孝感房地產(chǎn)信息
孝感市房地產(chǎn)管理局
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2008年(11期)
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孝感市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)
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2008年9月11日
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2008年前8個(gè)月孝感市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告
一、2008年前8個(gè)月房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)的基本情況
(一)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及投資情況
全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目91個(gè)(含經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,下同)。其中,今年新開工項(xiàng)目22個(gè),上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目69個(gè);在建項(xiàng)目61個(gè),已竣工項(xiàng)目30個(gè),同比減少24.8%。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目43個(gè)。其中,今年新開工項(xiàng)目9個(gè),上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目34個(gè)(包括未竣工項(xiàng)目15個(gè)和上年已竣工但尚處于銷售期的項(xiàng)目19個(gè));在建項(xiàng)目24個(gè),已竣工項(xiàng)目19個(gè),同比減少30.6%。
全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資19.75億元,同比增長(zhǎng)68.6%,其中,孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資11.82億元,同比增長(zhǎng)80.2%。
(二)商品房施工面積、竣工面積及銷售面積情況
全市商品房施工面積146.62萬m2,同比減少12.3%;孝感城區(qū)商品房施工面積86.6萬m2, 同比增長(zhǎng)14.2%。
全市商品房竣工面積61.7萬m2,同比減少3.1%;孝感城區(qū)商品房竣工面積21.2萬m2,同比減少29.8%。
全市商品房銷售面積42.89萬m2,同比減少了50.6%;孝感城區(qū)商品房銷售面積20.95萬m2,同比減少了38.5%。
(三)商品房銷售價(jià)格情況
全市商品房銷售的平均價(jià)格為2239元/m2,同比增加48.7%,比上月增長(zhǎng)1.4%,其中,孝感城區(qū)商品房銷售的平均價(jià)格為2718元/m2,同比增長(zhǎng)46.3%,比上月增長(zhǎng)2.3%。全市商品住宅銷售的平均價(jià)格為2050元/m2,同比增長(zhǎng)42.5%,比上月增長(zhǎng)0.7%,其中,孝感城區(qū)商品住宅銷售的平均價(jià)格為2605元/m2,同比增長(zhǎng)46.1%,比上月降低了0.2%。孝感城區(qū)8月份當(dāng)月商品房銷售的平均價(jià)格為2939元/m2,比上月增長(zhǎng)28.1%,,其中,商品住宅平均價(jià)格為2530元/m2,比上月增長(zhǎng)17.5%。孝感城區(qū)前8個(gè)月高層銷售均價(jià)為3137元/㎡,比上月增長(zhǎng)2.3%,其中住宅為2876元/㎡,比上月降低了1.1%;多層銷售均價(jià)為2185/㎡, 比上月增長(zhǎng)了0.5%,其中住宅為2070元/㎡,比上月增長(zhǎng)了1.5%。孝感城區(qū)商品住宅高層銷售單價(jià)高的為武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的蔚藍(lán)新都小區(qū)3938元/m2,多層銷售單價(jià)高的為孝感福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的福星城4407.68元/m2,與上月基本持平。
二、2008年前8個(gè)月房地產(chǎn)稅收的基本情況
據(jù)市地稅部門提供的數(shù)據(jù):2008年前8個(gè)月,孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)行業(yè)稅收4747.28萬元,同比減少了33%。其中契稅收入1813.87萬元,營業(yè)稅2646.1萬元,企業(yè)所得稅287.31萬元。