一路飆升！如今的孝感城市發(fā)展配得上房?jī)r(jià)嗎？

總聽(tīng)到廣大網(wǎng)友吐槽孝感是四線城市，卻拿著四線以下城市的工資，過(guò)著一二線城市的消費(fèi)生活，消費(fèi)水平節(jié)節(jié)高升，而工資條還是幾年還是那個(gè)數(shù)。

尤其是房?jī)r(jià)，大多數(shù)人更加想哭，孝感近幾年房?jī)r(jià)也越來(lái)越高，某些小區(qū)二手房掛牌價(jià)早就飆到了10000+元/㎡。

上個(gè)月崇文廣場(chǎng)·玖璋院以10037.91元/㎡的備案價(jià)出市，售價(jià)高達(dá)11099元/㎡，直接將孝感住宅新房房?jī)r(jià)又拉了一個(gè)臺(tái)階！

01.

全國(guó)75個(gè)城市房?jī)r(jià)破萬(wàn)，孝感算什么段位？

據(jù)國(guó)民經(jīng)略整理的中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至2020年，全國(guó)至少有75個(gè)城市房?jī)r(jià)均價(jià)破萬(wàn)。

其中一二線城市占絕大部分，最高的三個(gè)城市毋庸置疑為北上廣深，同時(shí)也有部分三四線城市的身影，如江蘇揚(yáng)州、福建莆田、云南大理等，房?jī)r(jià)均價(jià)超過(guò)萬(wàn)億GDP省會(huì)長(zhǎng)沙。

（上下滑動(dòng)查看）

那么作為四線城市的孝感排在什么段位？

在中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)上的全國(guó)城市房?jī)r(jià)（住宅）排行榜上，截至2021年1月，孝感房?jī)r(jià)均價(jià)為6062元/㎡，在統(tǒng)計(jì)的300多個(gè)城市中排第198位。

看到這樣的結(jié)果，對(duì)比全國(guó)其他城市，孝感房?jī)r(jià)也就是個(gè)中下游水平，加上人口密度不大，是非常具有幸福感的地方城市。

數(shù)據(jù)來(lái)源于中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)

從地圖上看，孝感西面就是荊州市、東面就毗鄰省會(huì)武漢，同時(shí)，下轄孝南區(qū)和云夢(mèng)、孝昌、大悟3縣，代管應(yīng)城、安陸、漢川3個(gè)縣級(jí)市。

從房?jī)r(jià)上來(lái)看，孝感的房?jī)r(jià)在全省中游偏下，四線城市的孝感和三線城市襄陽(yáng)、宜昌房?jī)r(jià)相比稍微差了一個(gè)段位，在最新的湖北省城市綜合實(shí)力排名榜單中，位居第六位，這樣6000出頭的房?jī)r(jià)實(shí)屬合理。

數(shù)據(jù)來(lái)源于中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)

影響房?jī)r(jià)的因素有很多，不單單看GDP值和人口流動(dòng)。大規(guī)模的拆遷、火爆的土拍以及區(qū)域發(fā)展的紅利，更能短期內(nèi)刺激了樓市加速上漲，東城區(qū)就是最好的例子。

10年前的東城相對(duì)于孝感其他片區(qū)來(lái)說(shuō)是相對(duì)荒蕪的，也是孝感人眼中的“郊區(qū)”，現(xiàn)在的東城發(fā)展日新月異，逐漸成為最受歡迎的版塊，房?jī)r(jià)也在節(jié)節(jié)攀升。

東城區(qū)房?jī)r(jià)地圖

02.

從2字頭到穩(wěn)定四年6字頭，房?jī)r(jià)翻番，孝感用了10年

那么孝感房?jī)r(jià)漲幅算不算高？

據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，孝感花了10年的時(shí)間，房?jī)r(jià)翻3倍。2010年孝感商品住宅成交均價(jià)2266元/㎡，2020年為6340元/㎡，算盤一打，10年漲了4074元/㎡。

?

十年揮手間，除了2018年小幅下滑和2020年受疫情影響，孝感這十年房?jī)r(jià)整體在上揚(yáng)。

具體來(lái)看，2015年是孝感房?jī)r(jià)的分水嶺。2015年之前，孝感房?jī)r(jià)還徘徊在4字頭左右，2015年到2017年兩年時(shí)間，房?jī)r(jià)大幅上漲到6字頭左右。

業(yè)內(nèi)有句話是這么說(shuō)的，房?jī)r(jià)趨勢(shì)反映的是一座城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和綜合實(shí)力變化的趨勢(shì)。這么看來(lái)，咱們大孝感這10年房?jī)r(jià)能翻倍，完全可以理解為實(shí)力的體現(xiàn)，城市發(fā)展快，房?jī)r(jià)才有底氣漲。

03.

城市發(fā)展配不上高房?jī)r(jià)？只能說(shuō)你太小看孝感了

房?jī)r(jià)一路攀升的這些年，孝感經(jīng)歷了什么？

遠(yuǎn)的不說(shuō)，光是這兩三年，孝感的發(fā)展都收獲了不少羨慕的眼光!

首先從地理位置上來(lái)說(shuō)，孝感的優(yōu)勢(shì)非常明顯。

與武漢毗鄰，還是武漢“1+8”城市圈的重要組成部分。近兩年臨空新城框架拉開(kāi)，漢孝產(chǎn)業(yè)園加快建設(shè)，孝感在部分產(chǎn)業(yè)上具有相似性與互補(bǔ)性，產(chǎn)業(yè)發(fā)展能更好的與武漢一起成長(zhǎng)。

圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)

其次，2020年市域經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有進(jìn)。

2020年全市地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）達(dá)到2193.55億元，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總量居全省4-6位，增幅高于全省平均水平，在構(gòu)建孝感特色現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的路上，在逐步壯大經(jīng)濟(jì)實(shí)力。

第三，孝感的交通發(fā)展戰(zhàn)略全面升級(jí)。

武孝城際鐵路、孝漢大道的建成通車，將武漢和孝感的距離，被史無(wú)前例地控制到30分鐘以內(nèi)。

316國(guó)道改擴(kuò)建通車，對(duì)擴(kuò)大城區(qū)路網(wǎng)格局，惠及沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民的出行、就業(yè)等，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有十分重要的意義。

316國(guó)道擴(kuò)建通車

更多配套利好還在馬不停蹄的建設(shè)中……小編就不一一羅列了。

?

之前也有總結(jié)過(guò)孝感交通、教育、醫(yī)療、商圈、城市新進(jìn)度的各方面利好。

?

大局已定！2021年孝感將全面爆發(fā)！看完你絕對(duì)不想離開(kāi)！（點(diǎn)擊查看鏈接）

在最新啟程的「十四五」規(guī)劃中，孝感全面建成小康社會(huì)取得決定性成就，并定下了未來(lái)5年的小目標(biāo)：

孝感越來(lái)越好，我們都能看在眼里!

小編總結(jié)

1、漲幅在正常范圍之內(nèi)，房?jī)r(jià)高并不是壞事，房?jī)r(jià)過(guò)低，反而可能意味著城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展不景氣，并且對(duì)比全國(guó)的漲幅，孝感房?jī)r(jià)的上漲速度也就屬于一般水平。

2、在孝感買房，虧不到哪兒去，但如果選對(duì)了區(qū)域，是有上漲空間的，畢竟孝感還在一步步茁壯成長(zhǎng)。

如果還在覺(jué)得孝感房?jī)r(jià)高，那么2021年就應(yīng)該更加努力賺錢咯！