? ? ? ?近年房企暴雷事件太多,不僅買房者對(duì)交付的重視比以往更甚,房企對(duì)“交付承諾”的兌現(xiàn)也更為看重。
? ? ? ?毫不夸張地說,如今每一個(gè)樓盤的交付都是一場(chǎng)品質(zhì)兌現(xiàn),甚至可以說是市場(chǎng)以及買房者檢驗(yàn)一家房企操盤能力的“重要指標(biāo)”。
? ? ? ?市場(chǎng)環(huán)境變化的督促下,官方也出手:
? ? ? ?自4月1日起,孝感市全域推行“交房即辦證”改革,做到住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步實(shí)現(xiàn)。
? ? ? ?為維護(hù)購房者合法權(quán)益,該市探索房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信體系建設(shè),在“交房即辦證”中失信嚴(yán)重的企業(yè)將被納入“黑名單”。
? ? ? ?不過4月份暫無樓盤交付,看不到“交房即辦證”的現(xiàn)場(chǎng)。
? ? ? ?今天我們可以用航拍的方式看看孝感這兩個(gè)已交付還在售的樓盤,也就是現(xiàn)房,置業(yè)比較急的購房者可以聯(lián)系底部微信免費(fèi)看房!
01.
九燁鼎觀世界三期紅堡
提前交付,實(shí)景園林驚艷業(yè)主們!
? ? ? ?九燁鼎觀世界三期紅堡1-5#樓合同約定交付時(shí)間是2022年3月31日,于2022年3月12日開始交付。在孝感能準(zhǔn)時(shí)交付的樓盤不多,提前交付對(duì)業(yè)主來說無疑是好事。
? ? ? ?小區(qū)共10棟住宅,總規(guī)劃戶數(shù)2183戶,目前1-5#樓已交付,6-10#樓預(yù)計(jì)2022年12月底交付。
? ? ? ?現(xiàn)均價(jià)7000元/㎡,2-10#樓建面約95-117㎡優(yōu)質(zhì)房源銷售中, 2019年12月21日首次開盤,快兩年半的銷售期,至今剩余房源所剩不多。
? ? ? ?外立面采用歐式風(fēng)格,內(nèi)部景觀為中式園林,去了交付現(xiàn)場(chǎng)的真的有被三期小區(qū)園林景觀驚艷到。
02.
在售樓棟已全部交付,即買即入住!
? ? ? ?香港城裕華苑現(xiàn)均價(jià)6000元/㎡,4/5/6/7/8#樓建面約119/123/127/135/141㎡房源在售中。
? ? ? ?其中4/5/6#樓在2019年12月30日已交付,還有房源在售但剩余房源不多。7/8#樓2021年8月30日已交房,目前還有房源可選。
? ? ? ?算上一期二期、小區(qū)共有10萬方沿街底商、并且自帶幼兒園,目前營業(yè)中。
? ? ? ?西臨孝武大道,東接城鐵槐蔭站站前廣場(chǎng),北靠南大水產(chǎn)批發(fā)市場(chǎng),南依仙女湖路。
03.
兩項(xiàng)目相隔不到一公里
周邊配套滿足業(yè)主生活需求
? ? ? ?九燁鼎觀世界三期紅堡位于南大水電路與規(guī)劃一路,香港城裕華苑位于孝武大道565號(hào),兩個(gè)項(xiàng)目都在南大,直線間距不到1公里。
? ? ? ?除卻項(xiàng)目本身的的性價(jià)比,周邊配套基本是共享的。
? ? ? ?環(huán)繞在兩項(xiàng)目周邊的配套有萬達(dá)商圈、槐蔭站、東南醫(yī)院、實(shí)驗(yàn)二小、仙女湖公園,
? ? ? ?以及各種生活所需的小市場(chǎng),比如民邦菜市場(chǎng)、水果批發(fā)市場(chǎng)以及在營業(yè)的銀行、早餐店、五金店等商鋪,總的來說生活便利。
? ? ? ?看下周邊年限稍微靠近一點(diǎn)的二手房,掛出來的單價(jià)對(duì)比下來價(jià)差上千+,賽達(dá)康城比較靠近萬達(dá),能讀黃香路小學(xué),明顯比其余兩個(gè)盤價(jià)格更高,這時(shí)就顯出地段的優(yōu)勢(shì)。
? ? ? ?天下公館和大禹傳奇距離不遠(yuǎn),相對(duì)來說價(jià)差還算小,價(jià)差的原因主要在小區(qū)本身的品質(zhì)、口碑、以及房源的裝修情況等原因。
? ? ? ?九燁鼎觀世界三期紅堡和香港城裕華苑從商圈、醫(yī)療、教育、宜居上來說,所需的生活資源配套都兼顧到了,價(jià)格在孝感來說屬于中游。不過這般地段,優(yōu)秀與否就端看各位購者房心中的那桿秤了。
? ? ? ?買房最基本要清楚的也就是,樓盤地段如何?樓盤品質(zhì)如何?樓盤價(jià)格是否符合預(yù)算?
? ? ? ?置業(yè)者買房時(shí)不用盲目的滿城找房源,找到符合要求的樓盤,對(duì)比了這幾樣,然后選合適的房源即可。
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