? ? ? ?2021年終報(bào)相關(guān)鏈接:
? ? ? ?2021年終樓市成交篇:孝感商品房成交15760套
? ? ? ?2021年終樓市土地篇:孝感土地市場成交30宗地
? ? ? ?2021年終樓市拿證篇:拿證140張,新增房源22036套
? ? ? ?2021年終樓市加推篇:預(yù)計(jì)24家樓盤即將加推
? ? ? ?2021年終樓市政策篇:多手段調(diào)控 維持房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展
? ? ? ?2021年終樓市商鋪篇:孝感在售商鋪大盤點(diǎn)!
? ? ? ?2021年終樓市營銷篇:市場變幻莫測 營銷活動(dòng)不停歇
? ? ? ?“交房”對于購房者來說是最為期待的時(shí)刻,也是開發(fā)商的“終極大考”,交房時(shí)間越準(zhǔn)確甚至提前,業(yè)主滿意度相對越高,開發(fā)商口碑也越好。
? ? ? ?嶄新的2022年拉開了序幕,孝感樓市也將翻開新的篇章,又一波新的購買力蓄勢待發(fā)。對于購房者來說,除了關(guān)心價(jià)格、地段和生活配套等因素之外,還有一個(gè)重要問題就是交房時(shí)間。這一年,哪些樓盤已經(jīng)順利交付,新的一年又有哪些樓盤將會交房呢?在此,小編特為大家整理了2022-2023年預(yù)計(jì)交房的樓盤,希望能為您的購房置業(yè)提供幫助,看看有沒有一個(gè)是你心儀已久的呢?
? ? ? 據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì),2022年孝感樓市共有17家樓盤即將交付,東城區(qū)3個(gè)樓盤、南大片區(qū)2個(gè)樓盤、老城區(qū)3個(gè)樓盤,南城區(qū)3個(gè)樓盤、西城區(qū)3個(gè)樓盤、北城區(qū)2個(gè)樓盤,臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)1個(gè)樓盤。
? ? ? ?2022年交房的樓盤比較少,孝感現(xiàn)在大多數(shù)都是為現(xiàn)房房源在售。
? ? ? ?像比如華耀天城,保利香頌,新城悅雋,金港尚城,華鴻公園天下,佳磐瑞府,翡翠名都,仙女湖豪庭,保麗公館,全洲天悅,豫嘉盛世家園等樓盤目前都已經(jīng)交付。
▲保利香頌實(shí)景圖
? ? ? ?拿到房子的那一刻一定會滿心歡喜,但是必備的交房流程大家還是要注意了。所以在這里,再跟大家分享一些驗(yàn)收房屋的注意事項(xiàng)。
↓↓↓
? ? ? ?收房流程及注意事項(xiàng)有哪些?
? ? ? ?1、確認(rèn)收房時(shí)間
? ? ? ?一般開發(fā)商都會提前通知業(yè)主交房,建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來收房的人很多,陪同驗(yàn)收房子的人也不會有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。不妨選擇第三天或第四天。
? ? ? ?2、現(xiàn)場核驗(yàn)材料
? ? ? ?交房現(xiàn)場,開發(fā)商的工作人員和物業(yè)人員會共同核驗(yàn)購房者的購房材料。所以,購房者要將開發(fā)商通知要帶的材料以及購房材料準(zhǔn)備好。主要包括申辦產(chǎn)權(quán)證需要的原購房合同(契約)、各期還款單據(jù)(發(fā)票或用于換發(fā)票的收據(jù)),如果是按揭購房的則要帶上銀行貸款合同,還有業(yè)主本人的身份證、常住人員照片、收房通知書等。
? ? ? ?3、領(lǐng)取收房驗(yàn)房表
? ? ? ?購房者要讓開發(fā)商出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》,索取《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《竣工驗(yàn)收備案表》(紅色的是常說的兩書一表)。還有各種相關(guān)的驗(yàn)收表格,如《住戶驗(yàn)房交接表》與驗(yàn)收意見表(《樓宇驗(yàn)收記錄表》)等。
? ? ? ?4、現(xiàn)場檢查房屋狀況
? ? ? ?查證完各種證件后,由接待員帶領(lǐng),到所購樓房,依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況。
? ? ? ?首先要量一下房屋的面積,如果面積不夠一定要反映。還有房屋的建筑質(zhì)量問題,周邊的設(shè)施也要清楚,避免設(shè)施不健全等問題。針對這些問題一定要讓開發(fā)商提出相應(yīng)的解決方案或者是維修的時(shí)間,如果由于這些而導(dǎo)致延遲了業(yè)主的入住時(shí)間,那么開發(fā)商就需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
? ? ? ?5、結(jié)交相關(guān)費(fèi)用
? ? ? ?開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》,雙方確認(rèn)面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用等。
? ? ? ?6、簽署入住交接單
? ? ? ?當(dāng)購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗(yàn)后,可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書,對于不符合合同約定的需要做好記錄,要求開發(fā)商簽字,直至交付條件完全符合交房標(biāo)準(zhǔn)后,再簽署房屋交接書。業(yè)主簽署完《入住交接單》,就算是辦理好了入住手續(xù)了。
? ? ? ?告別2021年,迎接嶄新的2022年。在這里,小編希望這些樓盤的準(zhǔn)業(yè)主們,都能收獲一個(gè)滿意的房子!早日住進(jìn)自己溫馨的家!
? ? ? ?更多2021樓市年終報(bào)敬請期待......