說起未開先火的網紅樓盤,恒大城一定榜上有名。
早在2019年,恒大城即將入駐東城區(qū)的消息就頻繁刷屏朋友圈,還沒正式亮相就已經被一批購房者盯上了。
直到2020年10月25日,恒大城終于揭開神秘面紗,開盤當天現場異?;馃幔瑩【幵跇I(yè)內的朋友透漏,某項目經理連購3套做投資,還有土豪老板揚言要買下半棟樓!
恒大城究竟有什么樣的魅力和價值吸引老板們下血本,今天小編就來現場一探究竟!
1、11#樓王加推,均價7600-7800元/㎡,預計2023年5月底精裝交付
在售信息
來到營銷中心,置業(yè)顧問很熱情,小編直接開門見山詢問了項目的在售情況。
我:現在樓盤在售哪些樓棟?什么時候交房?
置業(yè)顧問:我們目前有8/11/16/17號樓在售,統(tǒng)一于2023年5月31日交房,精裝交付。
我:目前價格多少呢?
置業(yè)顧問:每一棟樓價格都不一樣,11號樓價格在7600-7800左右,其余樓棟在7500左右。
我:那你們下半年有加推的計劃嗎?
置業(yè)顧問:1/2/3號樓年前可能會加推,但具體情況現在還不清楚。
我:在售戶型呢?
置業(yè)顧問:目前在售樓棟均為2梯4戶,建筑面積區(qū)間在83-127㎡之間。
據置業(yè)顧問介紹,項目目前在售樓棟所剩房源不多了,其中8號樓僅剩10套左右,16/17號樓各剩30套左右,只有4月新推的11號樓房源稍充足,還有50套左右。
11號樓沙盤模型
11號樓一側緊挨小區(qū)大門,一側正對小區(qū)內疊水噴泉和琉森湖,推窗見景,四周均無遮擋,視野開闊,地理位置優(yōu)越,為小區(qū)內獨一棟樓王!
目前有建面約102/106/107㎡三個戶型在售,其中建面約102㎡為中間戶,建面約106㎡為東戶,建面約107㎡為西戶。
樣板間實拍
我們重點說下建面約102㎡的小三房戶型,該戶型均分布于11#樓中戶,小編直接來樣板間進行實拍參觀。
該戶型為小三房戶型,南北通透,動靜皆宜,滿足一家三口以及二胎生活的全面需求。
該戶型餐客一體,連接南向觀景陽臺,利用互補的空間和視野,兼具明亮和開闊,讓通透感與采光性取得完美平衡。
實拍圖
餐廚一體、潔污分區(qū),空間合理,利用率高;3臥室開間朝南,緊挨衛(wèi)生間,生活起居非常便利。
實拍圖
半開放式L型廚房,連接生活陽臺,功能完善,操作方便,尺度開闊明朗,最大程度提升廚房使用效率。
實拍圖
動靜分區(qū),主臥、次臥配備人性化大飄窗,陽光、微風傾斜而入,居住舒適性高。
實拍圖
這樣的戶型面積段,正是當前市場上比較熱門的剛需、剛改戶型,對于年輕人來講,功能齊備、壓力不大,也比較適合投資客。
2、超11萬方湖景園林美翻了,孝感找不出第2家!
園林湖景
按照正常的進度,一個樓盤的建設會先建房子主體,再做配套園林等設施,但恒大城卻打破了常規(guī)的流程,在建設樓棟的同時,約114000㎡歐式藝術園林就已經建好了。
園林鳥瞰
恒大城園林在朋友圈刷屏的時候,小編瞬間被驚艷到了,但又不免有些疑惑,實景真如照片這么美嗎?
俗話說,百聞不如一見!看完樣板間,小編就直奔恒大城小區(qū)來探探這個網紅盤的家底!
小區(qū)大門恢弘大氣,濃濃的歐式宮廷風,從這里進出感覺整個人都變得優(yōu)雅貴氣了。
實景圖
小區(qū)進門就是香榭大道,大道兩邊是依水架起的觀景平臺,沿著香榭大道往前走就是帶疊水噴泉的萊茵廣場。
實景圖
不得不說,恒大就是豪橫!進門就有景觀廣場的小區(qū)在孝感可不多見!
