孝感這個(gè)區(qū)域正在蓄力！未來(lái)你可能高攀不起！

對(duì)大部分購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，置業(yè)在“價(jià)值上升區(qū)”，成為重要的選房要素。

所謂“價(jià)值上升區(qū)”，在孝感很明確：跟著城市規(guī)劃走，準(zhǔn)沒(méi)錯(cuò)兒！

畢竟，這些區(qū)域發(fā)展成型，城建配套醇熟，前景看得見(jiàn)，不管是居住還是作為資產(chǎn)“避風(fēng)港”都是首選。

如今，孝感又一個(gè)區(qū)域價(jià)值正在“上升”！并且，這里的房?jī)r(jià)還處于“被低估”的狀態(tài)！

近兩年，孝感臨空區(qū)規(guī)劃頻頻，動(dòng)作不斷！未來(lái)價(jià)值清晰可見(jiàn)！

劃重點(diǎn)：

1、建立“武漢城市圈航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)”，孝感臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃出爐！

2、教育騰飛！四大高校進(jìn)駐臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，打造文化教育區(qū)！

3、8月20日，佳兆業(yè)已盛大開(kāi)業(yè)，總計(jì)劃投資500億元！

4、6000元/㎡+，入手臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)！

1、建立“武漢城市圈航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)”，孝感臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃出爐！

近日，省發(fā)改委發(fā)布《武漢城市圈航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃（2019-2035年）》這份重要規(guī)劃提出，要建立“武漢城市圈航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū) ”

為更好地落實(shí)促進(jìn)中部地區(qū)崛起戰(zhàn)略，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，湖北省委、省政府依托武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)和湖北鄂州民用機(jī)場(chǎng)兩大空港，統(tǒng)籌空港周邊發(fā)展要素，共同推進(jìn)武漢城市圈航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“實(shí)驗(yàn)區(qū)”）建設(shè)。

具體范圍在哪里？

其中武漢空港核心區(qū)范圍為北至武漢大臨空規(guī)劃邊界，南至東西湖區(qū)界，西至武漢繞城高速，東至岱黃高速、灄水河。

含武漢市黃陂區(qū)部分，東西湖區(qū)部分及孝感市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，面積約為501平方公里。

總體規(guī)劃發(fā)展區(qū)：

武漢市江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽(yáng)區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、東西湖區(qū)、蔡甸區(qū)部分、江夏區(qū)部分、黃陂區(qū)部分、新洲區(qū)部分、漢南區(qū)部分，孝感市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等等，面積約為4080平方公里。

航空港經(jīng)濟(jì)發(fā)展輻射發(fā)展區(qū)：

武漢市，孝感市孝南區(qū)、孝感市臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、孝感高新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，鄂州市鄂城區(qū)、葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、梧桐湖新區(qū)、紅蓮湖新區(qū)，黃石市黃石港區(qū)等部分，面積約13345平方公里。

“實(shí)驗(yàn)區(qū)”如何布局？

本次規(guī)劃提出“臨空圈層布局、交通軸帶串聯(lián)、城市多點(diǎn)支撐”的布局模式，打造“一帶、兩核、十二區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)（詳見(jiàn)下圖）。

一帶聯(lián)動(dòng)，即長(zhǎng)江臨空創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展帶。

依托滬渝高速、武鄂高速、武英高速、G316、武鄂城際等復(fù)合型的交通通道，集中武、孝、鄂、黃、黃臨空產(chǎn)業(yè)資源，形成產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)、空間聯(lián)結(jié)、功能貫穿的臨空創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展帶，打造成為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶高質(zhì)量發(fā)展的重要支撐。

兩核引領(lǐng)，即武漢天河國(guó)際機(jī)場(chǎng)航空核心樞紐與鄂州民用機(jī)場(chǎng)航空核心樞紐。

十二區(qū)協(xié)同，即東西湖臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展片區(qū)、黃陂臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展片區(qū)、孝南臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展片區(qū)、鄂州臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展片區(qū)、黃岡臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展片區(qū)等產(chǎn)業(yè)協(xié)作發(fā)展片區(qū)；

實(shí)驗(yàn)區(qū)十二區(qū)協(xié)同發(fā)展規(guī)劃示意圖

“十二區(qū)”戰(zhàn)略定位和主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)——孝感（見(jiàn)下表）

