央行重要決定！事關存量個人住房貸款利率

8月1日

央行再次發(fā)聲釋放重磅利好！

中國人民銀行、國家外匯管理局

召開2023年下半年工作會議

會議要求

支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展

落實好“金融16條”

延長保交樓貸款支持計劃實施期限

保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序

加大對住房租賃、城中村改造

保障性住房建設等金融支持力度

因城施策精準實施差別化住房信貸政策

繼續(xù)引導個人住房貸款利率

和首付比例下行

更好滿足居民剛性和改善性住房需求

指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量

個人住房貸款利率

? ? ? ?會議認為，2023年以來，中國人民銀行、國家外匯管理局認真貫徹黨的二十大和中央經(jīng)濟工作會議精神，精準有力實施穩(wěn)健的貨幣政策，有效防控金融風險，持續(xù)深化金融改革，切實改進金融服務，全面加強黨的建設，各方面工作取得新成績。

? ? ? ?一是貨幣信貸和融資總量保持合理增長。保持流動性合理充裕，適時引導金融機構保持信貸總量適度、節(jié)奏平穩(wěn)，實體經(jīng)濟融資成本穩(wěn)中有降，金融支持實體經(jīng)濟力度保持穩(wěn)固。

? ? ? ?二是高質量發(fā)展重點領域和薄弱環(huán)節(jié)得到有效支持。調(diào)增支農(nóng)支小再貸款、再貼現(xiàn)額度，延續(xù)實施普惠小微貸款支持工具、碳減排支持工具、支持煤炭清潔高效利用專項再貸款。指導金融機構用好設備更新改造專項再貸款。加強鄉(xiāng)村振興和農(nóng)業(yè)強國建設金融服務。

? ? ? ?三是外匯市場基本穩(wěn)定。加強外匯市場“宏觀審慎+微觀監(jiān)管”兩位一體管理，優(yōu)化企業(yè)匯率避險服務。人民幣匯率在合理均衡水平上保持基本穩(wěn)定。推動跨境貿(mào)易和投融資外匯便利化政策擴容提質。保障外匯儲備資產(chǎn)安全、流動和保值增值。

? ? ? ?四是重點領域金融風險得到有序處置。推動重點機構風險進一步化解。加快金融穩(wěn)定保障基金積累。更好發(fā)揮存款保險功能。構建分級分段的銀行風險監(jiān)測、預警和硬約束早期糾正工作框架。延長“金融16條”有關政策適用期限，支持民營房企發(fā)行債券。加大保交樓金融支持力度。

? ? ? ?五是金融改革開放深入推進。加強宏觀審慎管理，完善系統(tǒng)性金融風險監(jiān)測分析框架。組織開展國內(nèi)系統(tǒng)重要性銀行評估，落實附加監(jiān)管要求。完善粵港澳大灣區(qū)“跨境理財通”業(yè)務試點。推動內(nèi)地與香港利率“互換通”上線。

? ? ? ?六是國際金融合作持續(xù)深化。積極開展重要金融外交，建設性參與二十國集團、國際貨幣基金組織等多邊機制。推動建立國際清算銀行人民幣流動性安排。繼續(xù)牽頭做好二十國集團可持續(xù)金融工作。

? ? ? ?七是金融服務與管理質效不斷提升。加快推進金融法律體系建設。實施重要基礎數(shù)據(jù)及資管產(chǎn)品等大數(shù)據(jù)統(tǒng)計。善始善終做好平臺企業(yè)金融業(yè)務突出問題整改，加強常態(tài)化監(jiān)管。深入開展金融領域關鍵信息基礎設施安全保護工作。穩(wěn)妥推進數(shù)字人民幣研發(fā)。扎實推進國家金庫工程建設。持續(xù)加強征信合規(guī)監(jiān)管和金融消費者權益保護。加強高風險行業(yè)和機構反洗錢監(jiān)管。有效發(fā)揮金融研究和參事建言獻策作用。

? ? ? ?會議要求，下半年，中國人民銀行、國家外匯管理局系統(tǒng)要深刻領會中央關于經(jīng)濟形勢的科學判斷，進一步統(tǒng)一思想、堅定信心，切實抓好黨中央、國務院決策部署貫徹落實，精準有力實施宏觀調(diào)控，加強逆周期調(diào)節(jié)和政策儲備，扎實推動經(jīng)濟高質量發(fā)展。

? ? ? ?一是繼續(xù)精準有力實施穩(wěn)健的貨幣政策，持續(xù)改善和穩(wěn)定市場預期，為實體經(jīng)濟穩(wěn)定增長營造良好的貨幣金融環(huán)境。綜合運用多種貨幣政策工具，保持流動性合理充裕，發(fā)揮總量和結構性貨幣政策工具作用，大力支持科技創(chuàng)新、綠色發(fā)展和中小微企業(yè)發(fā)展，著力增強新增長動能。繼續(xù)深化利率市場化改革，促進企業(yè)綜合融資成本和居民信貸利率穩(wěn)中有降。堅持“兩個毫不動搖”，切實優(yōu)化民營企業(yè)融資環(huán)境。

? ? ? ?二是加強和改善外匯政策供給，維護外匯市場穩(wěn)健運行。密切關注跨境資金波動情況，加強宏觀審慎管理和預期引導，保持人民幣匯率在合理均衡水平上基本穩(wěn)定。推動銀行健全匯率風險管理服務長效機制，加強對重點主體匯率避險支持。深入推進貿(mào)易外匯便利化等政策措施，進一步完善跨國公司本外幣一體化資金池業(yè)務管理框架。完善境外機構投資者境內(nèi)證券期貨投資資金管理。維護外匯市場健康秩序，高壓打擊地下錢莊、跨境賭博等違法違規(guī)活動。完善中國特色外匯儲備經(jīng)營管理。

? ? ? ?三是支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。落實好“金融16條”，延長保交樓貸款支持計劃實施期限，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序，加大對住房租賃、城中村改造、保障性住房建設等金融支持力度。因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。指導商業(yè)銀行依法有序調(diào)整存量個人住房貸款利率。

? ? ? ?四是切實防范化解重點領域金融風險。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)金融支持地方債務風險化解工作。進一步完善金融風險監(jiān)測、評估與防控體系，繼續(xù)推動重點地區(qū)和機構風險處置，強化風險早期糾正，豐富防范化解系統(tǒng)性風險的工具和手段，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性金融風險的底線。

? ? ? ?五是深化金融國際合作和金融業(yè)高水平開放。積極參與全球金融治理，推進全球宏觀政策協(xié)調(diào)。主動推進綠色金融國際合作。穩(wěn)步擴大金融領域規(guī)則、規(guī)制、管理、標準等制度型開放。簡化境外投資者投資中國市場程序，豐富可投資資產(chǎn)種類。進一步便利境外投資者增持人民幣資產(chǎn)，有序推進人民幣國際化。

? ? ? ?六是持續(xù)提升金融服務和管理水平。統(tǒng)籌推進重點立法修法項目。深化統(tǒng)計分析大數(shù)據(jù)應用試點工作。深入開展涉賭涉詐“資金鏈”治理。持續(xù)推動數(shù)字人民幣研發(fā)試點。穩(wěn)步建設國庫信息化項目。全面強化征信監(jiān)管和反洗錢工作。進一步提升金融研究和參事建言獻策質效。

來源：湖北發(fā)布、中國人民銀行網(wǎng)站、長江云新聞