進入7月,宏觀調控沒有絲毫松動跡象,加上天氣炎熱,各個樓盤的看房人越發(fā)稀少。“每天有一兩組客戶來看房,算不錯了”,三陽路一家樓盤銷售小姐說,銷售人員趁著淡季,正在輪休。
盡管房子賣不動,但價格依然堅挺。為吸引看房人,不少樓盤都有優(yōu)惠活動,但折扣都不大。如海上五月花“2萬抵8萬”、萬科城高優(yōu)惠5萬元,金地西岸故事“減2萬,再9.8折”、泰躍金河高優(yōu)惠8萬元……吸引力都有限。
武漢房地產市場信息網數據顯示,從6月底至今,武漢房價雖然已連續(xù)4周下跌,但都是微跌,主城區(qū)成交均價下跌40元左右。與此同時,城區(qū)高價房銷量大跌,次房源占了成交量大頭。
武漢億房研究分析顯示,二七片、后湖片、漢陽片是近期成交熱點區(qū)域,價格多在5000至7000元/平方米;近一個月,遠城區(qū)每周銷售增加至500套左右,而成交均價有3662.37元/平方米,均攤低了全市均價。
更多開發(fā)商則處于觀望中,一些樓盤放出即將開盤的消息后,卻遲遲不開盤,以積累足夠的客戶,并試探買房人的價格底線。記者了解到,很多樓盤將上市時間定在9、10月份,以避開政策鋒芒。
不過,武漢某網站的調查顯示,64.8%網友并不看好“金九銀十”,認為國家調控不會松動,樓市依舊會像6、7月份這般低迷。