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? ? ? ?2021半年報:新房成交9267套 同比上漲約66.34%
? ? ? ?2021年半年報:新增房源10333套 去化率32.99%!
? ? ? ?2021年半年報:重燃熱火 房企營銷各顯神通
? ? ? ?2021年半年報:2021半年報:孝感土地市場成交18宗地
? ? ? ?2021年半年報:下半年預計11個樓盤將交房
? ? ? ?2021年半年報:預計20+家樓盤加推或開盤
? ? ? ?2021上半年已過,回顧孝感樓市上半年政策方面的動態(tài)可謂于風平浪靜中穩(wěn)健探索。在建設新項目的同時,穩(wěn)抓老舊小區(qū)、棚戶區(qū)建設,多方面權衡市場發(fā)展。在建設前端鼓勵支持綠色建筑、裝配式建筑發(fā)展,既有居住建筑的節(jié)能改造。在物業(yè)服務端,出臺監(jiān)管辦法,以法律法規(guī)的形勢規(guī)范市場。?
全國政策、動態(tài):
(1月5日)一、釜底抽薪!房貸“兩道紅線”來了!
2021 開年,央行和銀保監(jiān)會重磅出招:建立房地產貸款集中度管理制度。這份《關于建立銀行業(yè)金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》于 2021 年 1 月 1 日開始實行。
? ? ? ?紅線一:房地產貸款占比。
? ? ? ?大型銀行不得超過 40%,中型銀行不得超過27.5%,小型銀行不得超過 22.5%,縣域農合機構不得超過 17.2%,村鎮(zhèn)銀行不得超過12.5%。
? ? ? ?紅線二:個人住房貸款占比。
? ? ? ?大型銀行不得超過 32.5%,中型銀行不得超過20%,小型銀行不得超過 17.5%,縣域農合機構不得超過 12.5%,村鎮(zhèn)銀行不得超過 7.5%。
(1月7日)二、住建部發(fā)通知:建立物業(yè)服務企業(yè)紅黑名單制度
? ? ? ?1 月 5 日,住房和城鄉(xiāng)建設部、中央政法委、中央文明辦等 10 部門聯(lián)合印發(fā)《關于加強和改進住宅物業(yè)管理工作的通知》?!锻ㄖ窂娜谌牖鶎由鐣卫眢w系、健全業(yè)主委員會治理結構、提升物業(yè)管理服務水平、推動發(fā)展生活服務業(yè)、規(guī)范維修資金使用和管理、強化物業(yè)服務監(jiān)督管理等 6 個方面對提升住宅物業(yè)管理水平和效能提出要求。
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(2月18日)三、住建部:監(jiān)控 22 個熱點城市,2021 年發(fā)布住宅用 地 公 告 不 能 超 過 3次
? ? ? ?包括北上廣深 4 個一線城市,南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫 18 個二線城市。(擬參考名單,最終名單待確定)
(2月22日)四、房屋征收補償新規(guī)執(zhí)行,原則上限時六個月作出征收補償決定
? ? ? ? 2 月 22 日,北京市住建委正式發(fā)布《關于進一步做好國有土地上房屋征收補償決定有關工作的通知》,并從即日起執(zhí)行。新規(guī)明確,區(qū)政府原則上應自征收補償方案確定的簽約期滿之日起六個月內作出補償決定。
原則上限時六個月作出征收補償決定新規(guī)首先明確了征收補償決定工作流程。
? ? ? ?◆ 保障好群眾住房需求。堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期。解決好大城市住房突出問題,通過增加土地供應、安排專項資金、集中建設等辦法,切實增加保障性租賃住房和共有產權住房供給,規(guī)范發(fā)展長租房市場,降低租賃住房稅費負擔,盡最大努力幫助新市民、青年人等緩解住房困難。
? ? ? ?◆ 深入推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略,加快農業(yè)轉移人口市民化,常住人口城鎮(zhèn)化率提高到65%,發(fā)展壯大城市群和都市圈。實施城市更新行動,完善住房市場體系和住房保障體系,提升城鎮(zhèn)化發(fā)展質量。(“十四五”時期)
? ? ? ?◆ 政府投資更多向惠及面廣的民生項目傾斜,新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.3萬個,提升縣城公共服務水平。
? ? ? ?——李克強總理兩會政府工作報告(2021/3/5)
? ? ? ?經國務院批準,近日,國家發(fā)展改革委聯(lián)合20家部門印發(fā)了《國家基本公共服務標準(2021年版)》。4月21日,在國務院新聞辦新聞發(fā)布會上,住房城鄉(xiāng)建設部住房保障司負責人潘偉表示,這次發(fā)布的《國家基本公共服務標準(2021年版)》在保障基本住房需求方面,明確了公租房保障、城鎮(zhèn)棚戶區(qū)住房改造和農村危房改造三項基本公共服務項目,有力保障了困難群眾基本住房需求。?
