孝感這幾個區(qū)域，房價太便宜了！

? ? ? ?在樓市里，版塊或區(qū)域往往跟房價有著很強的聯(lián)系，

? ? ? ?孝感雖然不大，但在樓市依然將其分為了不同的區(qū)域，由于規(guī)劃、配套不同，資源優(yōu)劣，每個版塊的身價都不盡相同。

? ? ? ?版塊或者區(qū)域之間，都有一道無形的墻，跨過去，房價就是另一番景象。

? ? ? ?在孝感，眾所周知，近幾年東城、老城一直是孝感房價的“領(lǐng)頭羊”，這兩年，南大、南城無論是發(fā)展?jié)摿€是房價也逐漸跟上，

? ? ? ?但還有幾個區(qū)域，房價不漲反跌！它們就真的沒有任何發(fā)展?jié)摿α藛幔?/p>

01

西城區(qū)

? ? ? ?要說現(xiàn)在對西城區(qū)的印象，那就改造！槐蔭大道、老澴河、公園等等改造同時進行，

? ? ? ?交通改造正在進行中

? ? ? ?2020年7月開始改造的槐蔭大道，截至目前大體已完成全線通車，

? ? ? ?書院街金貿(mào)路改造總投資1047.60萬元，?計劃工期90日歷天，計劃開工日期2022-01-15。將對書院街道金貿(mào)路進行擴建，長約466m，紅線寬度20m。

? ? ? ?居住環(huán)境大幅提升

? ? ? ?2018年改造開始的老澴河綜合治理項目，截至目前效果顯著，老澴河已經(jīng)成為孝感新的名片，完全改造完成后也將大大的提升西城區(qū)的居住環(huán)境。

? ? ? ?孝感將新建老澴河“文旅小鎮(zhèn)”，老澴河“文旅小鎮(zhèn)”項目西起寶城南路，東至南臥路，南北以老澴河沿河大道為界。

? ? ? ?陪伴了孝感幾代人的公園后湖公園就在城西，另外在孝感市《中心城區(qū)綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖》中可以看到，西城區(qū)將新建造的公園4個！分別是：箍湖河公園、孝賢公園、城西公園、航空公園。

▲2013-2030規(guī)劃圖（圖片來源于孝感市規(guī)劃局）

? ? ? ?多方位發(fā)展教育資源

? ? ? ?西城區(qū)有區(qū)實驗小學、書院小學、車站中學等多教育資源；

? ? ? ?還有孝感唯一的一所本科二本院校湖北工程學院在西城、孝感高級中學、私立學校方子學校以及新擴建校區(qū)的掛口小學等學?？蓾M足就近范圍的就學需求。

▲掛口學校新校區(qū)實景圖（圖片來源于公眾號：湖北港達）

? ? ? ?西城內(nèi)的新盤價格相對其它區(qū)域來說確實性價比很高，被高房價勸退的朋友不妨關(guān)注下。除了孝感雅園的別墅，在售樓盤均價不超過6千。

僅供參考，成交以樓盤為主

02

北城區(qū)

? ? ? ?北城區(qū)絕對是被低估的一個區(qū)域，但你仔細的去了解下北城區(qū)，會發(fā)現(xiàn)它正在默默崛起中。

? ? ? ?小瞧了北城區(qū)的交通發(fā)展

? ? ? ?往東有316國道到各個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，往南有107復(fù)線高架橋到毛陳和漢川。往西有云孝大道到云夢和武漢，往北有107國道到孝昌和大悟。

? ? ? ?孝感火車站在2020年經(jīng)過改造后也變得煥然一新。公交線路有1路、3路、10路、11路等。

? ? ? ?在建中的董永北路立交橋工程，位于漢十高鐵和京廣鐵路線交叉點東南側(cè)，南起董永北路和體育大道東交叉口，跨越京廣鐵路線和黃孝路。北止于G107國道和黃孝路交叉口，南北長2.1公里，西接北京路滾子河一橋，東連澴川路和航天大道交叉口，東西長1.13公里。

? ? ? ?總之一句話，貫穿全城。

? ? ? ?教育配套正在完善

? ? ? ?隨著北城區(qū)人口的增加，已經(jīng)大大的完善了教育配套，

? ? ? ?位于孝感市體育大道98號上的體育路學校，新建已開始運營的九年制遠大學校，長興小學新校區(qū)等學校均在北城區(qū)內(nèi)。

? ? ? ?大力發(fā)展旅游

? ? ? ?先后建成“丹陽古鎮(zhèn)”、“金卉莊園”、“愛琴海水上樂園”....隨著項目開業(yè)，也為區(qū)域?qū)肓艘欢ǖ娜丝凇?/p>

? ? ? ?北城區(qū)在售新盤不多，均價不超6K，預(yù)算有限又想在孝感置業(yè)的購房者可以把目光放在這些盤上看看。

僅供參考，成交以樓盤為主

? ? ? ?寫在最后：

? ? ? ?相對于孝感其它區(qū)域來說，這兩個區(qū)域的價格明顯更為親民，上車門檻低，隨著信貸政策放松，孝感樓市逐漸正向發(fā)展，2022年要買房的朋友可以注意下這些盤。

? ? ? ?買房置業(yè)需求高低各有不同，盡量在能力范圍內(nèi)選對自己最適合的盤。