? ? ? ?不妙!剛剛孝感三大富人區(qū)撕起來(lái)了!
? ? ? ?老城區(qū):擁有優(yōu)質(zhì)的教育資源和商業(yè)資源,老小區(qū)的市委大院賣到了1.2萬(wàn)/㎡
? ? ? ?東城區(qū):強(qiáng)大發(fā)展?jié)摿袄寐涞兀瑩碛姓?wù)中心、澴川學(xué)校、槐蔭公園,天縱御府疊墅賣到了11800元/㎡
? ? ? ?南大片區(qū):憑借萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、槐蔭站,成為兇猛后浪,新房全面邁入改善時(shí)代,華耀天城二手房掛牌價(jià)高達(dá)9000元/㎡
? ? ? ?它們彼此之間斗爭(zhēng)已久,誰(shuí)也不服誰(shuí),今天我們就從多個(gè)維度來(lái)分析這三個(gè)片區(qū)。
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ROUND 1
房?jī)r(jià)
槐蔭公園實(shí)景圖
? ? ? ?老城區(qū):害,我的老小區(qū)賣的都比你貴。
? ? ? ?東城區(qū):一大批房企入駐,孝感地價(jià)天花板在這里哦。
? ? ? ?南大片區(qū):我萬(wàn)達(dá)商圈周邊價(jià)格也不低
? ? ? ?說(shuō)富人區(qū)不能不說(shuō)房?jī)r(jià)。
老城區(qū)
? ? ? ?目前,老城區(qū)二手房房?jī)r(jià)天花板在1萬(wàn)左右,文昌中學(xué)宿舍、市委大院等這些老小區(qū),憑借學(xué)區(qū)的優(yōu)勢(shì)一個(gè)個(gè)賣出了高價(jià),成交周期也快。
東城區(qū)
? ? ? ?目前板塊內(nèi)二手房乾坤豪府,一套房賣到了330萬(wàn)元,在售的新盤(pán)新城璽樾、中林?御湖源著(別墅),均價(jià)也都在1.45萬(wàn)/㎡。
南大片區(qū)
? ? ? ?南大片區(qū)目前在售的樓盤(pán)房?jī)r(jià)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍,大多樓盤(pán)銷售價(jià)格,相比之前有明顯上漲。買(mǎi)房人以原來(lái)的預(yù)算買(mǎi)房,越來(lái)越吃力!
? ? ? ?萬(wàn)達(dá)對(duì)面的華耀天城如今二手房掛牌價(jià)都在八九千左右。
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ROUND 2
環(huán)境
仙女湖公園實(shí)景圖
? ? ? ?老城區(qū):我有董永公園、后湖公園,孝感歷史文化的典藏。
? ? ? ?東城區(qū):我有槐蔭公園,孝感最大的天然氧吧。
? ? ? ?南大片區(qū):我有346畝的仙女湖公園,全孝感唯一哦。
老城區(qū)
? ? ? ?孝感老城區(qū),地段稀缺,資源聚集。1984年建成的董永公園,是孝感的第一座公園,外地人打卡的第一站也是這里,漸漸的董永公園成了孝感的名片。
? ? ? ?90年代孝感開(kāi)建第二個(gè)公園--后湖公園,給居民帶來(lái)更多的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所。
董永公園實(shí)景圖
東城區(qū)
? ? ? ?作為東城區(qū)的生態(tài)核心,槐蔭公園,可以說(shuō)是東城區(qū)的天然氧吧和最重要的休閑場(chǎng)所。
? ? ? ?面積達(dá)160萬(wàn)㎡,綠化率達(dá)85%以上,植被資源豐富,猶如一條綠帶鑲嵌在孝感東城區(qū)。
槐蔭公園實(shí)景圖
? ? ? ?由南向北分為五個(gè)功能區(qū):入口廣場(chǎng)區(qū)、賞景風(fēng)景林區(qū)、綜合功能區(qū)、休閑活動(dòng)區(qū)和生態(tài)野區(qū),漫步其中,美景處處。
南大片區(qū)
? ? ? ?在城市東拓南移發(fā)展的主軸方向上,南大片區(qū),也有著自然景觀,比如仙女湖公園。
仙女湖公園實(shí)景圖
? ? ? ?仙女湖公園總占地346畝,集水上樂(lè)園、生態(tài)休閑、園林景觀等多功能于一體,公園里設(shè)有生態(tài)跑道、各類運(yùn)動(dòng)器材,綠化茂密,是一個(gè)周游的好去處。
仙女湖公園實(shí)景圖
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ROUND 3
教育資源
實(shí)驗(yàn)二小
? ? ? ?老城區(qū):文昌中學(xué)、丹陽(yáng)中學(xué)、玉泉小學(xué)、實(shí)驗(yàn)小學(xué)....我就問(wèn)你們哪個(gè)學(xué)校不牛?
