央行全面降準(zhǔn)！樓市是否會(huì)迎來(lái)利好...

       剛剛，央行宣布，于2019年9月16日全面下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，釋放資金約9000億元。這將帶來(lái)兩大利好！

年內(nèi)第二次全面降準(zhǔn)

       央行決定，于2019年9月16日全面下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含財(cái)務(wù)公司、金融租賃公司和汽車(chē)金融公司）。

       在此之外，為促進(jìn)加大對(duì)小微、民營(yíng)企業(yè)的支持力度，再額外對(duì)僅在省級(jí)行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)的城市商業(yè)銀行定向下調(diào)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，于10月15日和11月15日分兩次實(shí)施到位，每次下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。

       這是央行2019年內(nèi)第三次降準(zhǔn)，也是第二次全面降準(zhǔn)。在今年1月份，央行宣布全面降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn)；5月份，央行決定下調(diào)服務(wù)縣域的農(nóng)村商業(yè)銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率至農(nóng)村信用社檔次。

       在此次降準(zhǔn)之前，國(guó)家已經(jīng)釋放明確信號(hào)。9月4日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確要求，加快落實(shí)降低實(shí)際利率水平的措施，及時(shí)運(yùn)用普遍降準(zhǔn)和定向降準(zhǔn)等政策工具。

釋放9000億資金

       此次降準(zhǔn)會(huì)釋放多少資金？

       央行表示，此次降準(zhǔn)釋放長(zhǎng)期資金約9000億元，其中全面降準(zhǔn)釋放資金約8000億元，定向降準(zhǔn)釋放資金約1000億元。

帶來(lái)兩大利好

       1、降低融資成本，支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)

       京東數(shù)字科技副總裁、首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家沈建光對(duì)中新網(wǎng)記者表示，當(dāng)前民營(yíng)企業(yè)、小微企業(yè)仍然面臨融資難、融資貴的問(wèn)題，降準(zhǔn)有助于引導(dǎo)市場(chǎng)利率下行，降低企業(yè)融資成本，有助于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

       新開(kāi)發(fā)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李稻葵對(duì)中新網(wǎng)記者表示，當(dāng)前發(fā)達(dá)國(guó)家紛紛放松貨幣政策，客觀(guān)上講，中國(guó)資金外流的壓力在下降，所以現(xiàn)在是一個(gè)很好的機(jī)會(huì)窗口，“適當(dāng)降低一點(diǎn)利率，可以傳導(dǎo)到企業(yè)，給企業(yè)降低融資成本”。

       央行表示，此次降準(zhǔn)釋放資金約9000億元，有效增加金融機(jī)構(gòu)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金來(lái)源，還降低銀行資金成本每年約150億元，通過(guò)銀行傳導(dǎo)可以降低貸款實(shí)際利率。定向降準(zhǔn)是完善對(duì)中小銀行實(shí)行較低存款準(zhǔn)備金率的“三檔兩優(yōu)”政策框架的重要舉措，有利于促進(jìn)服務(wù)基層的城市商業(yè)銀行加大對(duì)小微、民營(yíng)企業(yè)的支持力度。這些都有利于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

       2、利好資本市場(chǎng)，提振股市信心

       在降準(zhǔn)預(yù)期的影響下，中國(guó)股市近期表現(xiàn)不錯(cuò)，本周（9月2日-9月6日）滬指實(shí)現(xiàn)“五連漲”,一度收復(fù)3000點(diǎn)大關(guān)。截至6日收盤(pán)，滬指報(bào)2999.60點(diǎn)，本周累計(jì)大漲3.93%。

       沈建光表示，降準(zhǔn)對(duì)資本市場(chǎng)也是利好，隨著市場(chǎng)流動(dòng)性增強(qiáng)，有利于股市繼續(xù)平穩(wěn)向好。

專(zhuān)家表示：樓市利好有限

       中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，前兩次降準(zhǔn)帶來(lái)樓市小陽(yáng)春，本次降準(zhǔn)一定程度上也會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)，但再次出現(xiàn)“小陽(yáng)春”可能性不大。

       歷史看，只要降準(zhǔn)，對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)就有利好，能緩解資金面壓力。但張大偉分析，降準(zhǔn)前已經(jīng)多次針對(duì)房地產(chǎn)收緊政策，筑大壩，避免資金流入房地產(chǎn)。因此，在當(dāng)下針對(duì)樓市政策收緊的情況下，樓市利好有限。

       沈建光也認(rèn)為，其實(shí)現(xiàn)在資金流入到樓市的渠道基本“掐斷”了，無(wú)論是銀行發(fā)債還是信托，所以利率再低跟樓市也沒(méi)多大關(guān)系。

       早前，央行曾召開(kāi)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化座談會(huì)，提出要堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，嚴(yán)禁消費(fèi)貸款違規(guī)用于購(gòu)房，加強(qiáng)對(duì)銀行理財(cái)、委托貸款等渠道流入房地產(chǎn)的資金管理。

未來(lái)還會(huì)降準(zhǔn)嗎？

       降準(zhǔn)是否意味著穩(wěn)健貨幣政策取向發(fā)生改變？ 

       央行表示，此次降準(zhǔn)與9月中旬稅期形成對(duì)沖，銀行體系流動(dòng)性總量仍將保持基本穩(wěn)定，而且定向降準(zhǔn)分兩次實(shí)施，也有利于穩(wěn)妥有序釋放資金。因此，此次降準(zhǔn)并非大水漫灌，穩(wěn)健貨幣政策取向沒(méi)有改變。

       央行將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，不搞大水漫灌，注重定向調(diào)控，兼顧內(nèi)外平衡，加大逆周期調(diào)節(jié)力度，保持流動(dòng)性合理充裕，保持廣義貨幣M2和社會(huì)融資規(guī)模增速與名義GDP增速基本匹配，為高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。

來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)等網(wǎng)絡(luò)綜合