? ? ? 近日,住建部、國家發(fā)改委等6部門近日聯(lián)合發(fā)布《關于加強輕資產住房租賃企業(yè)監(jiān)管的意見》,提出規(guī)范住房租賃經營行為,住房租賃企業(yè)單次收取租金的周期原則上不超過3個月。
? ? 《意見》提出,加強從業(yè)管理。從事住房租賃經營的企業(yè),以及轉租住房10套(間)以上的自然人,應當依法辦理市場主體登記,取得營業(yè)執(zhí)照,其名稱和經營范圍均應當包含“住房租賃”相關字樣。
(5月11日)八、房地產稅落地迎加速信號,將進一步穩(wěn)定市場預期
? ? ? ? 5 月 11 日,4 部門召開房地產稅改革試點工作座談會,會議提到,將進一步完善綜合與分類相結合的個人所得稅制度,積極穩(wěn)妥推進房地產稅立法和改革.
? ? ? ?優(yōu)化房地產稅制,既能讓住房回歸居住本性,又能調整房地產業(yè)定位,改變城市經濟發(fā)展過度依賴房地產業(yè),這對實現(xiàn)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展是一個更長效的政策,影響也更為深遠。
(5月15日)九、十四五綱要:租賃市場新政頻出,租售同權才是解決問題的癥結
? ? ? ?近期,針對住房租賃市場的相關政策頻出,相關部門紛紛在市場、金融、戶籍、土地、法律等方面發(fā)力,助力租賃市場健康發(fā)展。在培育和發(fā)展住房租賃市場方面,“十四五”規(guī)劃綱要指出,要有效盤活存量住房資源,有力有序擴大城市租賃住房供給,完善長租房政策,逐步使租購住房在享受公共服務上具有同等權利。
? ? ? ?在租金監(jiān)管方面,《意見》明確要求,住房租賃企業(yè)應當在商業(yè)銀行設立資金監(jiān)管賬戶,在發(fā)布房源信息時,應當同時發(fā)布資金監(jiān)管賬戶信息。
? ? ? ?住房租賃產業(yè)研究院院長趙然表示: 如今,雖然多數(shù)城市出臺了租房補貼、便利落戶、提供人才租賃住房等新政,但租售同權才是解決問題的癥結。
? ? ? ?住房和城鄉(xiāng)建設部等15部門日前發(fā)布關于加強縣城綠色低碳建設的意見。文件顯示,縣城新建住宅以6層為主,6層及以下住宅建筑面積占比應不低于70%。鼓勵新建多層住宅安裝電梯。
? ? ? 縣城新建住宅最高不超過18層。確需建設18層以上居住建筑的,應嚴格充分論證,并確保消防應急、市政配套設施等建設到位。
? ? ? ? 6月21日,中華人民共和國應急管理部公布了《高層民用建筑消防安全管理規(guī)定》其中提到在高層民用建筑公共門廳等地停放電動車或充電,拒不改正的個人,最高可處以1000元罰款,自2021年8月1日起施行。
孝感本地樓市動態(tài):
(1月5日)一、崛起!孝感市十四五規(guī)劃中數(shù)次提到這個地方!
