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交“訂金”還是“定金”?你分的清楚嗎

2019年09月23日 20:04     小編:龍麗萍          點(diǎn)擊:3365

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       定金?訂金?你如果傻傻分不清楚,可能會(huì)損失一大筆錢!買房時(shí),分清你交的是“訂金”還是“定金”,一個(gè)全退,一個(gè)不退!


       相信很多人在買房、租房的時(shí)候,都會(huì)遇到需要提前支付一部分錢以示誠(chéng)意。大部分人在繳納的時(shí)候,都沒(méi)有搞清楚自己交的到底是“定金”還是“訂金”,最后不想要了,才發(fā)現(xiàn)一分錢都拿不回來(lái)。那么,定金與訂金之間到底有什么區(qū)別呢?專業(yè)人士這樣解釋:一個(gè)可以全額退,一個(gè)一分錢都拿不回。


買房干貨


       “訂金”與“定金”是一樣的嗎?實(shí)際上這兩者在法律依據(jù)上差別極其大。

       1、定金的含義

       根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》的規(guī)定,定金表明對(duì)合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金。支付定金后,你單方面后悔不履行合同,就不能要求退還定金。倘若是由于接受定金方的原因,不能履行合同的,則賣家要雙倍返還定金。


       比如你買房的時(shí)候,剛開(kāi)始覺(jué)得很不錯(cuò),就支付了兩萬(wàn)元“定金”,之后又因?yàn)楦鞣N原因后悔了,想要回這兩萬(wàn)元,屬于單方面毀約,對(duì)方完全可以拒絕退回,這樣你就一分錢都拿不回來(lái)。反過(guò)來(lái)說(shuō),如果是賣方反悔,不想賣給你了,就必須要雙倍退還定金,也就是你可以拿回四萬(wàn)元。


       2、訂金的含義

       法律上規(guī)定,訂金是被視為合同可以履行情況下而預(yù)先支付的合同款項(xiàng)。也就是說(shuō)如果合同執(zhí)行中不出亂子,那么訂金就是合同付款金額中的一小部分。但如果合同執(zhí)行不了,不管是哪一方的責(zé)任,訂金都是可以無(wú)條件全額退的。


       當(dāng)然,很多開(kāi)發(fā)商、中介公司因?yàn)樨?cái)務(wù)流程的原因,退還“訂金”的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng),有的可能長(zhǎng)達(dá)兩三個(gè)月甚至半年,這就需要你時(shí)刻催促他們了。


       總結(jié):

       “定金”與“訂金”雖然只有一字之差,但是意思卻大相徑庭。通常情況下,只要情況允許,都建議大家使用“訂金”的方式,這樣萬(wàn)一有意外情況,可以全額拿回款項(xiàng),避免損失。如果合同中寫的是“定金”,一旦你違約,一分錢都拿不回來(lái),反之另一方違約,你有權(quán)要求其雙倍返還。



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