實景圖
小區(qū)的綠化做的非常用心,歐式藝術園林景觀,開闊處如高山仰止,蜿蜒處曲徑通幽,起承轉合,將自然風光都濃縮在園林中。
實景圖
目光所到之處,花草樹木郁郁蔥蔥,每一棵樹都有自己的名字。
不僅品種豐富,搭配也十分講究,品質感強,雖然現在是炎炎夏日,但是小編漫步于此,盈盈綠意讓人看著心情非常舒暢。
實景圖
園林規(guī)劃中最引人矚目的莫過于小區(qū)中央約4264㎡的琉森湖景了,湖中還設有音樂噴泉,湖面碧波蕩漾,四周亭臺軒榭,活水與綠樹相呼應,造就了一幅美麗的畫卷。
實景圖
如今孝感樓盤中設計水景的樓盤極其稀有,超4000㎡的中央湖景園林,更是孝感獨一個,足以證明恒大城超強的實力。
在這里拍照打卡也是極好的,分分鐘大片既視感,湖面碧波蕩漾,煙霧繚繞,仿佛一不小心誤入了仙境。
項目實拍
小區(qū)內還打造了兒童游樂設施,有小朋友喜歡玩的滑梯、木馬等,旁邊還設有一個涼亭,家長可以坐在里面邊看孩子邊小憩。
實景圖
縱觀整個孝感市場,這樣的園林標準已經領先了大部分小區(qū),在這一點上,TA已經贏了!
小編向置業(yè)顧問了解到,項目交房時間為2023年5月31日,恒大城將園林景觀提前兩年呈現,需要花費不少精力和成本,可見這一動作背后的意義和魄力。
羅曼私人會所
小區(qū)內另一大亮點就是藏在里面的羅曼私人會所了,會所的建筑風格依然延續(xù)項目整體的歐式建筑風格,大氣輝煌。
實景圖
與恒大其他區(qū)域項目一樣,會所里規(guī)劃了健身房、桌球室、乒乓球室、舞蹈房、鋼琴房、游泳館等娛樂項目,還有會客室、茶室、雪茄吧、西餐廳等商務休閑場所。
在既滿足日常娛樂需求的同時,享受更高品質的生活。
點擊查看大圖
整個園林體量大,需要花費不少的成本和長期的精力進行維護,恒大城引入國家一級資質物業(yè)—金碧物業(yè),后期完全不用擔心花草樹木的養(yǎng)護和小區(qū)內配套設施的維護問題。
3、周邊項目規(guī)劃超23億!后期片區(qū)將迎來大發(fā)展
項目介紹
孝感恒大城位于東城區(qū)孝漢大道與大智路交匯處,毗鄰鄧家河濕地公園,環(huán)境宜居。
項目區(qū)位圖
目前該區(qū)位的發(fā)展較緩慢,這也是無法被忽視的“痛點”,但周邊的規(guī)劃還是很給力的!
教育方面,項目自帶12班制幼兒園,規(guī)劃對口小學為第49小學,在第49小學未建成前,可暫時就讀高新區(qū)龍店小學或高新區(qū)實驗小學。
并且,鄧家河綜合項目規(guī)劃將新建一所12年制品牌名校,待學校建成后可滿足不同年齡段孩子的就學需求。
醫(yī)療方面,項目旁邊孝感市東城醫(yī)院也即將在本月開工,醫(yī)院位于守信路以東、橫三路以南,項目總用地面積約121476㎡,建成后可解決周邊居民的就醫(yī)問題。
項目周邊暫無生活配套,但恒大城自帶超5000㎡商業(yè)街,建成后可依靠商業(yè)街來滿足居民的基本生活需求。
其中最重大的規(guī)劃配套當屬鄧家河片區(qū)綜合利用項目了,總投資約23億,總面積約8830畝,整體體量相當于兩個槐蔭公園。
鄧家河濕地公園一期已經完工,小編踩盤路過的時候看到二期已經動工了。
項目建成后將成為集親子娛樂、觀賞體驗、旅游休閑為一體的城市生態(tài)休閑區(qū),其中還包含一所12年制品牌名校,一家4星級園林式酒店。
綜合點評
優(yōu)勢:
1.小區(qū)園林景觀品質很高,不管是體量上還是規(guī)劃上在孝感都是難得一見的。
2.項目為全裝修交付,交房后可直接入住,不用考慮裝修等過渡問題。
3.品牌房企,品牌物業(yè),后期居住更有保障性。
4.該片區(qū)后期發(fā)展?jié)摿艽螅鞘袃r值高,適合做投資。
劣勢:
1.雖然周邊規(guī)劃有較完善的配套,但成長期較長,短時間內無法全部實現。
2.交通方面不方便,出門只能依靠自駕。
3.對比周邊2公里左右樓盤,新城璽樾均價5600元/㎡,湖北交投·頤和華府均價6800元/㎡,恒大城均價7800㎡左右?guī)аb修的價格,優(yōu)勢不太明顯。