多節(jié)點(diǎn)支撐，即支撐實(shí)驗(yàn)區(qū)發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)園區(qū)或交通節(jié)點(diǎn)。

結(jié)合區(qū)域臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)與重要產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，規(guī)劃在實(shí)驗(yàn)區(qū)確定56個(gè)臨空產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新節(jié)點(diǎn)。

實(shí)驗(yàn)區(qū)重要支撐項(xiàng)目規(guī)劃分布示意圖

2、教育騰飛！四大高校一個(gè)科技院入駐孝感臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，打造文化教育區(qū)！

對(duì)于孝感的購(gòu)房者而言，區(qū)域的潛力重要，區(qū)域的教育更為重要，“學(xué)校”已經(jīng)慢慢成為自家房子價(jià)值的“錦上添花”，顯得尤為重要。

根據(jù)臨空區(qū)發(fā)布的規(guī)劃來(lái)看，孝感臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)將會(huì)入駐四所高校和一個(gè)科技院，這無(wú)疑是給臨空區(qū)的教育注入了一記強(qiáng)心針！

美加職業(yè)技術(shù)學(xué)院

美加職業(yè)學(xué)院項(xiàng)目落戶(hù)于孝感臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)橫8#路以北,孝漢大道以西，野豬湖大道以東，總投資約18億元人民幣。

總建筑面積約42萬(wàn)平方米，將建成為一所在校學(xué)生10000—12000人的全日制高等職業(yè)學(xué)院。

將設(shè)立醫(yī)事科技、生物科技、智能制造、信息技術(shù)、傳媒技術(shù)等7個(gè)二級(jí)學(xué)院，開(kāi)辦護(hù)理、大數(shù)據(jù)技術(shù)應(yīng)用、工業(yè)機(jī)器人技術(shù)、會(huì)計(jì)等30個(gè)專(zhuān)業(yè)。預(yù)計(jì)在2021年正式招生！

目前正在施工中

武漢輕工大學(xué)臨空校區(qū)

2019年7月，武漢輕工大學(xué)臨空校區(qū)項(xiàng)目合作框架協(xié)議簽約儀式在孝感市行政中心舉行。

武漢輕工大學(xué)常青校園將整體搬遷，總投資28億。

武漢輕工大學(xué)臨空校區(qū)項(xiàng)目位于孝感臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)教育科研園內(nèi)。協(xié)議約定，校園總體規(guī)劃用地約2500畝，總體規(guī)劃建筑面積不少于80萬(wàn)㎡，分三期建設(shè)。

武漢科技大學(xué)城市學(xué)院臨空校區(qū)

2020年4月，孝感市招商引資項(xiàng)目集中簽約上，武漢科技大學(xué)城市學(xué)院臨空校區(qū)項(xiàng)目簽約。

武漢科技大學(xué)城市學(xué)院投資15億元，擬在孝感市臨空區(qū)大學(xué)城建設(shè)分校區(qū)。  

湖北工程學(xué)院臨空校區(qū)

2019年7月16日，孝感市印發(fā)了《市人民政府關(guān)于支持湖北工程學(xué)院加快建設(shè)國(guó)內(nèi)一流大學(xué)的若干意見(jiàn)》。

意見(jiàn)中提出支持湖北工程學(xué)院在臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)建立臨空校區(qū)，支持該院創(chuàng)新融資方式推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，繼續(xù)執(zhí)行規(guī)費(fèi)優(yōu)惠、減免政策。

武漢理工大學(xué)和佳兆業(yè)合作的研究院（所）

2019年12月，佳兆業(yè)科創(chuàng)集團(tuán)與武漢理工大學(xué)簽約儀式在武漢圓滿舉行。

雙方將在產(chǎn)學(xué)研與科研成果轉(zhuǎn)化方面展開(kāi)全方位合作，共建武漢理工大學(xué)孝感研究所（院）。

3、佳兆業(yè)已盛大開(kāi)業(yè)，總計(jì)劃投資500億元！

8月20日，佳兆業(yè)空港科技城盛大開(kāi)園。

佳兆業(yè)空港科技城，是佳兆業(yè)科創(chuàng)集團(tuán)與孝感臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)合作打造的湖北省重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

該項(xiàng)目占地6平方公里，計(jì)劃總投資500億元，以電子信息、生命健康和新能源新材料為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造集高端制造、科技服務(wù)、研發(fā)孵化、教育科研、生態(tài)休閑、醫(yī)療旅游和現(xiàn)代居住于一體的空港生態(tài)科技城；規(guī)劃居住和就業(yè)人口約10萬(wàn)人。

