn)市場仍處于高度敏感期,發(fā)展走勢存在著很大的不確定性,開發(fā)商對于大的開發(fā)項(xiàng)目不敢貿(mào)然投資入市。同時(shí),房地產(chǎn)業(yè)涉及面廣,關(guān)聯(lián)度大,帶動(dòng)作用強(qiáng),對經(jīng)濟(jì)增長的作用不可忽視,如果樓市低迷,必將影響到當(dāng)?shù)氐呢?cái)政收入。而且,房地產(chǎn)市場與金融市場關(guān)聯(lián)緊密,開發(fā)企業(yè)和購房者對金融信貸的依存度較高。因此,一旦房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大的波動(dòng),其帶來的金融風(fēng)險(xiǎn)不可小視,將對經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展帶來影響。
三是受全國房價(jià)走勢大環(huán)境的影響。自去年下半年以來,全國很多一線城市(別是深圳和上海)的市場成交大幅縮減,房價(jià)也出現(xiàn)下滑的趨勢,今年以來這種市場成交縮減和房價(jià)下滑的趨勢更加明顯,據(jù)深圳市房地產(chǎn)研究公布的數(shù)據(jù),深圳市前8個(gè)月新建商品房成交面積同比減少了51.29%,今年9月,深圳新房的成交均價(jià)為11721元/平方米,與去年10月均價(jià)每平方米17350元的歷史高位相比,已經(jīng)下跌了約三分之一。由此也帶動(dòng)其他一線城市包括北京、杭州等地的房價(jià)也出現(xiàn)下滑的勢頭。由于這種一線城市的聯(lián)動(dòng)作用,我省大城市武漢市房地產(chǎn)市場成交也大幅縮減,據(jù)報(bào)道,武漢市上半年商品住宅成交套數(shù)同比下降了50.41%,房價(jià)在近期已經(jīng)開始回落,而且預(yù)計(jì)這種趨勢還將延續(xù)。我市的房價(jià)走勢受武漢房價(jià)走勢的影響比較大,使得我市房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了銷售延續(xù)低迷,銷售面積大幅下降的情況。
四是國家宏觀調(diào)控政策的作用以及住房保障政策的逐步落實(shí),人們以改善居住條件為主的自住性需求在逐步減少,投資性需求和投機(jī)性需求分別得到抑制和遏制,甚至基本退出。我市自2007年啟動(dòng)的這輪樓市牛市,雖然價(jià)格增長較快,但由于人們擔(dān)心房價(jià)繼續(xù)上漲,很多購房人(別是以改善居住條件為主的自住性需求者)在這個(gè)時(shí)期都購買到了自己需要的房屋,以致購買房屋的這種自住性需求減少,再加上宏觀調(diào)控政策,主要是信貸、稅收政策的影響,投資性需求和投機(jī)性需求的減少直至基本退出,使整個(gè)房地產(chǎn)市場的需求出現(xiàn)了很大程度的減少,雖然市場供應(yīng)沒有減少,反而有所增加,但整體上供過于求,因此出現(xiàn)了銷售低迷,成交萎縮,銷售面積大幅下降的情況。
五是自2007年至今年前幾個(gè)月的房價(jià)漲幅過大過快,明顯超越了人們的心理承受能力。很多人認(rèn)為我市的房價(jià)在較短的時(shí)間內(nèi)漲幅過大過快,人們心理難以承受,房價(jià)處于階段性高位,使得有這種購房需求的人持幣觀望,推遲了購買的時(shí)間,這也是成交萎縮的一個(gè)原因。
(三)面對上述情況和問題我們應(yīng)采取的措施
1、繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策,注意隨國家宏觀調(diào)控政策的調(diào)整而調(diào)整
要繼續(xù)認(rèn)真貫徹落實(shí)國家宏觀調(diào)控政策。加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管;重點(diǎn)發(fā)展中小套型普通商品住房,大力推進(jìn)經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè),適度發(fā)展中商品房,形成多層次的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的合理配置。
