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孝感8月新房銷售排行榜出爐 榜首狂賣240套!

2021年09月09日 11:01     小編:肖雅茹          點(diǎn)擊:5473

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? ? ? ?受疫情影響,讓原本處于淡季的孝感樓市,更加雪上加霜。

? ? ? ?迎接9月之際,8月份孝感新房銷量排行榜出爐,從榜單上前八的樓盤銷量數(shù)據(jù)來(lái)看,果然樓市淡季的威力不容小覷。

? ? ? ?港錦新城以240套銷量位居榜首,并且相比第二名有近200套的差距,實(shí)屬意外!余下每家樓盤銷量?jī)H不到50套,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于前幾個(gè)月。

? ? ? ?2021年8月孝感新房銷量前八看點(diǎn)

? ? ? ?1、老盤沖勁十足,前八榜單中占據(jù)大半市場(chǎng)!

? ? ? ?姜還是老的辣!進(jìn)入下半年,不少新盤入市加推,但從8月新房銷量排行數(shù)據(jù)來(lái)看,僅東城區(qū)1個(gè)新盤碧桂園·中梁·槐蔭四季入榜,其余均為近兩年入市的老盤。

實(shí)拍圖

? ? ? ?老盤中星河郡、恒大城九燁·鼎觀世界三期紅堡這幾個(gè)項(xiàng)目相信大家都不陌生,他們經(jīng)常盤踞月銷榜的前幾名。

? ? ? ?特別是九燁?鼎觀世界三期紅堡項(xiàng)目自開(kāi)盤以來(lái)人氣一直保持在高位,并且獲得2020年全年銷售套數(shù)、銷售面積雙料第一。

實(shí)拍圖

? ? ? ?目前項(xiàng)目三期還有少量房源在售,均價(jià)7200元/㎡。四期規(guī)劃為高層和洋房,高層建面約102-125㎡房源在售,均價(jià)7200元/㎡,洋房建面約128-180㎡房源在售,均價(jià)8000-8300元/㎡。

? ? ? ?2、遍地開(kāi)花!多個(gè)區(qū)域均有項(xiàng)目上榜!

? ? ? ?入榜的樓盤,分別位于東城區(qū)、南城區(qū)、南大片區(qū)、西城區(qū)板塊,不再是一枝獨(dú)秀的狀態(tài)。

? ? ? ?這一現(xiàn)象足以表現(xiàn)出,各個(gè)區(qū)域的樓盤都在奮力一搏,搶占市場(chǎng);另外也說(shuō)明買房人更加理性,不在局限于某一區(qū)域,而是根據(jù)實(shí)際情況,按需入手。

實(shí)拍圖

? ? ? ?入榜的項(xiàng)目也不僅局限于住宅,還有商鋪。孝感?車天地以47套的成績(jī)位居第3名,目前有建面約38-98㎡商鋪在售,即買即租即辦證。

? ? ? ?3、剛需置業(yè)者依然是主流,改善需求同步在爆發(fā)!

? ? ? ?港錦新城恒大城、賽達(dá)·水岸城金科·集美府都是板塊內(nèi)高性價(jià)比項(xiàng)目,比較適合剛需置業(yè)者。

? ? ? ?其中位于西城區(qū)的港錦新城以240套位居榜單第一名,該項(xiàng)目在一天內(nèi)備案了239套,不排除往期房源統(tǒng)一集中備案的可能。

? ? ? ?目前有建面約105-138㎡房源正在銷售,均價(jià)5300元/㎡。

? ? ? ?TA們的上榜,也證明了市場(chǎng)上的剛需盤需求依然是主流,剛需型樓盤占據(jù)絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。

實(shí)拍圖

? ? ? ?同時(shí)東城區(qū)兩個(gè)改善樓盤上榜,并且排名靠前,說(shuō)明改善群體同樣不在少數(shù),改善需求也在同步爆發(fā)。

? ? ? ?2021年8月銷售均價(jià)排行榜,看看位于前三的商鋪

孝感2021年8月銷售均價(jià)排行

城廣壹街

? ? ? ?城廣壹街位于寸土寸金的東城核心區(qū)域,緊鄰吾悅廣場(chǎng),周邊高檔小區(qū)圍繞,市政單位、學(xué)校聚集。

項(xiàng)目效果圖

? ? ? ?優(yōu)質(zhì)地段的商鋪一般都是比較搶手的,該項(xiàng)目以29740.81元/㎡的成交均價(jià)登頂8月銷售排行榜第一名。

? ? ? ?城市中央廣場(chǎng)規(guī)劃有高層住宅、公寓、商鋪等產(chǎn)品,目前高層已售罄。

? ? ? ?公寓還有部分尾盤在售,建筑面積約48-72㎡,均價(jià)5800元/㎡,租金每月1700-2500元。

? ? ? ?此次上榜的城廣壹街為商鋪?lái)?xiàng)目,共規(guī)劃有4層,創(chuàng)新三首層設(shè)計(jì),首層高約5.4米,相當(dāng)于買一層送一層,開(kāi)間約4.2米,獨(dú)立門面,鋪鋪臨街。

項(xiàng)目效果圖

? ? ? ?首層主要規(guī)劃有珠寶、電子數(shù)碼、精品服飾、飾品、化妝品、箱包、高端煙酒茶品等。

? ? ? ?第二層主要規(guī)劃有餐飲類、休閑零食、化妝品、美甲內(nèi)衣服飾、布藝家紡等。

? ? ? ?第三層主要規(guī)劃有電子競(jìng)技、兒童娛樂(lè)、婚紗攝影、教育培訓(xùn)等,第四層主要規(guī)劃有美容美體、西餐、健身會(huì)所、小吃等。