將建設(shè)“智慧、開(kāi)放、共享”為特征的全生命周期智慧園區(qū)，助力區(qū)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)，推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。

目前，該項(xiàng)目已完成4萬(wàn)平方米展示區(qū)建設(shè)；11萬(wàn)平方米二期建設(shè)也已啟動(dòng)，有望在2021年三季度全面竣工投產(chǎn)；163家企業(yè)初步達(dá)成合作意向，其中簽約企業(yè)32家。

當(dāng)天，6家企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)集中簽約入駐，總投資12.3億元。

不僅如此，臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)還將打造鳳凰旅游度假區(qū)。

總投資超300億元，打造中國(guó)華中首個(gè)以航空為主題，及參與性、體驗(yàn)性為一體的世界級(jí)航空文化旅游目的地。

項(xiàng)目已于2018年9月27日開(kāi)工 ，預(yù)計(jì)2021年底開(kāi)業(yè)。

4、6000元/㎡+，入手臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)！

目前孝感臨空區(qū)在售新房較少，有高層和別墅項(xiàng)目可供選擇，參考價(jià)格在6000-11000元/㎡區(qū)間。

金輝城

金輝城位于孝感臨空區(qū)鳳棲路，參考均價(jià)6100元/㎡。

作為金輝集團(tuán)重點(diǎn)產(chǎn)品系之一的金輝大城系產(chǎn)品，金輝城擇址于30分鐘漢口生活圈半徑的臨空經(jīng)濟(jì)特區(qū)。

規(guī)劃約70萬(wàn)方大體量，用地總面積共約18.86萬(wàn)平方米，景觀設(shè)計(jì)呈方正布局，同時(shí)構(gòu)建多功能社區(qū)，滿足各種年齡人群所需，憑借著高瞻遠(yuǎn)矚的眼光，享受區(qū)域政策發(fā)展的紅利。

目前房源動(dòng)態(tài)：1/2/3/9/10號(hào)樓見(jiàn)面約84-116㎡房源在售。

天河孔雀城

天河孔雀城位于孝感市孝南區(qū)祝站鎮(zhèn)朋興集村，參考均價(jià)10500元/㎡（別墅）。

孔雀城作為中國(guó)房地產(chǎn)住宅品牌十強(qiáng)，以宜居住區(qū)引領(lǐng)者為品牌定位，實(shí)力入駐臨空新城。項(xiàng)目緊臨孝漢大道，處于“漢孝一體化”橋頭堡位置，是大臨空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心。

項(xiàng)目整體距離天河機(jī)場(chǎng)13公里，距離漢口主城區(qū)37公里，距離孝感中心區(qū)17公里。

隨著“一橫三縱，五軌道”交通網(wǎng)絡(luò)的建立，目前從項(xiàng)目出發(fā)40分鐘內(nèi)可到達(dá)漢口CBD，15分鐘內(nèi)直達(dá)孝感中心城區(qū)和武漢天河機(jī)場(chǎng)。

不僅是以上兩個(gè)樓盤(pán)，根據(jù)小編所了解的，臨空區(qū)還有5宗地塊將出讓。

而這五宗地塊其中有三宗是為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

孝國(guó)土臨G(2020)01號(hào)地塊，土地用途為娛樂(lè)用地；

孝國(guó)土臨G(2020)10號(hào)地塊，土地用途為零售商業(yè)用地；

孝國(guó)土臨G(2020)02號(hào)、03號(hào)、04號(hào)地塊，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。

從以上的信息中，我們可以預(yù)想一下孝感臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)即將建成更大的休閑娛樂(lè)場(chǎng)所、擁有完善的零售商業(yè)場(chǎng)所以及更多的優(yōu)質(zhì)住宅樓盤(pán)。

武漢以北，孝感以南，千余平方公里的沃土之上，一座實(shí)力與溫度兼具的新城正在崛起。

未來(lái)，無(wú)論是產(chǎn)業(yè)發(fā)展，還是城市建設(shè)這里都值得讓人給予更多期待。

所以如果有臨空區(qū)購(gòu)房計(jì)劃的小伙伴，可以趕緊行動(dòng)起來(lái)了！

畢竟這個(gè)曾經(jīng)被低估的區(qū)域，已經(jīng)開(kāi)始蓄力！