2018年,孝感樓市風(fēng)起云涌,小編特意整理了八大關(guān)鍵詞來總結(jié)這一年最受網(wǎng)友們關(guān)注的樓市動(dòng)態(tài)。首先,我們來聊聊2018孝感樓市關(guān)鍵詞之“房?jī)r(jià)”。
回顧2018孝感樓市,房?jī)r(jià)自然是我們不得不談的話題,在過去的一年里,新盤接連入市、新地層見疊出、棚改持續(xù)深入·······房?jī)r(jià)隨之起起伏伏,讓不少購房者都暗暗捏了一把冷汗。關(guān)于房?jī)r(jià),2018年發(fā)生了許多,那么這些,你都知道么?
2018房?jī)r(jià)走勢(shì)圖
1-7月房?jī)r(jià)走勢(shì)
6-12月房?jī)r(jià)走勢(shì)
據(jù)孝房網(wǎng)后臺(tái)統(tǒng)計(jì),2018年孝感樓市房?jī)r(jià)下半年微降,整體大趨勢(shì)呈上升趨勢(shì)。由1月的4077.93元/㎡上漲至12月的5717.14元/㎡,上漲40.20%。
根據(jù)走勢(shì)圖我們可以看出,孝感樓市房?jī)r(jià)2月至10月走勢(shì)較為平緩,2月份有一次較大幅度的上漲。2月份新年剛過完,小編覺得房?jī)r(jià)大幅上漲原因跟返鄉(xiāng)置業(yè)優(yōu)惠結(jié)束有關(guān)。在11迎來了一較大幅度的下降,11月份將近年底,大量外出務(wù)工人員回鄉(xiāng)置業(yè),樓盤加大力度完成年未任務(wù)為新年做準(zhǔn)備,打折促銷力度較大??傮w來看,2018年孝感樓市房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升,仍處在上行階段。
高端樓盤帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲
中央公園6月16日開盤
5月10日新城悅雋開盤
5月5日碧桂園新城華府開盤
相信不少網(wǎng)友已經(jīng)注意到了,在2018年入市的新盤當(dāng)中,以品牌房企為主的住宅項(xiàng)目占據(jù)了半壁江山,如碧桂園中央公園、新城悅雋、碧桂園新城華府均價(jià)都在8000元/㎡到10000元/㎡左右,另外金港尚城,民邦的2期新品,鼎觀世界二期等價(jià)格也在到7500元/㎡以上。新城璽樾別墅項(xiàng)目也以16500元/㎡的價(jià)格入市。與此同時(shí),市區(qū)個(gè)別樓盤的價(jià)格也隨之略有上浮。
區(qū)域差距逐步拉大
自2016年城東樓市異軍突起,漲勢(shì)初現(xiàn)以來,各區(qū)房?jī)r(jià)差距就在不斷的拉大。
從2018年孝感樓市房?jī)r(jià)來看,雖然均價(jià)為6000元/㎡左右,但東城區(qū)房?jī)r(jià)大部分為8000元/㎡及以上,而北城區(qū)和西城區(qū)大部分房?jī)r(jià)為4500元/㎡-6000元/㎡左右。
目前來看,老城區(qū)的土地市場(chǎng)接近飽和,而東城區(qū)新地迭出,具備了較大的發(fā)展空間,而2017年至今拍出的東城地塊當(dāng)中,天縱御府、保利地產(chǎn),交投,長(zhǎng)江文投地產(chǎn)項(xiàng)目均未有動(dòng)態(tài)。這些地塊在后期房?jī)r(jià)中也有一定的影響。
與2017年孝感樓市的火熱相較,2018年似乎平靜了許多,房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升,樓市發(fā)展向好,2019年發(fā)展又將如何?我們共同期待!
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