孝感6月房?jī)r(jià)金字塔出爐！你能買那個(gè)梯隊(duì)呢？

       扳手指一算，2020年已經(jīng)快過(guò)去一半。

       隨著復(fù)工復(fù)產(chǎn)的有序進(jìn)行，孝感樓市自4月以來(lái)持續(xù)回暖，可以明顯感覺(jué)到樓市整體供應(yīng)量、去化率，甚至土拍情況都明顯恢復(fù)了熱度。

       房企競(jìng)爭(zhēng)也慢慢變得愈加激烈，各種活動(dòng)加大力度銷售，房?jī)r(jià)的梯度感也愈加明顯了。

       那么，孝感房?jī)r(jià)有哪幾個(gè)梯隊(duì)？各個(gè)梯隊(duì)包含哪些片區(qū)？各位購(gòu)房者能買哪個(gè)梯隊(duì)？

       今天小編將東城區(qū)、南城區(qū)、西城區(qū)、北城區(qū)、老城區(qū)、南大經(jīng)濟(jì)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)這7區(qū)的高層房?jī)r(jià)“金字塔”整理了出來(lái)！買房人注意做好筆記哦~

       孝感房?jī)r(jià)梯隊(duì)一覽：

       第1梯隊(duì)(8000元/㎡以上)：共8個(gè)，東城區(qū)4個(gè)，老城區(qū)3個(gè)，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)1個(gè)

       第2梯隊(duì)(7000元/㎡-8000元/㎡)：共9個(gè)，東城區(qū)2個(gè)，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)3個(gè)，老城區(qū)3個(gè)，南城區(qū)1個(gè)

       第3梯隊(duì)(5800元/㎡-7000元/㎡)：共20個(gè)，東城區(qū)5個(gè)，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)6個(gè)，南城區(qū)6個(gè)，北城區(qū)2個(gè)，臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)1個(gè)

       第4梯隊(duì)(5800元/㎡以下)：共11個(gè)，南城區(qū)1個(gè)，西城區(qū)5個(gè)，北城區(qū)5個(gè)

       通過(guò)目前孝感在售樓盤(pán)統(tǒng)計(jì)，孝感最新的房?jī)r(jià)可以劃分為4個(gè)梯隊(duì)，其中，單價(jià)在5800-7000元/㎡的樓盤(pán)最多。看來(lái)孝感的購(gòu)買力大部分集中在這個(gè)梯隊(duì)。

       當(dāng)然也有超過(guò)10000+的樓盤(pán)，不過(guò)超過(guò)10000+的大多為別墅項(xiàng)目，對(duì)別墅項(xiàng)目感興趣也可以添加小編了解項(xiàng)目具體信息

       隨著城市的更新發(fā)展，孝感各版塊之間的差距越來(lái)越明顯，樓市已經(jīng)有鮮明的梯隊(duì)劃分了。而且8000+以上的高價(jià)盤(pán)越來(lái)越多，細(xì)細(xì)想來(lái)，這也是一種淡淡的憂傷。

       不過(guò)，房?jī)r(jià)梯度明顯了，挑房子也變得更為簡(jiǎn)單了，出手前先掂量掂量口袋里的人民幣，買哪里心里也就更加有數(shù)了。

       第1梯隊(duì)（8000元+/㎡）：處于這個(gè)梯隊(duì)的樓盤(pán)不算多，有8個(gè)，大部分都位于東城區(qū)和老城區(qū)，這些樓盤(pán)是孝感目前的房?jī)r(jià)天花板，都是改善型住宅。對(duì)于大多數(shù)購(gòu)房者而言，這幾個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格超過(guò)預(yù)期。

       這些樓盤(pán)因?yàn)?strong>資源、交通、教育、規(guī)劃等各項(xiàng)資源配套較為完善，地段相對(duì)來(lái)說(shuō)也是比較不錯(cuò)，所以盡管它們地處孝感新房?jī)r(jià)格體系的天花板，但大家都認(rèn)可它的價(jià)值，銷量也都還不錯(cuò)。