? ? ? ?目前有建面約26-69㎡房源在售,均價(jià)9800元/㎡+。

民邦?槐蔭東岸2期

? ? ? ?民邦·槐蔭東岸2期住宅正在清盤,此次上榜的是商鋪?lái)?xiàng)目。

? ? ? ?項(xiàng)目位于槐蔭大道黃香路小學(xué)斜對(duì)面,周邊都是已經(jīng)交房的成熟小區(qū),入住率也比較高,穩(wěn)定的人流量可帶動(dòng)這一塊商業(yè)的消費(fèi)。

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實(shí)拍圖

? ? ? ?商鋪整體沿槐蔭組團(tuán)集中商業(yè)中心,向城際鐵路軸向發(fā)展,臨街開(kāi)放空間加環(huán)形主體空間。

項(xiàng)目效果圖

? ? ? ?結(jié)合人文景觀元素,打造集商業(yè)步行街、庭院式商業(yè)、點(diǎn)式個(gè)性商業(yè)、聚落型商業(yè)為一體的后現(xiàn)代商業(yè)模式布局。

? ? ? ?項(xiàng)目共規(guī)劃有建面約30000㎡1-3層的臨街商鋪,面積段在54-300㎡之間。

項(xiàng)目效果圖

? ? ? ?多面積段的鋪型,從日常的買菜、理發(fā)、早餐、寄快遞再到教育培訓(xùn)、婚紗攝影等業(yè)態(tài)多樣,滿足日常各種剛性需求。

新合作?城站路商業(yè)街

? ? ? ?新合作·城站路商業(yè)街是孝感首家地下商業(yè)街,項(xiàng)目分兩期開(kāi)發(fā),南起槐蔭大道、北至交通大道,全長(zhǎng)約2100米,總建筑面積約4萬(wàn)平方米。

? ? ? ?商業(yè)街按照時(shí)尚購(gòu)物、饕餮美食、兒童創(chuàng)新、休閑娛樂(lè)、生活服務(wù)等業(yè)態(tài)分為A、B、C、D、E共5個(gè)主題街區(qū)。

? ? ? ?多元化業(yè)態(tài)主題街區(qū)設(shè)計(jì),可以緩解消費(fèi)疲勞,增加購(gòu)物新鮮感。

實(shí)拍圖

? ? ? ?項(xiàng)目位于老城核心地段,擁有超密集人流量,周邊不僅有人民廣場(chǎng)、后湖公園這樣孝感人人皆知的城市名片。

? ? ? ?還有“一條龍”、百佳宏業(yè)、城站路步行街、孝感商場(chǎng)等商圈,更有孝感市優(yōu)質(zhì)的中小學(xué),實(shí)驗(yàn)小學(xué)和文昌中學(xué)。

? ? ? ?目前項(xiàng)目一期已經(jīng)運(yùn)營(yíng)了接近一年的的時(shí)間,憑借新型的逛街模式和接地氣的價(jià)格,人流量依舊很不錯(cuò)。

實(shí)拍圖

? ? ? ?目前二期二期建面約15-25㎡商鋪內(nèi)部認(rèn)購(gòu)中,均價(jià)26000元/㎡。

老盤齊領(lǐng)證,新盤動(dòng)作頻頻,樓市升溫明顯

? ? ? ?8月的孝感樓市受到了“淡季”的影響,但小編查詢房管局網(wǎng)站后發(fā)現(xiàn),9月第一周,孝感各區(qū)域已有4盤齊領(lǐng)銷許,金九銀十第一槍或已打響!

? ? ? ?9月1-9月3日孝感4家樓盤取得預(yù)售證

? ? ? ?1、萬(wàn)錦城:G12#樓取得預(yù)售證,建面約95/108㎡共123套房源即將加推。

? ? ? ?2、民邦·壹號(hào)院?:5#樓取得預(yù)售證,建面約106/114/118㎡共210套房源已加推。

? ? ? ?3、民邦·槐蔭東岸二期?:S16#商鋪取得預(yù)售證,預(yù)推商鋪共28套。

? ? ? ?4、居和·幸福里二期?:9#樓取得預(yù)售證,建面約88/107/117㎡共87套房源可售。

? ? ? ?除此以外,老城區(qū)興華·尚都學(xué)府項(xiàng)目展示區(qū)本月即將開(kāi)放,目前項(xiàng)目5#樓建面約105-168㎡房源在售,均價(jià)8000元/㎡。

? ? ? ?臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)也有新動(dòng)作,新面孔交投·天河華府,孝感展廳將于本月揭開(kāi)神秘面紗。

? ? ? ?項(xiàng)目總建面約157761.17㎡,主打聯(lián)排、雙拼別墅以及高層項(xiàng)目,目前處于前期規(guī)劃中,具體銷售信息還未確定。

? ? ? ?老項(xiàng)目的加推和新項(xiàng)目的亮相,不僅給沉寂了數(shù)月的孝感樓市帶來(lái)了一定的溫度,而且對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),又多了更多的選擇。

? ? ? ?目前的孝感,屬于供應(yīng)穩(wěn)定,價(jià)格穩(wěn)定,整體市場(chǎng)也相對(duì)穩(wěn)定,對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),至少不會(huì)被市場(chǎng)帶偏,在最有需求的時(shí)候,該出手時(shí)就出手,理性上車!

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