近年來,越來越多的房企紛紛入駐孝感新城區(qū),開發(fā)區(qū)等區(qū)域,這些區(qū)域的樓市也是非常的火熱。
但也有部分購房者中意老城區(qū),中意老城區(qū)的熱鬧,配套成熟,卻發(fā)現(xiàn)老城區(qū)內(nèi)的可選項(xiàng)目也并不是很多。
這個(gè)時(shí)候,新地塊的出現(xiàn)便吸引了眾多買房人和房企的關(guān)注!
最近,宅宅在中國土地市場(chǎng)網(wǎng)上看到孝感老城區(qū)又一幅優(yōu)質(zhì)地塊即將出讓,位置在這里▼
該地塊位于銀泰城對(duì)面,八角樓拆遷區(qū)域,也是孝感的城市“雙修”示范區(qū)。
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主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊推出
起拍總價(jià)22416.9萬元
5月19日,孝感主城區(qū)又有一宗優(yōu)質(zhì)地塊掛出,地塊位于銀泰城對(duì)面,位置絕佳。
拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求;
孝國土開P(2020)01號(hào)地塊
地塊位置:孝感市高新區(qū)交通大道以南、天仙路以西
宗地總面積:45284.66平方米
規(guī)劃用途:城鎮(zhèn)住宅,普通商品房住房用地
容積率:大于1并且小于等于2.6
出讓年限:住宅70年
出讓起始價(jià):22416.9萬元
土地競(jìng)買保證金:17934萬元
拍賣時(shí)間:2021年6月18日16:00
孝國土開P(2020)01號(hào)地塊位于當(dāng)孝感主城區(qū)內(nèi)。總土地面積約79畝,規(guī)劃用地性質(zhì)居住,容積率大于1并且小于等于2.6,綠化率大于或等于25%。
從地塊位置和容積率來看,未來地塊很大可能是打造剛改住宅產(chǎn)品,在面積打造方面也主要是以實(shí)用二房到四房為主。
該地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較明顯,兩條城市主干道分別為交通大道和天仙路,地塊的北面即是銀泰城,南面有丹陽中學(xué),東面為槐蔭公園,斜對(duì)角為孝感主要的城際樞紐站“孝感東站”。
可以說教育、商場(chǎng)、交通,公園配套都比較齊全。
▲地塊位置示意圖(僅供參考)
此外,從項(xiàng)目周邊小區(qū)來看,地塊周邊有迎賓花城、航天首府、金東華府、中建國際花園等小區(qū)。
根據(jù)在二手房信息平臺(tái)上顯示,這些小區(qū)的二手房均價(jià)基本在6500-10000元/平米不等。
所以宅宅在大膽預(yù)測(cè)該地塊后期價(jià)格預(yù)計(jì)均價(jià)會(huì)在8500元/㎡左右,雖然目前還未確定拿地的開發(fā)商,不過宅宅對(duì)此地塊還是很期待的。
后期等出讓有結(jié)果了也會(huì)第一時(shí)間告知大家,對(duì)地塊感興趣的也可以關(guān)注小編哦。
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城市雙修項(xiàng)目
提升城市形象門面
根據(jù)小編了解到的孝國土開P〔2020〕01號(hào)地塊為城市雙修項(xiàng)目。
可能還有部分不太了解城市“雙修”項(xiàng)目,宅宅就簡(jiǎn)單的一句概括:城市“雙修”示范項(xiàng)目主旨是城市形象面的提升,也是為該片區(qū)居民謀福利,提升生活品質(zhì)的一項(xiàng)利好舉措。
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在孝感,之前也有雙修項(xiàng)目被房企競(jìng)得,部分項(xiàng)目目前已在售。
熊咀片區(qū)“城市雙修”
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熊咀片區(qū)包括廣場(chǎng)街道熊咀、九真兩個(gè)社區(qū),改造范圍東至天仙路、南至槐蔭大道、西至北京路、北至乾坤大道,區(qū)域面積1.42平方公里,涉及903戶2302人,拆遷面積20多萬平方米。
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其中的三宗地塊在2019年下半年被房企競(jìng)得。
孝感市G(2019)06號(hào)、孝感市G(2019)08號(hào)地由孝感華鼎創(chuàng)投置業(yè)開發(fā)有限公司摘得(熊咀經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心開發(fā)地塊,熊咀三四組開發(fā)地塊)。
熊咀經(jīng)濟(jì)發(fā)展中心開發(fā)地塊為現(xiàn)在的興華·尚都學(xué)府項(xiàng)目,項(xiàng)目位于北京一路南,熊咀二路東。
目前該項(xiàng)目的商場(chǎng)展區(qū)已開放,保利廣場(chǎng),萬達(dá)廣場(chǎng)都設(shè)有項(xiàng)目咨詢展區(qū),項(xiàng)目的接待中心在玉泉小學(xué)北京路校區(qū)旁。
目前項(xiàng)目“尚都生活美學(xué)館”啟幕在即。
▲興華·尚都學(xué)府商場(chǎng)展區(qū)
孝感市G(2019)07號(hào)地由湖北民邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得(九真四組開發(fā)地塊)。
該地塊為現(xiàn)在的民邦·壹號(hào)院項(xiàng)目,項(xiàng)目位于北京路與乾坤大道交匯處(航天醫(yī)院對(duì)面)。
目前項(xiàng)目1#樓與5月5日開盤,建面約93-119㎡戶型,2#樓與5#樓也將開啟誠意預(yù)定。
▲民邦·壹號(hào)院營銷中心
民邦·壹號(hào)院地理位置較優(yōu)越,乾坤購物,槐蔭公園,航天醫(yī)院,玉泉小學(xué)等配套圍繞周圍,在本月的銷售top榜上也占據(jù)榜首的位置。
目前民邦壹號(hào)院的項(xiàng)目均價(jià)為7500元/㎡,在售房源有優(yōu)惠,具體優(yōu)惠可直接前往售樓部了解或者添加小編了解。
城市“雙修”改造項(xiàng)目是孝感重大民生工程,宅宅也相信經(jīng)過這些項(xiàng)目的改造和形象提升后,城市一定會(huì)變得更美好。
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近期還有這些地塊
掛牌出讓
近期除了孝國土開P(2020)01號(hào)地塊外,還有這些地掛牌出讓。
一:孝南告字【2021】011號(hào)▼
各地掛牌時(shí)間分別為
孝南KG(2021)009號(hào)地塊:2021年5月27日8:00至2021年6月9日10:00
孝南KG(2021)011號(hào)地塊:2021年5月27日8:00至2021年6月9日10:00
孝南KG(2021)014號(hào)地塊:2021年5月27日8:00至2021年6月9日10:00
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二:孝南告字【2021】012號(hào)▼
各地塊掛牌時(shí)間分別為
孝南KG(2021)012號(hào)地塊:2021年6月4日8:00至2021年6月17日10:00
孝南KG(2021)013號(hào)地塊:2021年6月4日8:00至2021年6月17日10:00
孝南KG(2021)016號(hào)地塊:2021年6月4日8:00至2021年6月17日10:00
?2021年往期土拍回顧?