又投資約36億！值得賭一把 房價高地和價格洼地這里都有

說起最近孝感近兩年的熱點區(qū)域，一定會有東城區(qū)！

這不，前段時間又傳來兩個好消息，投資約36億！鄧家河片區(qū)將新建名校、酒店…投資63251萬元！東城醫(yī)院即將動工！

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孝感鄧家河片區(qū)最新進展！將新建12年一貫制學校、園林式酒店...（點擊查看鏈接）

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總投資6.3億！孝感又一醫(yī)院即將開建！位置就在…（點擊查看鏈接）

眼看著近幾年東城區(qū)的發(fā)展越來越好，不少網(wǎng)友紛紛開始詢問東城區(qū)的未來發(fā)展和現(xiàn)在的房價，那今天小編就專門和大家來聊一聊！

01

二十年磨一劍

東城區(qū)進入加速模式！

東城區(qū)的地理位置為北京路以東，漢孝大道以南，槐蔭大道以北的方位，要細劃的話，還包括一些107國道副線以西的位置，是孝感距離武漢較近的區(qū)域。

1999年的孝感城區(qū)城市總體規(guī)劃，制定了城區(qū)發(fā)展以跨越滾子河為主，規(guī)劃重點建設(shè)滾子河東新區(qū)，更接近武漢市的老城區(qū)以東擴展，在地理和經(jīng)濟上主動與大武漢對接。

在《孝感市城市總體規(guī)劃(2013-2030)》中明確提出了“承東啟西，未來以向東和東南發(fā)展為主，整合孝南經(jīng)濟開發(fā)區(qū)北區(qū)，孝感“城市向東”已成為主體發(fā)展基調(diào)。

來源于孝感市自然資源和規(guī)劃局

有官方支持東城區(qū)就像是孝感的“親兒子”，一直猛速發(fā)展，區(qū)域內(nèi)的項目也是一個又一個的建起，16年區(qū)域發(fā)展初見成效的時，房價大多才4000-5000元/㎡，現(xiàn)在…

*數(shù)據(jù)來源于孝房網(wǎng)從樓盤統(tǒng)計所得

隨著孝感大力發(fā)展開發(fā)區(qū)，讓大家看到了開發(fā)區(qū)的發(fā)展?jié)摿?，更多的房企開始蓄力在經(jīng)開拿地開發(fā)，也讓開發(fā)區(qū)的市民對所在區(qū)位的發(fā)展充滿了期待和信心！

02

實力逆襲

進階為城市“新中心”

20年，對于一片無限生長的城區(qū)而言，前路，總是澎湃激昂，未來，更是璀璨奪目。

別人眼中曾經(jīng)的郊區(qū)位置，這幾年，孝感東城區(qū)加速騰飛，成果顯著，各項利好設(shè)施拔地而起。

教育方面：

2017年9月，東城區(qū)第一所小學城際小學正式開始招生就讀；2020年9月黃香路小學1年級已正式投用；2020年9月東城區(qū)第一所九年制澴川學校1年級已正式投用。

澴川學校實拍

2021年1月高新區(qū)實驗小學開建，預計將于今年9月交付使用；2021年3月鄧家河片區(qū)計劃建設(shè)，一所能容納至少3000名師生的12年一貫制品牌名校。

學校施工入口

可以看出東城區(qū)的教育體系空缺正在一步步的彌補。

交通方面：

2016年12月1日，孝感城區(qū)的第一座動車站孝感東站正式投入使用；

孝感東站實拍

澴川路拓寬，107國道外遷，京珠、漢十高速縱貫東城而過，孝漢大道、孝武大道全線貫通，硚孝高速開通等一系列的重大交通項目的建設(shè)推了漢孝一體的發(fā)展。

城區(qū)路網(wǎng)2、8、9、10、12、19、25、36、37路等公交均可通往東城區(qū)各個站點。

可見，城東的人出行非常方便。

生態(tài)方面：

在已建的槐蔭公園（160萬方）、鄧家河濕地公園（513萬方）的基礎(chǔ)上，還將更近一步的完善鄧家河水系的生態(tài)功能和區(qū)域水環(huán)境治理，展示東城新區(qū)核心生態(tài)風貌。?

