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地攤“復蘇”帶火南門橋夜市 周邊實體商鋪還香嗎?

2020年10月26日 09:04     小編:肖雅茹          點擊:4770

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澴河盛都三期

澴河盛都三期

均價:4300元/m2

地址孝感城南開發(fā)區(qū),南臥路與沿河南路交匯處[南城區(qū)]

400-0712-996 轉(zhuǎn) 001

       2020年無疑是艱難的一年,經(jīng)濟下行,就業(yè)難等問題困擾著大部分家庭。在這種特殊背景下,國家重提地攤經(jīng)濟,鼓勵大家擺地攤,以此來緩解就業(yè)問題。

       在政策的鼓勵下,孝感各街道陸續(xù)出現(xiàn)了久違的夜市攤點,有些火爆的地段甚至成為了網(wǎng)紅打卡地。

孝感網(wǎng)紅一條街

       南城區(qū)原本普通的南門橋街道也因為“地攤”的興起而火出圈!除去網(wǎng)紅地攤外,南門橋附近還有兩大實體商鋪,如今這三處商業(yè)現(xiàn)狀又是如何呢?

       01.地攤經(jīng)濟吸引客流,實體商鋪才是主流!

       在地攤經(jīng)濟最火爆的時候,孝感最出名的地攤網(wǎng)紅一條街當屬南門橋夜市了!

孝感 南城區(qū)商鋪

孝感網(wǎng)紅一條街

       擺地攤最重要的是什么?小編認為,是地段,是區(qū)域的人流量!

       沒有足夠的人流量支撐,再好的產(chǎn)品也難抵巷子深,而往往優(yōu)秀的攤位,總是處于該區(qū)域的核芯地段,也就代表著人流量的集中。

南門橋夜市盛況

       南門橋夜市位于孝感南城區(qū),曾經(jīng)南城區(qū)還是孝感的老城中心區(qū)域,即使是現(xiàn)在,也擁有著非常龐大的人口基數(shù)。

       在國家提倡“地攤經(jīng)濟”的背景下,南門橋夜市之所以火,一是因為“地攤”成本低、無門檻,二是因為周邊需求量大。

孝感 南城區(qū)商鋪

實景圖

       地攤經(jīng)濟的興起,肯定會對實體商鋪產(chǎn)生一定的影響,但小編認為地攤經(jīng)濟雖然好,但也有一些缺點。

       比如衛(wèi)生條件較差、容易受雨雪天氣影響、客流不穩(wěn)定、受行業(yè)限制,還有一定的丟貨風險...

孝感 南城區(qū)商鋪

孝感網(wǎng)紅一條街

       最致命的是,一旦涉及到“網(wǎng)紅”類的產(chǎn)品,都是有“保質(zhì)期”的,但凡自身品質(zhì)不過硬,新鮮勁兒過去了,也就很難存活下去,所以這種緊跟熱點、賺快錢的方式,長久來看并不太穩(wěn)定。

孝感 南城區(qū)商鋪

孝感網(wǎng)紅一條街

       國家恢復“地攤”經(jīng)濟,是為了緩解更多人的就業(yè)壓力,如今“地攤”經(jīng)濟的熱度漸漸散去,幾個月前爆火的網(wǎng)紅街也冷清了很多。

       所以,長遠來看,“地攤”經(jīng)濟并不穩(wěn)定,實體商鋪才是主流。

       02.實體商業(yè)綜合體,成本較高、客流不穩(wěn)!

       實體商鋪里面最熱門的就是大型商業(yè)綜合體和社區(qū)底商了,而南城區(qū)唯一的商圈就是乾坤新城購物商場。

孝感 南城區(qū)商鋪

乾坤新城購物實景圖

       乾坤新城購物位于長征南路,往南直線距離約700米即可達網(wǎng)紅一條街。

孝感 南城區(qū)商鋪

乾坤新城購物實景圖

       商業(yè)綜合體最大的優(yōu)勢就是可以一站式解決衣食玩樂所需,多元業(yè)態(tài)及完善的服務體系,非常便利。

孝感 南城區(qū)商鋪

圖片來源于網(wǎng)絡

       乾坤新城購物商場一共有5層,其中負一樓為23000㎡的大型體驗式購物超市。

孝感 南城區(qū)商鋪

圖片來源于網(wǎng)絡

       一樓有商圈標配肯德基、還有阿迪達斯、耐克等國際運動品牌,以及各種金器、首飾店及化妝品專柜。

孝感 南城區(qū)商鋪

片來源于網(wǎng)絡

       二樓則打造為兒童游樂世界,設有7500㎡的親子體驗樂園,親子教育培訓及母嬰綜合店。

片來源于網(wǎng)絡

       三樓則是商圈人氣最高的小吃、餐飲,約7500㎡特色餐飲、小吃火鍋、西餐廳等。

片來源于網(wǎng)絡

       四樓為可容納1500人同時觀影的大型影院,杜比全景聲巨幕廳,共設有8個影廳。小編體驗過后覺得這里的電影3D效果是孝感所有影院里面最好的!

