2008年上半年孝感市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告

孝感房地產(chǎn)信息

 

 

 

（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及投資情況

全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目89個(gè)。其中，今年新開工項(xiàng)目20個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目69個(gè)；在建項(xiàng)目59個(gè)，已竣工項(xiàng)目30個(gè)，同比減少22.3%。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目41個(gè)。其中，今年新開工項(xiàng)目7個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目34個(gè)（包括未竣工項(xiàng)目15個(gè)和上年已竣工但尚處于銷售期的項(xiàng)目19個(gè)）；在建項(xiàng)目22個(gè)，已竣工項(xiàng)目19個(gè)，同比減少30.3%。

全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資15.8億元，同比增長(zhǎng)76.6%，其中，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資9.86億元，同比增長(zhǎng)109.3%。

（二）商品房施工面積、竣工面積及銷售面積情況

全市商品房施工面積139.36萬m²，同比減少5.7%；孝感城區(qū)商品房施工面積78.9萬m², 同比增長(zhǎng)23.7%。

全市商品房竣工面積53.75萬m²，同比增長(zhǎng)21.9%；孝感城區(qū)商品房竣工面積17.9萬m²，同比增長(zhǎng)3.5%。

全市商品房銷售面積33.86萬m²，同比減少了46.7%；孝感城區(qū)商品房銷售面積19.35萬m²，同比減少了29.8%。

（三）商品房銷售價(jià)格情況

全市商品房銷售的平均價(jià)格為2255元/m²，同比增加52.7%，比上月降低了0.9%，其中，孝感城區(qū)商品房銷售的平均價(jià)格為2783元/m²，同比增長(zhǎng)60.7%，比上月降低了2.6%。全市商品住宅銷售的平均價(jià)格為2070元/m²，同比增長(zhǎng)50%，比上月降低了0.2%，其中，孝感城區(qū)商品住宅銷售的平均價(jià)格為2639元/m²，同比增長(zhǎng)66.3%，比上月降低了2.8%。孝感城區(qū)6月份當(dāng)月商品房銷售的平均價(jià)格為2595元/m²，同比增長(zhǎng)42.9%，與上月持平，其中，商品住宅平均價(jià)格為2452元/m²，同比增長(zhǎng)41.2%，比上月降低了5.2%，孝感城區(qū)高層銷售均價(jià)為3138元/㎡，比上月降低了7.2%，其中住宅為2978元/㎡，比上月降低了7.5%；多層銷售均價(jià)為2150/㎡, 比上月降低了0.87%，其中住宅為2028元/㎡，比上月降低了0.54%。孝感城區(qū)商品住宅高層銷售單價(jià)高的為武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的蔚藍(lán)新都小區(qū)3938元/m²，多層銷售單價(jià)高的為孝感福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的福星城4407.68元/m²，與上月基本持平。