鄧家河中央生態(tài)公園效果圖

醫(yī)療方面：

除了已經(jīng)投入使用的孝感市第一人民醫(yī)院，總投資4.8億的婦幼保健院東城新院也將建成，近期投資6.3億的東城醫(yī)院也馬上要動工了，可以說區(qū)域內(nèi)的醫(yī)療體系越來越完善。

孝感市第一人民醫(yī)院門口

商業(yè)方面：

東城區(qū)首個大型商場——吾悅廣場即將于5月28日開業(yè)，直接填補區(qū)域的商業(yè)空缺。

吾悅廣場實景

政務方面：

孝感市政府、市民之家、人社局、稅務局、公安局等行政單位均位于東城區(qū)，區(qū)域內(nèi)的市民有社保、辦證等業(yè)務都十分便捷。

市政府實拍

正是在這樣的統(tǒng)籌的布局下，東城區(qū)的城市紅利一步步兌現(xiàn)，區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)市場也迎來了全新的發(fā)展空間。

03

17盤廝殺

東城區(qū)房價破1萬大關(guān)

從17年碧桂園在孝感首個項目碧桂園城市之光落地東城，東城區(qū)的拿地熱度快速提升，房企拿地出現(xiàn)了爭奪戰(zhàn)，開發(fā)區(qū)的房價也迎來了質(zhì)的變化。

*數(shù)據(jù)來源于孝房網(wǎng)從樓盤統(tǒng)計所得

作為孝感置業(yè)的熱門板塊，開發(fā)區(qū)的住宅供需是非常健康的，如今隨著孝感向東發(fā)展道路的明晰，區(qū)域內(nèi)承接高新人居的需求，房價也相對其他區(qū)域會高點。

今年開發(fā)區(qū)的土拍，都透露著開發(fā)商對區(qū)域發(fā)展的信心，下半年區(qū)域或?qū)⒃偬?個8000元/㎡+的樓盤，案名分別是碧桂園?中梁?槐蔭四季、碧桂園·桃李江山。

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目前項目的營銷中心都沒開放，戶型圖也沒出來，后期項目有新的動作，小編會詳細講解一下這兩個盤。

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另外19年的地王項目望度山月，5月底將開放云夢別苑生活館，目前項目戶型圖已出，建面約96-235㎡的房源，面積上跨度比較大，能滿足不同置業(yè)需求的購房者。

目前區(qū)域內(nèi)的現(xiàn)房有方鵬?航天城、新城悅雋、華鴻?公園天下和保利香頌，其中保利和華鴻均是今年三月首次交付，不少完成收房的業(yè)主表示：“交付很滿意，回家體驗很好！”

華鴻?公園天下于18年下半年開盤，目前進入清盤階段，所剩的戶型主要為四房，樓層也不多了，但價格比較親民，需要了解更多房源情況，可私聊小編（xfwfxt）。

片區(qū)內(nèi)的項目大致可以分為兩類，一類是位于澴川北路以西，配套相對較為完善的，區(qū)域內(nèi)的紅利基本在樓盤的輻射范圍內(nèi)，房價自然也偏高位。

代表樓盤有崇文廣場·玖璋院、天縱御府，既享受區(qū)域黃香路小學、澴川學校的紅利，又緊鄰商圈和市政配套。

崇文廣場?玖璋院項目沙盤

另一類則是位于澴川北路以東，發(fā)展?jié)摿Ω螅瑢W校、醫(yī)療、環(huán)境都在新建中，房價也相對親民些，可以作為投資，等各項配套都起來了，再買肯定不是如今的價格。

代表樓盤湖北交投?頤和華府、新城璽樾，成交價在5500-6300元/㎡左右，離正在重點發(fā)展鄧家河片區(qū)比較近，等后期發(fā)展起來居住感應該不錯。

作為后起之秀的東城區(qū)，逐步落地的利好項目實在太多，在這里你能看到大片的生態(tài)系統(tǒng)、逐漸健全的交通網(wǎng)絡(luò)，還可以享受到全新的醫(yī)療、教育系統(tǒng)。

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片區(qū)里之所以云集了碧桂園、恒大、保利等這樣一批全國知名品牌房企，是因為他們拿地很嚴謹，看問題往往是超前的。

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在政府的支持以及房企集群催熟下，5年、10年后的東城將更上一個臺階。