『孝感2021年征遷地圖曝光 』
快來看看下一個拆二代是不是你
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1月29日
我市不動產登記信息已實現(xiàn)
市本級和孝南、漢川、應城
云夢、安陸、大悟、孝昌
7個縣市區(qū)的全市域范圍在線查詢
? ? ? ?據(jù)了解,市自然資源和規(guī)劃局大力推進“互聯(lián)網+不動產”,開發(fā)建設了市縣一體化不動產登記互聯(lián)網綜合服務平臺,不動產登記高頻業(yè)務已基本實現(xiàn)網上辦理。
在牛年到來之際
湖北征地信息公開平臺傳來好消息
孝感最新一批征收土地范圍公開!
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? ? ? 近日,我市印發(fā)修訂后的《孝感中心城區(qū)既有住宅增設電梯實施辦法》(以下簡稱《辦法》)。在原《孝感城區(qū)既有住宅增設電梯實施辦法》基礎上,新修訂的《辦法》對申請單位、申請條件、屬地責任、部門審查服務、籌資方式、電梯使用安全監(jiān)管、后續(xù)維護管理等內容進行了修訂完善。
孝感市不動產登記中心
關于辦理不動產抵押登記
不再收取不動產權證書的通告
? ? ? 為持續(xù)優(yōu)化不動產登記營商環(huán)境,方便企業(yè)群眾高效辦理不動產抵押登記,孝感市不動產登記中心研究決定,精簡不動產抵押登記受理材料,具體事項通告如下:
? ? ? 1、在受理不動產抵押登記時只查驗不動產權證書(或房產證和土地證),不再收取證書原件。
? ? ? 2、不動產權證書(或房產證和土地證)上不再加蓋“已辦理抵押權登記”印章。
? ? ? 3、原已辦理的不動產抵押登記并加蓋“已辦理抵押權登記”印章的證書,解除抵押后,證書上可加蓋“已辦理抵押權注銷登記”的印章。
? ? ? 4、交通銀行股份有限公司孝感分行已實現(xiàn)線上即可獲取不動產電子證照,在該行辦理的不動產抵押登記不再領取紙質版“不動產登記證明”。
本通告自發(fā)布之日起實行。
近日,鄧家河片區(qū)綜合利用項目
中標結果公示啦
項目建設總投資約36億元
鄧家河將要建設城市生態(tài)休閑區(qū)
12年一貫制品牌名校
不低于四星級標準的園林式酒店
熊咀片區(qū)“雙修”改造項目傳來最新進度
而且熊咀這一塊又有拆遷計劃!
就在今年之內完成!
熊咀片區(qū)拆遷計劃
? ? ? 熊咀片區(qū)城市“雙修”改造范圍東至天仙路、南至槐蔭大道、西至北京路、北至乾坤大道,區(qū)域面積1.42平方公里。
? ? ? 改造片區(qū)涉及6個地塊,面積395.84畝, 總戶數(shù)903 戶,總人口2302人,總建筑面積20.76萬m。
孝感又有12個老舊小區(qū)將要改造了
總投資1151.06萬
小區(qū)改造項目(一期)報建公告
近日
武漢城市圈
九城同步開設
“武漢城市圈通辦綜合窗口”
公積金提取、醫(yī)保異地就醫(yī)備案等
106項政務服務事項
可“跨市通辦”
孝感本地政策之學校:
? ? ?1月20日下午,武漢世紀治建建設工程有限公司捐贈孝感高新區(qū)實驗小學的簽約儀式正式舉行!
? ? ? ?正在建設的孝感市48小學暫定名孝感市高新區(qū)實驗小學,由武漢世紀冶建建設工程有限公司捐資7500萬元建設,預計2021年7月31日竣工驗收并交付使用!
? ? ? ?孝感東城區(qū)將新添一所全日制藝術特色高中——孝感市菁華高級中學。
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據(jù)悉,孝感市菁華高級中學,位于航天大道方鵬航天城內,毗鄰孝感東站和高新區(qū)工業(yè)園,是在孝感市委辦公室招商專班引進推動下、經市教育局審批籌建的全日制藝術特色高級中學。
近日,孝感市自然資源和規(guī)劃局
發(fā)布了新建渡口小學建設項目
《建設項目用地與選址意見書》的批后公告
孝感又要新建一所小學了
投資2122萬元
掛口小學新建校區(qū)快建成了
今年8月開始招生!