針對目前我國經(jīng)濟(jì)增長呈現(xiàn)減速,且減速逐漸加快的局面,國家已經(jīng)出臺了一些刺激經(jīng)濟(jì)增長的宏觀調(diào)控政策,如降低貸款利率和下調(diào)中小金融機(jī)構(gòu)人民幣存款準(zhǔn)備金率,對房地產(chǎn)市場銷售低迷的情況有一些正面的影響,但受到美國金融危機(jī)和世界經(jīng)濟(jì)下行的影響,我國經(jīng)濟(jì)可能進(jìn)一步減速,國家將可能繼續(xù)調(diào)整宏觀調(diào)控政策,我們當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策也要及時(shí)根據(jù)國家宏觀調(diào)控政策的變化情況進(jìn)行調(diào)整,努力使房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定健康發(fā)展。
2、采取有效措施,防止空置面積出現(xiàn)過快增長
適度降價(jià),適度降價(jià)應(yīng)該是解決當(dāng)前樓市冷清的好辦法,市場上真正的剛性需求還是大量存在的,人們持幣觀望主要是認(rèn)為房價(jià)過高,一旦房價(jià)降低到他們能接受的水平,很多剛性需求的購房者會(huì)很快入市,降價(jià)可以換得大量普通購房者入市,可以換取交易量的回升,如果房價(jià)進(jìn)一步降到合理價(jià)位,廣大自住客戶將大量入市,必然推動(dòng)成交量的增加;在符合國家調(diào)控政策的情況下,通過稅收優(yōu)惠等手段活躍存量房交易市場,刺激增量房的銷售;加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管和輿論宣傳力度,正確引導(dǎo)理性的住房開發(fā)和消費(fèi)的觀念,使不同收入階層、不同業(yè)年限階層形成理性的住房投資和消費(fèi)需求,逐步對房價(jià)的心理預(yù)期恢復(fù)正常,防止房價(jià)的大起大落;推動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)新融資方式,多途徑開辟融資渠道,緩解房地產(chǎn)開發(fā)的資金壓力,保持房地產(chǎn)市場開發(fā)投入的均衡持續(xù)發(fā)展;盡快落實(shí)今年的經(jīng)濟(jì)適用住房和廉租住房建設(shè)計(jì)劃,為房地產(chǎn)市場提供更多更好的政策性保障住房,不斷滿足中低收入階層的住房需求,提高住宅的銷售率,促進(jìn)成交量增加,同時(shí)也能穩(wěn)定房價(jià)。
3、整頓房地產(chǎn)開發(fā)市場秩序,優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。
繼續(xù)扎實(shí)開展房地產(chǎn)秩序?qū)m?xiàng)整治工作,對房地產(chǎn)開發(fā)交易環(huán)節(jié)中的違法違規(guī)行為予以堅(jiān)決整治,重拳出擊,進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境,引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。
4、完善房地產(chǎn)信息發(fā)布制度,加強(qiáng)對住房消費(fèi)的正確引導(dǎo)。
根據(jù)國家政策要求,結(jié)合孝感實(shí)際,繼續(xù)完善房地產(chǎn)信息發(fā)布制度,正確引導(dǎo)居民消費(fèi)觀念和新聞媒體的輿論導(dǎo)向。通過定期和不定期的信息發(fā)布,使開發(fā)商理性開發(fā),購房者理性消費(fèi),逐步對房價(jià)的心理預(yù)期恢復(fù)正常,防止房價(jià)的大起大落,保障房地產(chǎn)市場持續(xù)健康協(xié)調(diào)發(fā)展。
5、繼續(xù)全面推進(jìn)孝感房地產(chǎn)業(yè)融入武漢城市圈建設(shè)工作。
我們要圍繞市委市政府關(guān)于把孝感建設(shè)成宜居休閑城市和武漢后花園的總體工作思路,繼續(xù)大力推進(jìn)孝感房地產(chǎn)業(yè)全方位融入武漢城市圈建設(shè)工作,利用優(yōu)惠政策、優(yōu)良環(huán)境和價(jià)格優(yōu)勢吸引以武漢人為主的外地人來我市購房,促進(jìn)和提高我市的房屋銷售率,扭轉(zhuǎn)市場清淡的局面,促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)的持續(xù)快速健康有序發(fā)展。