? ? ? ?一、2022年第一季度孝感市商品房銷量為3247套
? ? ? ?2022年第一季度孝感市商品房銷量為3247套,同比2021年(4715套)下降了31.13%。從往年數(shù)據(jù)看,2022年第一季度算不上好,其實從2017年之后孝感樓市就從峰值開始往下跌,又遇上2020年的疫情,樓市基本停擺,到下半年才開始回復(fù)生機,2021年真正逐漸趨于穩(wěn)定。但2022年前后,整個市場開始頻繁暴雷,市場環(huán)境一般,無論是項目這邊還是購房者,對市場信心大跌。進入3月,各種政策開始放松,信貸環(huán)境變好,從一定程度上來說也是為了激勵市場。
2018-2022年孝感第一季度商品房銷售套數(shù)對比
? ? ? ?1月和2月經(jīng)歷了一個春節(jié)小長假,返鄉(xiāng)置業(yè)期各樓盤爭相的花樣促銷打折,再加上信貸政策放松,市場氛圍營造的異?;馃幔€(wěn)定了新房的成交數(shù)據(jù)。3月對比2月來說量價齊跌,市場環(huán)境開始趨于冷淡,但中旬接連出了一些利好政策,契稅補貼、利率下調(diào),希望能起到一定的激勵作用,至于接下來的市場將如何發(fā)展,不妨一起期待下。
2022年孝感第一季度新房銷售套數(shù)
2022年孝感第一季度新房銷售均價
2022年孝感第一季度新房銷售面積
? ? ? ?二、2022年第一季度孝感新增房源2876套
? ? ? ?據(jù)小編統(tǒng)計,孝感2022年第一季度共計領(lǐng)出預(yù)售證17張,新增住宅房源共計2876套,剩余可售房源2070套,去化率僅28.02%。
2022年孝感第一季度新增/可售房源對比
? ? ? ?其中一月份獲批預(yù)售830套,剩余可售596套,二月份獲批預(yù)售946套、剩余可售936套,三月份獲批預(yù)售1100套、剩余可售538套。
? ? ? ?從1月到3月,孝感拿證房源穩(wěn)定增加中,從去化率上看,一月份去化率為28.19%,拿證至今已有2個多月,去化率依然低;二月份拿證的房源去化僅1.06%,其中裕祺新城(912套)的還拆遷安置房,至今未備案,導(dǎo)致極低的去化率。3月份去化率達到51.09%,主要是興華尚都學(xué)府12棟里有一百多套的保障房不可售,以及臨空閔集社區(qū)268套的拆遷安置房不可售狀態(tài)未進行統(tǒng)計。
? ? ? ?三、2022年第一季度孝感住宅用地成交為1宗
2022年第一季度孝感住宅成交匯總 | ||||||
行政區(qū) | 項目位置 | 面積(公頃) | 成交價格 | 供地方式 | 合同簽訂日期 | 土地使用權(quán)人 |
(萬元) | ||||||
孝南G(2021)021號 | 孝南區(qū)沿河南路以南 | 0.14459 | 679 | 拍賣出讓 | 2022/2/17 | 孝感深興置業(yè)有限公司 |
統(tǒng)計時間:4月1日