? ? ? ?東城區(qū):優(yōu)質(zhì)教育資源正在大量涌入,澴川學(xué)校、黃香路小學(xué),目前已將部分開(kāi)學(xué)。
? ? ? ?南大片區(qū):已開(kāi)學(xué)的實(shí)驗(yàn)二小等,九年一貫制學(xué)校魯鋪學(xué)校正在建設(shè)中。
老城區(qū)
? ? ? ?無(wú)論在哪個(gè)城市,優(yōu)質(zhì)的教育類配套,都是萬(wàn)金難求的稀貴資源,而孝感老城區(qū),更是以教育資源多出名。
? ? ? ?目前板塊內(nèi)有實(shí)驗(yàn)小學(xué)、玉泉小學(xué)、丹陽(yáng)中學(xué)、楚澴中學(xué)、文昌中學(xué)等,這些重磅學(xué)校一一列出之后,就更能體會(huì)出老城的“香”來(lái)。
? ? ? ?玉泉小學(xué)
? ? ? ?每年都有無(wú)數(shù)買(mǎi)房人為了把孩子送進(jìn)這些學(xué)府,特地買(mǎi)套學(xué)區(qū)房。很多老小區(qū),都在學(xué)區(qū)光環(huán)的加持下,硬生生賣出了豪宅的價(jià)格,成交也很快。
東城區(qū)
? ? ? ?說(shuō)起東城區(qū),雖然沒(méi)有頂級(jí)的教育資源,目前板塊內(nèi)的教育資源有,澴川學(xué)校、黃香路小學(xué)、城際小學(xué)等。
澴川學(xué)校
? ? ? ?隨著越來(lái)越多大牌開(kāi)發(fā)商的在東城區(qū)落地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,是城市重點(diǎn)發(fā)展對(duì)象,教育配套也正在逐一兌現(xiàn)。
高新區(qū)總投資1億元新建孝感市48小學(xué),項(xiàng)目用地面積40589平方米,總建筑面積32391平方米,目前地質(zhì)勘察工作已完成,預(yù)計(jì)不久后將有新動(dòng)作!
南大片區(qū)
? ? ? ?但是相比較學(xué)校數(shù)量,師資力量,南大片區(qū)相比較其他兩個(gè)區(qū)域,還是略有遜色。
? ? ? ?除了已經(jīng)開(kāi)學(xué)的實(shí)驗(yàn)二小和英才學(xué)校,還有一所九年一貫制學(xué)校魯鋪學(xué)校目前正在建設(shè)中。
? ? ? ?魯鋪學(xué)校在建中
4
ROUND 4
商業(yè)
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
? ? ? ?老城區(qū):銀泰城、保麗廣場(chǎng)、乾坤購(gòu)物、新合作地下商城.....不夸張的說(shuō),孝感最核心的商業(yè)資源都我這里,要不然怎么能叫市中心呢?
