征信新規(guī)5月面世！買房先問“貸款資格”

       不久前央行征信中心試上線了新版征信，根據(jù)有關消息我們可以看到，從2018年11月開始到2019年4月屬于試運行階段。新版征信報告于5月1日正式面世，征信信息的時長及精細程度將進一步提升，能更加客觀生動地描繪每個人。

       個人信用報告做為“經(jīng)濟身份證”對我們每個人都很重要，這張身份證信譽好不好，將直接影響貸款辦理和房貸優(yōu)惠享受。

       相比舊版，新版系統(tǒng)中的個人征信報告信息詳盡，例如還款明細、大額分期時間和金額、電信及生活繳費等業(yè)務情況及配偶詳細信息等記錄一一顯示，置業(yè)顧問以此新規(guī)將啟用“督促”購房者，“住房貸款的門檻提高了，想買都未必能批下貸款?！?/p>

       征信新規(guī)對房貸會產(chǎn)生哪些影響?

       1、夫妻貸款

       舊版：夫妻雙方共同還款，一方主貸，另外一方的征信并不體現(xiàn)負債。

       新版：雙方作為共同借款人，都體現(xiàn)負債。

       影響：夫妻雙方買的房子，離婚后，非主貸人征信仍會顯示有房貸和負債，將無法做首套房、二套房或低首付貸款;通過離婚無法獲得首套房、二套房或低首付貸款。對于離婚前有多套房的，雖然房產(chǎn)不在你名下，但你都將無法貸款。

       2、個人信息

       舊版：個人信息記錄少，很多信息并不顯示。

       新版：除了個人的學歷信息、就業(yè)狀況、戶籍地等信息，配偶的信息也比較完整，個人近幾年詳細居住信息都記錄。

       影響：個人信息不再模糊處理，更透明，曾有欠稅、行政處罰或者民事裁決等不良信息，或會影響到房貸審批。

       3、征信時長

       舊版：征信更新慢，時間長達一個月。

       新版：更新采用“T+1”頻率，各銀行機構在采集點及時向征信中心報送數(shù)據(jù)。

       影響：利用更新時差申請貸款行不通了。

       4、征信記錄

       舊版：征信報告只體現(xiàn)近兩年的征信記錄。

       新版：不良信息(逾期還款)等，保留5年。即便是用戶銷戶之后，也有詳細的還款和預期信息記錄。

       影響：不良記錄時間拉長，直接影響房貸審批。

       5、車貸及裝修貸等信用體現(xiàn)

       舊版：只體現(xiàn)信用卡，不提現(xiàn)用戶之前申請的大額信用卡分期。

       新版：體現(xiàn)車位貸、裝修貸、消費貸等大額信用卡分期，且有時間和金額明細。

       影響：體現(xiàn)出了負債，對房貸申請者而言，或需要更多流水來支撐。

       6、接入數(shù)據(jù)

       舊版：接入金融機構少，主要是銀行系統(tǒng)

       新版：全面接入小貸金融機構(也許最后做不到全部接入)、網(wǎng)貸機構，大數(shù)據(jù)共享。

       影響：某次的網(wǎng)貸不良信息也將影響辦理房貸。

       不論是否啟用新版征信，信用都是一個人的立身之本，特別是新版征信系統(tǒng)啟用后，還想打擦邊球，還想萬花叢中過，片葉不沾身?

       NO，征信報告涵蓋的信息越來越全面，你的點滴變化都會被征信報告記錄下來。

       新版征信就是通過記錄大家社會活動過程，形成“永不消失”的痕跡，進而對失信行為進行約束，進行獎懲，對于失信的人不僅僅是影響貸款，不僅僅是道德問題，更甚至將“寸步難行”。

       尊重換來尊重，信用改善信用。信用給我們帶來的不僅僅的生活上的便捷，更是經(jīng)濟的繁榮。信用分數(shù)越漂亮，便能享受到越多的優(yōu)質服務。在此種良性循環(huán)中，人們會更加注重自己的信用表現(xiàn)，不會輕易違約。

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