湖北省二線樓市投資比重低 供需矛盾致房價堅挺

　　與武漢開發(fā)商順勢定價，適當調(diào)整相比，省內(nèi)二線城市房價仍無跌相。業(yè)者分析，主要原因是新政使得本已不足的新房供給進一步下滑。

　　據(jù)億房研究數(shù)據(jù)，7月份省內(nèi)宜昌、黃岡、鄂州、黃石商品住宅成交量，環(huán)比6月全線下滑。黃岡跌幅高，達到19.5%。宜昌以17.7%的跌幅緊隨其后。

　　不過成交下滑并未阻擋房價漲勢。上個月，除宜昌房價小幅回落外，其余三市均價分別為2604.12元/平方米、2853.3元/平方米和3958.7元/平方米，7月環(huán)比漲幅均接近10%。

　　億房宜昌事業(yè)部負責人宋毅勇表示,二線樓市投資購房比重很低，以剛性需求為主。新政出臺后，不少開發(fā)商推遲開盤計劃，新增供給很少。二線城市本身供給不足，如宜昌目前在售樓盤有30余個，不到武漢十分之一，供需矛盾導致房價仍處漲勢。

　　武漢樓市變臉 房企巨頭順勢定價

　樓市成交一降再降，定什么樣的價格才適應“市場”?上周，江城樓市成交再降三成，成交之低迷顯而易見。記者發(fā)現(xiàn)，蟄伏近1個月的開發(fā)商現(xiàn)又重拾推盤熱情;對于價格，包括萬科在內(nèi)的巨頭都開始以“順勢定價”的方式升級入市，一改之前被動降價的方式。

　　“去年，大家可以參考周邊樓盤以及全市的水準定價。”昨日，在萬科舉辦的地產(chǎn)業(yè)界交流會上，營銷總監(jiān)林良銘表示，“現(xiàn)在這種方式不行了，必須得找到那些真正買房子住的人，以及他們可以承受、愿意支付的價格。”