孝感市房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)2008年前4個(gè)月數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)告

孝感房地產(chǎn)信息

 

 

 

 

 

（一）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及投資情況

全市共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目81個(gè)（含經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，下同）。其中，今年新開工項(xiàng)目12個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目69個(gè)；在建項(xiàng)目57個(gè)，已竣工項(xiàng)目24個(gè)，同比減少22.1%。孝感城區(qū)共有房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目38個(gè)。其中，今年新開工項(xiàng)目4個(gè)，上年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目34個(gè)（包括未竣工項(xiàng)目15個(gè)和上年已竣工但尚處于銷售期的項(xiàng)目19個(gè)）；在建項(xiàng)目19個(gè)，已竣工項(xiàng)目19個(gè)，同比減少26.9%。

全市共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資8.87億元，同比增長(zhǎng)59.5%，其中，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)開發(fā)投資4.64億元，同比增長(zhǎng)43.4%。

（二）商品房施工面積、竣工面積及銷售面積情況

全市商品房施工面積104.9萬m²，同比減少8.1%；孝感城區(qū)商品房施工面積58.1萬m², 同比增長(zhǎng)52.9%。

全市商品房竣工面積45.2萬m²，同比增長(zhǎng)76.3%；孝感城區(qū)商品房竣工面積12.1萬m²，同比增長(zhǎng)22%。

全市商品房銷售面積22.7萬m²，同比減少了45.9%；孝感城區(qū)商品房銷售面積12萬m²，同比減少了44.4%。

（三）商品房銷售價(jià)格情況

全市商品房銷售的平均價(jià)格為2294元/m²，同比增加60.1%，比一季度降低了0.5%，其中，孝感城區(qū)商品房銷售的平均價(jià)格為2882元/m²，同比增長(zhǎng)70%，比一季度增長(zhǎng)了4.2%。全市商品住宅銷售的平均價(jià)格為2088元/m²，同比增長(zhǎng)52.5%，比一季度降低了0.4%，其中，孝感城區(qū)商品住宅銷售的平均價(jià)格為2725元/m²，同比增長(zhǎng)79.5%，比一季度增長(zhǎng)了4.6%。孝感城區(qū)4月份當(dāng)月商品房銷售的平均價(jià)格為2970元/m²，同比增長(zhǎng)80.8%，比一季度增長(zhǎng)了9.8%，其中，商品住宅平均價(jià)格為2792元/m²，同比增長(zhǎng)80.4%，比一季度增長(zhǎng)了8.7%。孝感城區(qū)高層銷售均價(jià)為3468元/㎡，比一季度增長(zhǎng)了8.5%，其中住宅為3288元/㎡，比一季度增長(zhǎng)了9.1%；多層銷售均價(jià)為2104元/㎡, 比一季度增長(zhǎng)了2.8%，其中住宅為1949元/㎡，比一季度增長(zhǎng)了1.4%。孝感城區(qū)商品住宅高層銷售單價(jià)高的為武漢三江航天房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的蔚藍(lán)新都小區(qū)3938元/m²，多層銷售單價(jià)高的為孝感福星惠譽(yù)房地產(chǎn)有限公司開發(fā)的福星城4407.68元/m²，與一季度基本持平。

（四）經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)情況

2008年前4個(gè)月，全市共有經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目1個(gè)（孝感城區(qū)），已完成投資額1247萬元，施工面積46050m²，已銷售110套，共9165.27m²，按照市物價(jià)局核定的均價(jià)為980元/㎡。

據(jù)市地稅部門提供（2008年4個(gè)月的數(shù)字還未出來）的數(shù)據(jù)：2008年季度，孝感城區(qū)共完成房地產(chǎn)行業(yè)稅收1902.6萬元，其中契稅收入686.3萬元，營業(yè)稅1162.5萬元，企業(yè)所得稅53.8萬元。