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炎夏樓市大降溫 本周去化量不及上周50%

2013年06月18日 15:04     小編:     |0     點(diǎn)擊:2752

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        上周(6.10-6.16)孝感城區(qū)樓市累積成交70套,成交均價(jià)5667元/平米,端午節(jié)假期孝感樓盤(pán)的優(yōu)惠活動(dòng)并不多,加上天氣高溫逐漸走熱,現(xiàn)在樓市開(kāi)始趨向平淡,本周去化量不及上周一半。住宅累積成交51套,均價(jià)4556元/平米,倒比上周增幅40%;而非住宅累積成交19套,較上周也有所下降,均價(jià)12897元/平米,上周均價(jià)5956元/平米。

        圖一  上周(6.10-6.16)孝感住宅銷(xiāo)售TOP5排行

2013-6-10日到2013-6-16日孝感城區(qū)住宅銷(xiāo)售TOP5
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 分區(qū)版塊 均價(jià)(元/平米) 套數(shù)(套)
1 灣流匯·悅城 開(kāi)發(fā)東區(qū) 4542 17
2 宇濟(jì)·濱湖天地 開(kāi)發(fā)東區(qū) 4101 8
3 乾坤豪府 開(kāi)發(fā)東區(qū) 5480 5
4 紫泰·公館1919 老城區(qū) 4352 5
5 中建·國(guó)際花園 開(kāi)發(fā)東區(qū) 7115 3
 
        本周住宅銷(xiāo)售之星是灣流匯·悅城,去化量比上周翻上一番,但整體住宅銷(xiāo)售成績(jī)十分平淡,相當(dāng)于上周的1/3,本周二、三名分別是宇濟(jì)·濱湖天地乾坤豪府,開(kāi)發(fā)東區(qū)幾乎霸占了住宅TOP5的全部榜單。

 
         圖二  上周(6.10-6.16)孝感非住宅銷(xiāo)售TOP3排行
 
2013-6-10日到2013-6-16日孝感城區(qū)非住宅銷(xiāo)售TOP3
序號(hào) 項(xiàng)目名稱 分區(qū)版塊 均價(jià)(元/平米) 套數(shù)(套)
1 中建·國(guó)際花園 開(kāi)發(fā)東區(qū) 67388 8
2 華慶·星河天街 南大經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū) 51818 5
3 錦繡后湖三期 老城區(qū) 17835 3

 
        圖三 上周(6.10-6.16)每日住宅成交均價(jià)走勢(shì)圖
 

 
        本周住宅均價(jià)4556元/平米,雖然去化量大大降低,可價(jià)格卻比上周上漲了40%,但依然保持在孝感4000-5000元/平米的價(jià)格區(qū)間內(nèi)。

        圖四  上周(6.10-6.16)住宅銷(xiāo)售在各面積區(qū)間百分比
 

 
        90㎡以下小戶型和120-140㎡中大戶型的市場(chǎng)需求較大。

        圖五  上周(6.10-6.16)住宅銷(xiāo)售在各均價(jià)區(qū)間百分比
 

       
        孝感城區(qū)的普遍均價(jià)一直保持在4000-5000元/㎡左右,2000元/㎡以下和2000-3000元/㎡的價(jià)格多集中在鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

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