二代個人征信即將上線 對購房有什么影響？

       近日，據(jù)多家報道稱，中國人民銀行即將在1月20日上線第二代個人征信系統(tǒng)并提供查詢，不過個人征信報送功能預(yù)計會延遲到5月份才正式上線。

       此前在央行的2020年工作會議上，央行提出了“穩(wěn)步推進(jìn)征信二代系統(tǒng)上線升級”的要求，而在1月6日央行信用中心也發(fā)表公告稱，“為提升服務(wù)能力，個人信用信息服務(wù)平臺計劃于2020年1月14日17時至2020年1月19日8時進(jìn)行系統(tǒng)升級，屆時將暫停對外服務(wù)。”

       暫停服務(wù)期間，如急需查詢個人信用信息，可攜帶本人身份證件至當(dāng)?shù)夭樵兙W(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場查詢。而這大概率與二代征信系統(tǒng)上線升級有關(guān)。

       據(jù)了解，新版?zhèn)€人征信報告采集信息將更細(xì)化、更全面、更精準(zhǔn)。那么此次被稱為“史上最嚴(yán)征信系統(tǒng)”運(yùn)行后，對我們購房者影響多大呢？

 新版征信，對我們普通購房者究竟有什么影響？ 

       可以肯定的是，新版征信系統(tǒng)上線的消息，購房者是最為關(guān)心。

 新版征信報告有那些變化 

       變化一：還款記錄由兩年變五年

       首先你得知道一個名詞叫做“連三累六”，就是指貸款人兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款，即被銀行納入了不良征信名單，這段時間內(nèi)的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高房貸利率，減小放貸金額甚至直接拒貸。

       在房屋購買時，舊版征信報告只在主貸方體現(xiàn)負(fù)債，而新版征信規(guī)則下，如果夫妻雙方共同買房，作為共同的借款人，雙方都體現(xiàn)負(fù)債。因此，一旦離婚，非主貸人征信也會顯示有房貸和負(fù)債，再次買房屬于有房有貸。

       變化三：增加記錄月均應(yīng)還金額

       舊版征信報告在車位貸款、裝修貸款等實(shí)質(zhì)為大額信用卡分期，征信僅體現(xiàn)信用卡，不體現(xiàn)分期金額。

       新版征信報告新增“還款金額”，增加展示“最近半年月均應(yīng)還金額”，這樣一來利用消費(fèi)分期、信用開來拆東墻補(bǔ)西墻、或者以卡養(yǎng)卡的日子都將一去不復(fù)返。

       變化四：個人基本信息更加完整

       舊版征信只記錄非常有限的個人信息記錄，新版征信將完整展示學(xué)歷信息、就業(yè)情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機(jī)號，個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。連配偶信息都包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯(lián)系電話。

       變化五：公共信息明細(xì)更豐富

       原來的征信記錄少量信息，房貸、銀行卡等?，F(xiàn)在除了借貸信息之外的更多信息納入征信，如：電信業(yè)務(wù)、自來水業(yè)務(wù)繳費(fèi)情況。還記錄欠稅、民事裁決、強(qiáng)制執(zhí)行、行政處罰、低保救助、執(zhí)業(yè)資格和行政獎勵等信息。

       不難發(fā)現(xiàn)，新版征信報告記錄的數(shù)據(jù)越來越豐富，如今買車、買房都離不開征信，大家一定要注意維護(hù)個人的良好信用。