孝感樓市2022年終總結(jié)拿證篇：新增房源9028套

2018-2022年新增房源對(duì)比圖

? ? ? ?2、2022年新增房源區(qū)域分布

? ? ? ?各區(qū)域新增房源從多到少，分別為孝南區(qū)新增房源3760套、29張預(yù)售許可證，開(kāi)發(fā)區(qū)新增房源2752套、15張預(yù)售許可證，市直區(qū)新增房源2151套、13張預(yù)售許可證，臨空區(qū)新增房源365套、6張預(yù)售許可證。

2022年各區(qū)域新增/可售房源對(duì)比圖

? ? ? ?從占比上看，開(kāi)發(fā)區(qū)占比約30.48%、孝南區(qū)占比約41.65%、市直區(qū)占比約23.83%、臨空區(qū)占比約4.04%。

? ? ? ??3、2022年各月份新增房源數(shù)據(jù)

? ? ? ?從月份上看新增房源最多的是6月份1237套，但去化率僅有約27.08%。共7個(gè)樓盤(pán)7張預(yù)售許可證，基本上是為了下半年加推做準(zhǔn)備。新增房源最少的是12月份339套，去化率16.81，4個(gè)樓盤(pán)4張證，加推時(shí)間短，去化率自然就低，上半年各月份的去化率肯定比下半年的高。

? ? ? ?從下圖看，上半年各房源拿證比較積極，新增房源遠(yuǎn)超下半年，但細(xì)看到匯總表格，就會(huì)發(fā)現(xiàn)有好幾個(gè)還建房或是老房源補(bǔ)證。比如去化率最高的是2月份，新增房源946套、去化率高達(dá)約97.89%，遠(yuǎn)超其它月份。但從拿證項(xiàng)目上看，僅3個(gè)項(xiàng)目拿證，分別為乾坤新城、遠(yuǎn)大商貿(mào)街、裕祺新城。主要是還建房裕祺新城的集中備案決定了高去化率。