房貸被拒的原因有哪些？這些情況你都了解嗎

       雖然說(shuō)如今百分之八九十的人在買房的時(shí)候都是通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買的，但是這并不代表房貸是很容易申請(qǐng)下來(lái)的，借款人在向銀行申請(qǐng)房貸時(shí)，銀行是會(huì)對(duì)借款人進(jìn)行嚴(yán)格的審查，一旦有不符合銀行要求的地方，就會(huì)出現(xiàn)房貸被拒的情況，那么房貸被拒的原因有哪些？接下來(lái)小編給大家分析分析。

       1、惡意逾期

       如果借款人平時(shí)有使用信用卡習(xí)慣的話，那么就需要注意了，造成信用卡逾期的情況有很多，如個(gè)人不了解銀行還款日的規(guī)定、工作人員沒(méi)有明確告知還款日等等，如果借款人大學(xué)期間申請(qǐng)助學(xué)貸款畢業(yè)后沒(méi)有按時(shí)還貸的話，也是會(huì)算在逾期情況里面的。如果是持卡人主觀上以非法占有為目的，故意在超過(guò)期限、額度內(nèi)透支并且經(jīng)發(fā)卡銀行催收后拒不歸還的行為，就屬于惡意逾期了。

       2、征信多次被查詢記錄

       不知道大家是否清楚，個(gè)人征信是不能經(jīng)常查詢的，如果借款人在一段時(shí)間內(nèi)征信報(bào)告被查詢3、4次及以上，但又顯示沒(méi)有獲得新貸款或申請(qǐng)到信用卡，可能說(shuō)明“向很多銀行申請(qǐng)過(guò)貸款或信用卡但均未成功”，這樣的信息對(duì)獲得新貸款或申請(qǐng)信用卡可能會(huì)產(chǎn)生不利影響。

       3、為他人擔(dān)保巨額債務(wù)

       如果借款人有貸款買房的打算，那么最好不要替他人擔(dān)保巨額的債務(wù)，在替別人擔(dān)保的時(shí)候，也應(yīng)該根據(jù)自身的能力而定，千萬(wàn)不能超過(guò)自己的能力，更不能以自己的房產(chǎn)等生活必備品作抵押。最好在合同中寫明為“一般保證擔(dān)保”，否則，可能會(huì)為自己帶來(lái)巨額債務(wù)。

       4、收入不符合貸款銀行要求

       銀行在審核借款人資料的時(shí)候，會(huì)對(duì)借款人的收入進(jìn)行評(píng)估，銀行會(huì)要求提供收入證明，通常收入與房貸的關(guān)系可以用以下公式表示：月收入＝房貸月供X2，如果借款人還在償還其他貸款，也需要算在里面，如果購(gòu)房人的收入不滿足銀行的要求，那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。

       5、借款人從事高危職業(yè)

       借款人的職業(yè)也是銀行在審批房貸時(shí)的需要考慮的，如果借款人從事的是教師、醫(yī)生、金融等行業(yè)的人評(píng)分會(huì)比較高，而像從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的人，銀行是考慮到這類人群隨時(shí)會(huì)有生命危險(xiǎn)，無(wú)法保證按時(shí)還貸，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，拒絕為這類人貸款。

       6、貸款人年齡過(guò)大

       對(duì)于借款人的年齡，銀行也是有嚴(yán)格規(guī)定的，一般來(lái)說(shuō)，銀行規(guī)定借款人的年齡應(yīng)該在18－65周歲，但是50－65周歲之間的人群，住房貸款申請(qǐng)一般不被通過(guò)。因?yàn)橘J款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問(wèn)題的幾率就越大，影響還貸，這樣銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越高。

       以上就是小編給大家介紹的，關(guān)于房貸被拒的原因有哪些的相關(guān)內(nèi)容，如果借款人真的遇到了房貸被拒的情況，首先應(yīng)該分析一下是什么因素導(dǎo)致自己的房貸被拒，然后看是否有應(yīng)對(duì)之策，如果沒(méi)有應(yīng)對(duì)之策的話，那么借款人可以選擇多咨詢幾家銀行，或者找擔(dān)保公司幫忙。

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