? ? ? ?東城區(qū):額,其實(shí)我們這邊的吾悅廣場(chǎng)也快建好了。
? ? ? ?南大片區(qū):萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng),逛gai娛樂(lè)還不是要來(lái)我大萬(wàn)達(dá)。
老城區(qū)
? ? ? ?老城區(qū)所占據(jù)的商業(yè)資源,是絕對(duì)的。不夸張的說(shuō),想起逛街,腦海中一躍而出的絕對(duì)是老城。
? ? ? ?目前這里有太多的商業(yè)體了,比如銀泰城、保麗廣場(chǎng)、乾坤購(gòu)物等等;
銀泰城實(shí)景圖
東城區(qū)
? ? ? ?東城區(qū)的商業(yè),略顯單薄,但是開(kāi)發(fā)區(qū)強(qiáng)大的規(guī)劃,相信未來(lái)會(huì)越來(lái)越好。之前已經(jīng)開(kāi)業(yè)的紅星美凱龍、紅星金街大型家居建材商城。
紅星美凱龍和紅星金街實(shí)景圖
? ? ? ?在建的還有吾悅廣場(chǎng)(預(yù)計(jì)將于2021年5月28日開(kāi)業(yè)),以及崇文廣場(chǎng)也正在籌備建設(shè)中。
吾悅廣場(chǎng)在建中
南大片區(qū)
? ? ? ?現(xiàn)代人的生活,離不開(kāi)商圈。
? ? ? ?放大南大片區(qū),萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)商圈算是南大的主戰(zhàn)場(chǎng),雖然沒(méi)有老城區(qū)那么多商場(chǎng),基本可以滿足大部分的購(gòu)物需求。
萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)
5
ROUND 5
交通
? ? ? ?老城區(qū):我這里公交路線四通八達(dá),還有孝感火車站。
? ? ? ?東城區(qū):額,我們這邊坐城鐵去武漢只要半小時(shí)。
? ? ? ?南大片區(qū):我有槐蔭站!
老城區(qū)
? ? ? ?老城區(qū)交通也可以說(shuō)是四通八達(dá),不過(guò)老城的擁擠可能是不可繞開(kāi)的話題。
? ? ? ?槐蔭大道改造完工后,相信交通擁堵情況會(huì)有所改善。
(槐蔭大道改造路段)
東城區(qū)
? ? ? ?雖說(shuō)東城區(qū)公交路網(wǎng)目前不多,但是孝感東站位于東城區(qū),住東城區(qū)的居民可以體驗(yàn)漢孝半小時(shí)生活圈。
孝感東站實(shí)景圖
南大片區(qū)
? ? ? ?住在南大可以搭乘3路、4路、10路、21路、31路通往各個(gè)片區(qū)。
? ? ? ?還有槐蔭站,同樣在投入使用中(但是車次較少)
槐蔭站
6
ROUND 6
醫(yī)療
東南醫(yī)院
? ? ? ?老城區(qū):孝感市中心醫(yī)院可是三甲醫(yī)院
? ? ? ?東城區(qū):孝感市第一人民醫(yī)院也不差呢
? ? ? ?南大片區(qū):等我東南醫(yī)院二期建成再跟你們比
老城區(qū)
? ? ? ?醫(yī)療同樣是非常剛需的配套資源。
? ? ? ?老城區(qū)的市中心醫(yī)院,可以說(shuō)是目前孝感人最信賴的醫(yī)院,并且還有航天醫(yī)院,孝感市中醫(yī)院二級(jí)甲等中醫(yī)院。
孝感市中心醫(yī)院
東城區(qū)
? ? ? ?而東城區(qū)則是依仗孝感市第一人民醫(yī)院(三級(jí)綜合醫(yī)院)
孝感市第一人民醫(yī)院
南大片區(qū)
? ? ? ?南大東南醫(yī)院一期已經(jīng)建成并正在運(yùn)營(yíng),二期按三級(jí)綜合醫(yī)院標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),預(yù)計(jì)2023年投入使用。
7
ROUND 7
新房情況一覽
? ? ? ?目前三大板塊都有新房在售,值得珍惜。
? ? ? ?老城區(qū)新房賣點(diǎn)主要依托教育資源,房?jī)r(jià)一直比較穩(wěn)定
? ? ? ?東城區(qū)市政府、城鐵東站周圍,新房房?jī)r(jià)堅(jiān)挺。
? ? ? ?南大片區(qū)各樓盤(pán),因地段不同、品質(zhì)不同,房?jī)r(jià)也參差不齊。
? ? ? ?綜上,孝感這三個(gè)片區(qū)它們之間PK,你更中意哪個(gè)片區(qū)呢?可添加小編微信幫您分析什么樣的房子更適合您(xfwzz1)。