       這個(gè)梯隊(duì)銷售情況比較好的樓盤(pán)有：天縱御府，佳磐瑞府等。根據(jù)樓盤(pán)釋放的數(shù)據(jù)天縱御府5月份銷售1億。

       第2梯隊(duì)(7000-8000元/㎡)：如果說(shuō)第一梯隊(duì)是天花板，那第二梯隊(duì)就是“后起之秀”了。

       這個(gè)梯隊(duì)的樓盤(pán)在定位和包裝上可能不及第一梯隊(duì)的“壕”，但在地段或者配套上都有很多可圈可點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)。比如，靠近商圈、學(xué)?；蛘哚t(yī)院等，一般來(lái)說(shuō)，小區(qū)規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、物業(yè)管理、周邊配套等也都比較好

       其中，銷售比較好的樓盤(pán)有：鼎觀世界三期，賽達(dá)康城。根據(jù)房管局?jǐn)?shù)據(jù)了解到，從2020年1月至今（6月20日），鼎觀世界共計(jì)銷售約500套，銷售面積52583。

       第3梯隊(duì)(5800-7000元/㎡)：這個(gè)梯隊(duì)開(kāi)始，基本是剛需，或者是第一次改善的家庭會(huì)考慮的范圍。

       相比其它幾個(gè)梯隊(duì)，5800-7000元/㎡這個(gè)梯隊(duì)的房源供應(yīng)量最多，分布的區(qū)域也最多，其中最突出的3個(gè)區(qū)域分別是：東城區(qū)，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)和南城區(qū)。而且多數(shù)名企項(xiàng)目在此梯隊(duì)。

       如果并不急需置換大房子，經(jīng)濟(jì)條件有所提升，想要一個(gè)配套更好或者品質(zhì)更高的房子，可以選擇在這個(gè)梯隊(duì)的樓盤(pán)中看看。一來(lái)價(jià)格適中，二來(lái)后期還款壓力小。

       此梯隊(duì)還有一個(gè)近期開(kāi)盤(pán)的純新項(xiàng)目：金科集美府，6月7日已開(kāi)盤(pán)。

金科集美府開(kāi)盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)圖

       第3梯隊(duì)(5800元/㎡以下)：這個(gè)梯隊(duì)開(kāi)始，基本是剛需，或者是第一次改善的家庭會(huì)考慮的范圍。

       這個(gè)梯隊(duì)是孝感剛需盤(pán)的集聚地。因離市中心稍微有點(diǎn)距離，各項(xiàng)配套還有待完善，所以價(jià)格方面會(huì)相對(duì)其他區(qū)域低一些，因此也備受剛需客群的青睞。

       不過(guò)，這個(gè)梯隊(duì)的戶型選擇性很多，如果考慮自住的話都是比較方便的。樓盤(pán)附近都有公交車站點(diǎn)到市中心。

       購(gòu)買該梯隊(duì)的房子，建議首選品牌開(kāi)發(fā)商的房子，一方面性價(jià)比較高，另一方面后期增值潛力也更大。

       另外，孝感還有6個(gè)純新項(xiàng)目即將入市，這6個(gè)樓盤(pán)區(qū)域分配比較均勻，分別為南城區(qū)1個(gè)、東城區(qū)3個(gè)，老城區(qū)1個(gè)，南大經(jīng)濟(jì)區(qū)1個(gè)。

       最后對(duì)于購(gòu)房者還是那句話：價(jià)格是買房最關(guān)注的因素，但不是唯一因素。買房更多買的是這個(gè)城市的資源，好的地段+好的產(chǎn)品+無(wú)可代替的資源，就是房源的實(shí)際價(jià)值。

       所以在孝感買房要學(xué)會(huì)甄別，不要單方面覺(jué)得價(jià)格貴，要綜合考慮房源價(jià)格的背后是否真正跟著的是價(jià)值。