近日,有網友在人民網領導留言板上,詢問掛口小學新建校區(qū)的建設進度
(3月1日)五、好消息!投資624萬!孝感永興中學即將改造!
孝感永新中學要改造啦
學校將要大變樣!
孝感永新中學改造工程
建設地點:孝感市永新中學校園內?
建設規(guī)模:投資規(guī)模約624萬元,其中工程費用539.14萬元。
改造內容:對原永新中學老教學樓進行外墻和內部空間翻新、更新水電管網、完善消防及監(jiān)控設施等,裝修改造面積5824平方米。將原校園礦渣運動場提升改造為400米標準化校園運動場,占地面積為16081平方米 。
好消息!好消息!
總投資685.93萬元
孝感高新區(qū)龍店小學
將要新建綜合樓、運動場等綜合設施啦!
龍店小學招標公告
近日,湖北公共交易平臺發(fā)布了孝感經濟技術開發(fā)區(qū)龍店小學新建綜合樓、運動場及配套設施的招標公告。公告內容如下:
作為臨空區(qū)教育科研園
引進的首所高校
總投資約18億元的市臨空經濟區(qū)
美珈職業(yè)學院項目
自動工以來
搶晴天戰(zhàn)雨天 加速建設
目前正在進行收尾工作
為今年9月新生入學做最后的準備
孝感本地政策之城建:
新建的八一大橋為孝感市
107國道改建工程中
最長的跨河橋梁
全長824.4米
每跨設計箱梁5榀
半幅共計鋪設箱梁185榀
新建橋梁設計標高、孔徑
與老橋保持一致
孝感公園將再度加注!
未來十年孝感將有
一大批新建公園落地免費開放!
早期孝感官方曾公布
孝感市城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃
(2013-2030)綜合公園規(guī)劃表!
孝感在未來十年內將新建大批公園
備受大家關注的
京港澳高速公路湖北北段改擴建項目
年內就要動工了
工期3年半
京港澳高速公路湖北北段改擴建項目
項目全長158公里,投資規(guī)模約216億元,是目前我省工程規(guī)模最大、投資金額最高的單一高速公路改擴建項目。
項目位于湖北省孝感市北京路36號湖北航天醫(yī)院內,項目總投資9997.75萬元。
該項目總建筑面積18999.44平方米,其中,地上建筑面積16984.42平方米;地下建筑面積2015.02平方米。
主要建設內容包括:門診、部分醫(yī)技、大型醫(yī)療設備用房CT、健康服務事業(yè)部及配套設施等。?
投資規(guī)模873億元
重點項目168個
孝感的交通將有大發(fā)展!
“十四五”期間孝感交通規(guī)劃
“十四五”期間
孝感綜合交通投資規(guī)模約873億元
重點項目168個(不含鐵路、航空)
近期項目的最新進展來了
趕緊一起來看看吧!
? ? ? ?2月17日,從附近一座高樓拍攝董永北路立交橋。
? ? ? ?“我們節(jié)后復工以來,平均投入近百人在現(xiàn)場施工,爭搶5月底前完成跨勝利河段兩聯(lián)箱梁施工,屆時一標段內可施工的橋梁主體將全部完工。”3月4日,董永北路立交橋工程副經理李波告訴記者。
? ? ? ?近日,孝感市公共資源交易中心發(fā)布最新消息,孝感臨空經濟區(qū)又要新建道路啦,目前資審文件公告中!
? ? ? 具體建設內容
? ? ? 建設地點:孝感市臨空經濟區(qū)
? ? ? 建設規(guī)模:具體為縱6#路(橫7#路-科源路段)長1120米,道路紅線寬32米,城市次干道。
? ? ? 計劃工期:180日歷天,計劃開工日期2021年6月10日
? ? ? 合同估算價:4000.0萬元
孝感將建一條下穿式通道了
澴川路(黃香路—仙女湖路段)
道路改造及配套設施工程
即將啟動
? ? ? 建設地點?:位于孝感市澴川路,北起黃香路,向東至航天大道,途徑天絲路,南至仙女湖路。
? ? ? 建設規(guī)模?:項目改造全場5.8km,道路紅線寬50m,擬用地面積36公頃,道路等級為城市主干道,設計車速為60km/h。
? ? ? 計劃工期?:540日歷天,計劃開工日期2021年05月16日
? ? ? 合同估算價?:37547.64萬元
投資約6.9億
孝感槐蔭大道東延伸線
(新107國道-孝漢大道)
新建工程施工監(jiān)理招標公告公開
話不多說速來瞅瞅~
槐蔭大道(新107國道-孝漢大道)
招標公告
孝感東城醫(yī)院即將開工啦!
