時光不停更迭
2020一眨眼即將過去一半
不變的唯有買房這個永恒的話題
如今疫情已逐漸好轉
今年的買房小目標要準備提上日程了
說到買房除了看樓盤品牌、位置、戶型、首付款之外
每月的月供也是需要考慮的一方面
月供過高會增加生活壓力
因為在買完房接下來
十到三十年內(nèi)的每個月你都有一筆固定的支出
那么你算過除去首付
在孝感各區(qū)買套房
荷包里究竟得有多少錢才能付的起月供呢
沒算過沒關系,小編來給你算一算
在孝感買房
月供壓力到底有多大?
首先我們先看一下孝感近期的房價情況
近期孝感新樓盤房價為5894元/㎡
孝感市面上大多以100㎡以上的房源
▲計算數(shù)據(jù)僅供參考,具體以各銀行實際利率為準。
各區(qū)域具體的月供情況
小編給你算了一筆賬
看看你的月薪可以買哪里的房子
統(tǒng)計部分在售樓盤情況
了解其他樓盤情況可添加小編微信xfwzhai
東城區(qū)
東城大部分樓盤的均價在8000元/㎡以上
買一套100㎡的房子
首付為17-25萬
20年月供大多在2800-4200元之間
30年月供大多在2300-3500元之間
▲計算數(shù)據(jù)僅供參考,具體樓盤實際計算為準。
南城區(qū)
南城近兩年發(fā)展也是備受關注
目前大部分樓盤均價在5000-7000元/㎡
買一套100㎡的房子
首付約為17-21萬
20年月供大多在2800-3600元之間
30年月供大多在2400-3000元之間
▲計算數(shù)據(jù)僅供參考,具體樓盤實際計算為準。
北城區(qū)
城北大部分房源在4000-6000元/㎡的樣子
買一套100㎡的房子
首付為15-19萬
20年月供大多在2500-3100元之間
30年月供大多在2100-2600元之間
▲計算數(shù)據(jù)僅供參考,具體樓盤實際計算為準。
西城區(qū)
城西樓盤最新房價大部分在4500-6000元/㎡
買一套100㎡的房子
首付約為13-18萬
20年月供大多在2200-2900元之間
30年月供大多在1800-2400元之間
▲計算數(shù)據(jù)僅供參考,具體樓盤實際計算為準。
老城區(qū)
老城區(qū)是孝感發(fā)展較成熟的一塊區(qū)域
大部分樓盤都在7000/m2以上
買一套100㎡的房子
首付約為22-24萬
20年月供大多在3600-4100元之間
30年月供大多在3000-3400元之間
▲計算數(shù)據(jù)僅供參考,具體樓盤實際計算為準。
南大城區(qū)
南大片區(qū)樓盤近年商業(yè)交通不斷發(fā)展
有不少購房者選擇在次區(qū)域購房
價格也相對東城區(qū)較實惠
買一套100㎡的房子
首付均為17-25萬
20年月供大多在2900-4200元之間
30年月供大多在2400-3500元之間
▲計算數(shù)據(jù)僅供參考,具體樓盤實際計算為準。
看了以上的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)
想在孝感買房月薪?jīng)]個5000+真的很難啊~
不過就算買不起
還是有必要了解一下自己的養(yǎng)房能力
好給以后的置業(yè)做預算規(guī)劃
月供能力:購房者將月供制定在家庭月收入的30%左右是最為合適的。因為適當減少月供占家庭收入的比例,這可以很好的保證家庭日常開支和孩子的教育支出。一般情況下,貸款銀行會根據(jù)借款人的收入限定貸款額度,要求借款人月房貸月供不得超過月收入的50%。
養(yǎng)房能力:養(yǎng)房成本,也可以叫做房屋后期使用成本,包括物業(yè)費,水電氣暖費、交通費等成本,在還貸結束之前,這些都要考慮到月供成本之中去。