官方！孝感個(gè)人住房公積金使用疑問解答！

? ? ? ?關(guān)于住房公積金的使用政策，盡管使用規(guī)則文字信息都有，真正需要使用的時(shí)候會(huì)發(fā)現(xiàn)疑問很多？

? ? ? ?匯總了一些官方對(duì)網(wǎng)友個(gè)人住房公積金使用情況的解答！有相似疑問的可以收藏！

? ? ? 01網(wǎng)友：請(qǐng)問異地繳存在孝感買房，貸款額度核算在個(gè)貸率連續(xù)六月低于65％的情況下，放大系數(shù)是7.5倍嗎？

? ? ? ?孝感住房公積金中心：

? ? ? ?您好！個(gè)貸率連續(xù)6個(gè)月低于65%時(shí)，貸款額度計(jì)算公式中的放大倍數(shù)及時(shí)間系數(shù)均相應(yīng)調(diào)整，借款申請(qǐng)人在本地購(gòu)房貸款時(shí)，公積金賬戶余額的放大倍數(shù)從10倍調(diào)整為15倍，外地繳存職工在本地購(gòu)房時(shí)，公積金賬戶余額的放大倍數(shù)為從5倍調(diào)整為7.5倍。時(shí)間系數(shù)從0.7,0.8,0.9,1,1.1,1.2,分別調(diào)整為1,1.1,1.2,1.3,1.4,1.5。政策執(zhí)行時(shí)間原則不少于12個(gè)月。謝謝！

? ? ? ? 02網(wǎng)友：公積金熱線繁忙，本人有以下問題咨詢，請(qǐng)告知,謝謝 一、目前商貸未還清（2016年購(gòu)買第二套改善住房），想申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，本人孝感公積金余額1萬(wàn)元，武漢公積金余額約3萬(wàn)元，貸款額度有多少？二、商貸未還完辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，不動(dòng)產(chǎn)證是否為必要件？三、辦理商轉(zhuǎn)公流程細(xì)節(jié)，需要哪些資料？

? ? ? ?孝感住房公積金中心：

? ? ? ?您好，一、貸款的額度需要本人帶相關(guān)資料到柜臺(tái)查詢得知。

? ? ? ?二、申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款需房產(chǎn)證已辦出。三、商業(yè)性個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是指我市住房公積金繳存職工，將本人已辦理且尚未結(jié)清的我市個(gè)人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為孝感住房公積金中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個(gè)人貸款。

? ? ? ?商轉(zhuǎn)公所需資料資料

? ? ? ?1.身份證(本人及配偶)，夫妻雙方需同時(shí)到場(chǎng)辦理（原件）；2.戶口簿(夫妻雙方和 18 周歲以下子女信息單頁(yè)及戶口關(guān)系頁(yè))（原件）；3.結(jié)婚證/高婚證(離婚還需離婚協(xié)議)(原件)；4.申請(qǐng)人商業(yè)貸款還款的儲(chǔ)蓄卡 (需要一類卡)（原件）；5.契稅發(fā)票（原件）；6.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(房屋所有權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利及其他事項(xiàng)登記信息)（原件）；7.借款合同，抵押合同（原件）；8.申請(qǐng)人夫妻雙方的個(gè)人征信報(bào)告(詳細(xì)版本)---中國(guó)人民銀行出具(有效期一個(gè)月)（原件）；9.銀行出具的《同意提前還款確認(rèn)函》（原件）；10.銀行出具的具有原商貸余額及剩余貸款期限的證明（原件）；11.以下3 地不動(dòng)產(chǎn)中心出具申請(qǐng)人家庭的《不動(dòng)產(chǎn)登記情況查詢證明》(查詢地為1.公積金繳交地;2.購(gòu)房所在;3.貸款地)（原件）；

? ? ? ?提示:1 查詢證明以家庭為單位出具，包括夫妻雙方及 18 周歲以下孩子。孝感市以內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)查詢有效期為 10個(gè)工作日，家庭不動(dòng)產(chǎn)套數(shù)證明沒有載明有效期的，孝感市以外的有效期為一個(gè)月。2.商轉(zhuǎn)公僅限于在孝感城區(qū)與公積金合作的銀行，且不與公積金其他政策疊加。3.公積金貸款額度均以公積金中心審批為準(zhǔn)。

? ? ? ?? 03網(wǎng)友：能否開通異地商轉(zhuǎn)公，2023年度公積金政策調(diào)整建議也給你們郵箱發(fā)出了建議，能否給個(gè)答復(fù) 何時(shí)能夠開通?。?/p>

? ? ? ?孝感住房公積金中心：

? ? ? ?您好！孝感公積金中心商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)目前僅限孝感繳存職工可以辦理。我們將收集各方好的建議和意見，考慮繳存職工需求，不斷優(yōu)化調(diào)整政策，滿足更多繳存職工使用公積金需求，后期如果有政策變動(dòng)官網(wǎng)會(huì)第一時(shí)間發(fā)布。

? ? ? ? 04網(wǎng)友：公積金申請(qǐng)部分提前還款，償還部分本金后，可以選擇按原月還款本息金額還款縮短后續(xù)還款年限方式進(jìn)行償還嗎？

? ? ? ?孝感住房公積金中心：

? ? ? ?您好，提前償還部分貸款后，剩余的貸款本金余額及還款期限仍采取與原貸款合同約定的償還方式，月應(yīng)還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計(jì)算。

? ? ? ?? 05網(wǎng)友：我19年在仙桃市買了首套住房2020年提取了公積金，現(xiàn)在想使用租房再次提取公積金，請(qǐng)問需要準(zhǔn)備什么材料？

? ? ? ?孝感住房公積金中心：

? ? ? ?您好，夫妻雙方及未滿18歲子女在公積金繳存地?zé)o房才能辦理租房提取公積金業(yè)務(wù)，需要的材料為提取人身份證、結(jié)婚證、家庭戶口本、本人一類銀行卡、家庭的不動(dòng)產(chǎn)套數(shù)查詢證明（需無(wú)房）。謝謝?

來(lái)源：孝感住房公積金

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