以后東城區(qū)的醫(yī)療設施將更加的完善
孝感市東城醫(yī)院
近日,孝感市公共資源交易信息網發(fā)布孝感市東城醫(yī)院即將動工建設,公告內容如下:
孝感人萬眾期待的沿江高鐵
地質勘察監(jiān)理項目報建公告公開
沿江高鐵離我們越來越近了!
沿江高鐵、武漢樞紐直通線最新進展
? ? ? 近日,湖北招投平臺上發(fā)布了沿江高鐵沿江高鐵合肥至武漢、武漢樞紐直通線地質勘察監(jiān)理項目報建公告,總投資達872.3億元。讓我們一起看看吧!
4月10日上午,投資48億
孝南區(qū)老澴河綜合治理二期工程正式開工了
作為孝南人的母親河
改造后將發(fā)生翻天覆地的變化!
老澴河綜合治理二期正式開工
? ? ? ?4月10日上午,孝南區(qū)舉行老澴河綜合治理二期工程暨全區(qū)20個重大交通項目集中開工儀式。孝感市委副書記、市長熊征宇宣布項目正式開工。
孝感人到武漢的時間又將縮短?
經常走孝漢大道的車主們注意了
孝漢大道的紅燈“變少”了
孝漢大道采取“協(xié)調調控”策略
? ? ? 近日,孝感交警針對孝漢大道出城“紅燈多”的情況,優(yōu)化了從福源路至聚賢路的信號配時,采取了“協(xié)調控制”的策略,讓80%以上的車輛按照固定速度一路綠燈通行。
武漢硚口至孝感高速公路
是孝南區(qū)至漢口中心城區(qū)的快速通道
建成通車后
孝感到漢口只需要20分鐘
硚孝高速有望明年8月實現(xiàn)全線通車
昨天(5月10日)上午
歷經三年半的施工奮戰(zhàn)
全長29公里的107國道
孝感外遷段新建路段正式通車
107國道孝感新建
路段正式開放通行
? ? ? ?昨日上午10點整,在107國道孝感外遷段改建工程標頭處,在整個項目參與者、建設者代表以及數(shù)家媒體的見證下,隨著一輛輛車輛駛過,107國道孝感新建路段正式開放通行。
近日,孝感市政務服務和大數(shù)據(jù)管理局
發(fā)布了《孝感市老城區(qū)
后湖片區(qū)雨污分流工程第三期》
孝感市老城區(qū)
后湖片區(qū)雨污分流工程具體安排
將從孝感城區(qū)四條道路
開始進行雨污分流工程
并且四條道路改造
武漢?孝感
市域(郊)鐵路要來了!
5月23日
孝感市人民政府
與武漢地鐵集團有限公司
簽訂了
武漢孝感市域(郊)鐵路工程
建設框架協(xié)議書
投資169292.71萬元
孝感主城區(qū)這三條道路將要進行改擴建
快來看看是你經常走的路線嗎?
孝感市南城新區(qū)城南大道
孝武大道市政工程
? ? ? 近日,孝南區(qū)公共交易資源中心發(fā)布了孝感市南城新區(qū)城南大道、孝武大道市政工程ABO項目項目報建公告??偼顿Y達到了169292.71萬元!讓我們一起來看看吧!
6月6號起,孝感澴川路
將要進行封閉施工
快來看看你住在附近嗎?
澴川路道路改造工程
? ? ? ?按照澴川路(黃香路至仙女湖路)道路改造工程的施工計劃,孝感市城建項目建設服務中心將對澴川路(黃香路至仙女湖路)路段進行封閉施工
近日,孝感發(fā)布多條城區(qū)道路
即將修建、改造的公告
讓我們一起來看看
都有哪些地方吧!
招標評標結果公示