片來源于網(wǎng)絡

       目前四樓除了電影院外,又將引進孝感首家PARTY KTV,又將吸引一波人流量。

       乾坤新城購物商場處于長征南路中段,交通便捷,周邊住宅區(qū)眾多,商場旁邊就是同品牌小區(qū),消費輻射人群廣闊,并且,一個大型商圈的建立往往是可以帶動周邊人氣的。

       但是對比地攤和社區(qū)底商,商圈投入成本較高,對于商場內(nèi)單個商鋪來說客流也不太穩(wěn)定。

       03.流量為王,社區(qū)底商輻射約2萬+穩(wěn)定客流!

       距離南門橋網(wǎng)紅一條街最近的社區(qū)底商就是澴河盛都社區(qū)底商,項目位于澴河南路與南臥路交匯處,與網(wǎng)紅夜市相接,直線距離約500米左右。

       除去因網(wǎng)紅街帶來的部分流動性客流,社區(qū)的人口量也至關重要!

       澴河盛都分為三期開發(fā),建筑面積約41萬方,是南城區(qū)體量最大的一個樓盤,并且一期二期均已交房入住,現(xiàn)居住人口達2000余戶。

項目鳥瞰圖

       項目的位置也處于南城區(qū)核芯位置,周邊超10個小區(qū)緊緊環(huán)繞,還有一些老舊居民樓,加起來超2萬+常住居民,基數(shù)可觀!

實景圖

       雖然距離項目約1.5公里處有乾坤新城購物商圈,但為了方便、省時,項目周邊至少約1萬+人口的主要消費是需要依托澴河盛都社區(qū)底商的。

乾坤新城購物實景圖

       項目北邊為孝南高中,與項目相隔約500米,勢必也能吸引到一批師生群體。

孝南高中實景圖

       澴河盛都項目沿澴河帶而建,目前老澴河治理工程也在如火如荼的建設中,政府計劃打造老澴河文化旅游區(qū)。

老澴河綜合治理項目現(xiàn)場實景

       西起寶城南路,東至南臥路,南北以老澴河沿河大道為界,用地面積20.96公頃。

       沿河兩岸開發(fā)建設仿古水鄉(xiāng)建筑,復原古城墻,融入孝文化和“孝感古八景”元素,打造歷史人文、文創(chuàng)街區(qū)。

圖源:孝感市政務服務和大數(shù)據(jù)管理局

       開發(fā)建設民俗文化風情商業(yè)街,開發(fā)船舶旅游觀光、傳統(tǒng)文化體驗等旅游項目,建設休閑游憩、旅游服務配套設施。

老澴河綜合治理項目現(xiàn)場實景

       改造完成后,孝感城市面貌將煥然一新,區(qū)域價值也會全面升級,而位于老澴河景觀帶的澴河盛都也將共享政府紅利,商業(yè)價值進一步得到提升。

       04多樣戶型、靈活空間,經(jīng)營業(yè)態(tài)不重樣!

       澴河盛都社區(qū)多層底商,建面約2.1萬方,面積區(qū)間在20—120㎡之間,業(yè)主也可靈活使用,多鋪組合,連成一體,最大可達千平大通間商鋪。

商鋪實景圖

       商鋪分布在項目南邊入口一期一側,以及一期對面二期一側,鋪鋪臨街,形成一條完整的開放式商業(yè)街區(qū)。

澴河盛都一側入口

澴河盛都沿街商鋪

       其中一期一側商鋪以兩層樓為主,一樓層高分為為4.2米、4.5米、4.8米三個高度。二樓層高均為4米;二期一側商鋪則主要以一層為主。

一期一側商鋪

二期一側商鋪

       入手澴河盛都沿街商鋪,不僅可以作為投資的一種方式,還可作為業(yè)主創(chuàng)業(yè)自營的一個場所。

商鋪實景圖

       比如,女生可以開一間花店、美容店、小的咖啡館,男生則可以開電子維修、清吧或是健身房,還有年輕人日常所需的快遞收發(fā)點。

商鋪實景圖

       夫妻還可共同經(jīng)營早餐店、水果超市、干洗店等。

商鋪實景圖

       05澴河盛都沿街現(xiàn)鋪總價36萬起,限量熱售!

       無論社會如何變革,人們的日常需求都離不開聚會、體驗、便捷、及時。單純的線上經(jīng)濟和有局限性的地攤經(jīng)濟都滿足不了人們的社會屬性,所以實體商鋪不可或缺。

       而社區(qū)實體商鋪的屬性就是被需要、被穩(wěn)定需要、被持續(xù)需要,具有不可替代性!

商鋪實景圖

       澴河盛都建面約20-120㎡沿街現(xiàn)鋪正在熱售中,由于商鋪面積選擇多樣,最小面積為20㎡,對于手頭資金不太充裕的投資者來說,也是可以承受的。

       項目售價1.2—3.5萬元不等,總價約24萬元起,剩余鋪位不多,有意向可添加小編微信(xfwfzs1)咨詢!

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