孝感市2011年前4個月房地產(chǎn)市場運行情況

2011年前4個月，孝感市房地產(chǎn)開發(fā)投資、施工面積、銷售面積均保持著持續(xù)增長的良好勢頭，全市和孝感城區(qū)商品房銷售面積分別達101.6萬m²和46.3萬m²，同比分別增長了62.4%和37.6%，全市和孝感城區(qū)商品房施工面積分別達265.5萬m²和87.8萬m²，同比分別增長了124.6%和26%。

1、全市房地產(chǎn)開發(fā)項目數(shù)量穩(wěn)中有升

孝感市共有房地產(chǎn)開發(fā)項目159個，同比增加28.2%。其中，今年新開工項目37個，上年結(jié)轉(zhuǎn)項目122個；在建項目120個，已竣工項目39個。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項目77個，同比增加13.2%。其中，今年新開工項目4個，上年結(jié)轉(zhuǎn)項目73個（包括未竣工項目52個和上年已竣工但尚處于銷售期的項目21個）；在建項目56個，已竣工項目21個。

2、全市房地產(chǎn)開發(fā)投資大幅增長

孝感市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資31億元，同比增長148%，其中，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資11.88億元，同比增長53.7%。

3、全市商品房施工面積、竣工面積同比增長較快

孝感市商品房施工面積265.5萬m²，同比增長124.6%；孝感城區(qū)商品房施工面積87.8萬m², 同比增長26%。4月份當月全市商品房施工面積222.1萬m², 同比增長131.8%，環(huán)比增長6.9%；孝感城區(qū)商品房施工面積63.9萬m², 同比增長73.2%，環(huán)比增長6.2%。

孝感市商品房竣工面積43.4萬m²，同比增長93.4%；孝感城區(qū)商品房竣工面積20萬m²，同比增長51.5%。

4、全市商品房銷售面積同比增長較多，環(huán)比有所下降

孝感市商品房銷售面積101.6萬m²，同比增長62.4%；孝感城區(qū)商品房銷售面積46.3萬m²，同比增長37.6%。2011年4月當月，全市商品房銷售面積22萬m²，同比增長13.4%，環(huán)比減少14.9%；孝感城區(qū)商品房銷售面積9萬m²，同比減少19.6%，環(huán)比減少33.7%。

5、全市商品房銷售價格同比上漲

孝感市商品房銷售的平均價格為3041元/m²，同比上漲37.3%。其中，孝感城區(qū)商品房銷售的平均價格為3434元/m²，同比上漲32.3%。全市商品住房銷售的平均價格為2890元/m²，同比上漲34.6%。其中，孝感城區(qū)商品住房銷售的平均價格為3350元/m²，同比上漲33.9%。

孝感市2011年4月份商品房銷售當月均價為2684元/m²，同比上漲19.2%，環(huán)比下降13.4%；其中住房當月均價為2533元/m²，同比上漲15%，環(huán)比下降17.4%，孝感城區(qū)2011年4月份商品房銷售當月均價為3215元/m²，同比上漲28%，環(huán)比下降1%；其中住房當月均價為3025元/m²，同比上漲23%，環(huán)比下降6.1%。

孝感城區(qū)2011年前4個月高層銷售均價為4255元/m²，比一季度的均價上漲3.7%，其中住房為4099元/m²，比一季度的均價上漲0.6%；多層銷售均價為1661元/m², 比一季度的均價下降6.6%，其中住房為1552元/m², 比一季度的均價下降6.2%。