近兩個(gè)月,孝感樓市成交量大漲
5月成交量達(dá)到1443套
不僅是成交量,在供應(yīng)方面也迎來(lái)了
自疫情以來(lái)的供貨高潮
5月孝感獲批預(yù)售證共8張
樓市回暖明顯
8盤獲批預(yù)售證,1432套房源入市
在市場(chǎng)熱度的推動(dòng)下,多個(gè)房企趁熱打鐵,集中取證,等待入市。其中6個(gè)項(xiàng)目為住宅項(xiàng)目,1個(gè)項(xiàng)目為商鋪?lái)?xiàng)目,1個(gè)項(xiàng)目為工業(yè)用地。
東城區(qū)有5個(gè)項(xiàng)目獲批預(yù)售證,占比zui大。其中4個(gè)為住宅項(xiàng)目1個(gè)項(xiàng)目為工廠項(xiàng)目。
北城區(qū)有1個(gè)住宅項(xiàng)目拿證,老城區(qū)有1個(gè)住宅項(xiàng)目拿證,孝南鄉(xiāng)鎮(zhèn)有1個(gè)項(xiàng)目拿證,為別墅項(xiàng)目。
7大純新盤或?qū)⑷胧?,東城區(qū)仍是主力
疫情好轉(zhuǎn)以來(lái),孝感還涌現(xiàn)出不少純新盤項(xiàng)目,據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì),加上之前市場(chǎng)期待已久還未入市的熱門項(xiàng)目,孝感目前共有7個(gè)純新盤等待入市。
開(kāi)發(fā)商包含聯(lián)投、文投、恒大等品牌項(xiàng)目以及民邦集團(tuán)、同昊置業(yè)等本地知名品質(zhì)項(xiàng)目。
從產(chǎn)品類型來(lái)看,包含高層住宅、商鋪、別墅、文娛綜合體等。
從片區(qū)表現(xiàn)來(lái)看,東城區(qū)仍是主力,有4個(gè)純新盤項(xiàng)目將入市,可以預(yù)想未來(lái)東城區(qū)將迎來(lái)大爆發(fā)。其次是南城、老城、西城各有1盤待入市。
5樓盤加推,1個(gè)純新盤入市
5月至今孝感迎來(lái)了多個(gè)樓盤的加推開(kāi)盤,雖然房源供應(yīng)量不大,但是也受到置業(yè)人群的追棒。
據(jù)小編不完全統(tǒng)計(jì),5月至今共計(jì)開(kāi)盤或加推6個(gè)樓盤,分別位于東城區(qū)、南大片區(qū)和南城區(qū)。其中南城區(qū)金科·集美府為純新盤開(kāi)盤,其余為老盤加推。
從樓盤類型來(lái)看,剛需、改善均有加推,類型較為豐富,可選擇空間大。從加推的數(shù)據(jù)來(lái)看,三居戶型占比zui大,僅有南城區(qū)力標(biāo)·澴河壹號(hào)院加推戶型有稀缺小兩房。
從價(jià)格來(lái)看,東城區(qū)2個(gè)樓盤仍然保持在8字頭的高位,南城區(qū)3個(gè)加推/開(kāi)盤項(xiàng)目中,澴河盛都是唯一均價(jià)5字頭房源,對(duì)于手頭預(yù)算不多的剛需群體來(lái)說(shuō),是個(gè)值得考慮的選擇。
南大片區(qū)逸品尚東均價(jià)保持在6字頭,從目前的區(qū)位發(fā)展來(lái)看,南大優(yōu)勢(shì)漸明顯,在同樣6字頭項(xiàng)目中,可以優(yōu)先考慮南大片區(qū)。
一部分拿證房源直接加推平銷,推新節(jié)奏加快,省了前期蓄客的步驟,一部分還沒(méi)拿證的開(kāi)始啟動(dòng)誠(chéng)意登記。
不管是直接平銷還是誠(chéng)意登記,都會(huì)有一定的優(yōu)惠政策,所以在推新之際也不失為一個(gè)購(gòu)房的好時(shí)機(jī)!現(xiàn)在就來(lái)看下具體的加推詳情吧!
01.保利香頌
加推詳情:4#樓建面約108/116㎡三房房源已加推,現(xiàn)1/2/3/4/10#樓建面約108-141㎡戶型在售,建面約108㎡三房限時(shí)特惠出售。
均價(jià):8000元/㎡
體量:11棟33層高層組成
綜述:央企項(xiàng)目,小區(qū)物業(yè)擁有國(guó)家一級(jí)物業(yè)資質(zhì),無(wú)論是品質(zhì)、物業(yè)還是口碑都具有過(guò)硬的實(shí)力。
02.民邦·槐蔭東岸2期
加推詳情:5月23日加推3#樓建面約107.78/112.76/122.05/129.66㎡三房房源?,F(xiàn)購(gòu)房享3個(gè)995折,再享98折優(yōu)惠。
均價(jià):8400元/㎡
體量:14棟25-32層高層住宅
綜述:區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯,槐蔭公園畔、東城政務(wù)芯,城鐵槐蔭站、萬(wàn)達(dá)商圈、黃香路小學(xué)圍繞左右,交通便利、配套完善,自身還帶有商業(yè)街,位置和配套都具有優(yōu)勢(shì),妥妥的置業(yè)紅盤。
03.逸品尚東
加推詳情:7#樓建面約102.59/122.14㎡三房房源加推?,F(xiàn)有2/3/7#樓建面約102-128㎡房源在售,不同樓棟享不同優(yōu)惠。
均價(jià):2#樓6300元/㎡,4#樓6500元/㎡,7#樓6800元/㎡
體量:規(guī)劃21棟電梯房、步梯房
綜述:位于南大經(jīng)濟(jì)區(qū),配套較完善,周邊實(shí)驗(yàn)二小、東南醫(yī)院、仙女湖公園、實(shí)驗(yàn)二小等生活資源豐富,總體性價(jià)比較高。
04.澴河盛都三期
加推詳情:A8#樓建面約116.76/129.09/152.37㎡三房四房加推,誠(chéng)意登記中,特價(jià)房源5300元/㎡+?,F(xiàn)有A5/A6/A7/A32/A33#樓建面約116-138㎡房源在售。
均價(jià):5800元/㎡
體量:18棟多層、7棟小高層、13棟高層
綜述:項(xiàng)目位于孝感當(dāng)下正火的網(wǎng)紅街旁邊,生活氣息濃厚,生活便利,交通、教育、醫(yī)院、購(gòu)物配套較完善。
加推詳情:8#樓建面約76-117㎡臻品兩房三房加推,目前2/4/7/8#樓建面約76-135㎡房源在售。
均價(jià):6100-6500元/㎡
體量:規(guī)劃22棟高層住宅
綜述:項(xiàng)目位于澴河畔、澴川公園旁,自帶6500平米商業(yè)街、2750平米國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園,居住于此舒適度高,配套較完善。且加推面積段有兩房、小三房、大三房,戶型多樣,滿足剛需改善不同人群的需求。
06.金科·集美府
加推詳情:2#樓建面約106-125㎡房源開(kāi)盤在售
均價(jià):6500元/㎡
體量:10棟高層住宅
綜述:匠筑約50000㎡大美園林,匠心規(guī)劃親子互動(dòng)樂(lè)園,打造全齡互動(dòng)空間,重新定義東方人居生活,對(duì)高品質(zhì)的追求和用心使得它在南城區(qū)項(xiàng)目中脫穎而出。