人間三月芳菲始,你聽,整個世界都醒了,一切都在生長盛放。從交房伊始到這次金域國際開始辦理不動產(chǎn)權(quán)證,正是象征著家人們一步步開啟更美好的幸福生活。
見證,金域國際履行幸福的態(tài)度
幸福生活是每個人的內(nèi)心期許和孜孜以求的目標(biāo),從選擇金域國際的那一刻起,關(guān)于家的幸福便有了保障。家,是安放心靈的港灣,是容納幸福的房子,而對于房子的最終注解,都將落到至關(guān)重要的“不動產(chǎn)權(quán)證”上,它是房屋所有權(quán)的合法憑證。金域國際深知它帶給業(yè)主的不僅是幸福感,更是滿滿的安全感。用承諾換來安心,與業(yè)主形成相互信賴的默契才是幸福的初心。
不動產(chǎn)權(quán)證
所有執(zhí)念的堅(jiān)守,終將不負(fù)所望。三月伊始,金域國際兌現(xiàn)幸福承諾,將首次開始辦理不動產(chǎn)權(quán)證。到場辦證業(yè)主笑開的眼角眉梢,透露出安心之余更多的是歡喜,紛紛表示:“買金域國際的房子,我們很放心,從買房到交房,再到辦理不動產(chǎn)權(quán)證,每一步都很順心,在金域國際安家是正確的選擇”。
21#不動產(chǎn)權(quán)證書
22#不動產(chǎn)權(quán)證書
23#不動產(chǎn)權(quán)證書
房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證很重要,但很多人買房后,辦理不動產(chǎn)證不及時(shí),是容易出現(xiàn)很多問題的。那么遲辦或不辦不動產(chǎn)證有什么危害?有多重要?
買房為何要及時(shí)辦理不動產(chǎn)證
一、遲辦或不辦不動產(chǎn)證的危害
遲辦或不辦不動產(chǎn)證,對購房者保護(hù)自身權(quán)益是非常不利的。從根本上來說,在沒有拿到不動產(chǎn)證之前,購房者還不能算是該房產(chǎn)法律意義上的擁有者。只有取得房不動產(chǎn)權(quán)證后,購房者才對所購房屋擁有了所有權(quán),才能對房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
二、不動產(chǎn)證的重要性
1、不動產(chǎn)證是購買房產(chǎn)行為有效、合法的證明,是構(gòu)成完整房產(chǎn)交易的重要組成部分。
2、不動產(chǎn)證是該房產(chǎn)在解決分家析產(chǎn)、權(quán)屬糾紛等問題時(shí)的有效證明文件。
3、不動產(chǎn)證是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時(shí)的法律依據(jù)。
三、不動產(chǎn)證的重要作用
1、不動產(chǎn)證是房產(chǎn)在買賣、交換、租賃和抵押時(shí)需出具的重要法律文件
沒有辦好不動產(chǎn)證的房產(chǎn)不能進(jìn)行買賣交易,任何房產(chǎn)交易行為的第一個步驟就是驗(yàn)證不動產(chǎn)證的真實(shí)和有效性??梢赃@樣說,不動產(chǎn)證是一切買賣交易的基礎(chǔ)法定文件。
2、沒有辦好不動產(chǎn)證的房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與和繼承的
還是那句話,在沒有拿到不動產(chǎn)證之前,購房者還不能算該房產(chǎn)的法律意義上的擁有者。
3、不動產(chǎn)證是置換與出租的前提
沒有不動產(chǎn)證,置換與出租等形式的房產(chǎn)交易行為同樣無法進(jìn)行,即使簽了相關(guān)合同或協(xié)議,也會被視為無效,不能受到法律保護(hù)。
4、沒有不動產(chǎn)證該房產(chǎn)不能質(zhì)押、典當(dāng)
在沒有拿到不動產(chǎn)證之前,該房產(chǎn)無法進(jìn)行質(zhì)押、典當(dāng)?shù)刃袨?,無法通過房產(chǎn)的質(zhì)押、典當(dāng)來獲得貸款或承擔(dān)其他民事責(zé)任。
5、沒有不動產(chǎn)證無法獲得拆遷補(bǔ)償
沒有不動產(chǎn)證,在該房產(chǎn)所處土地被征用或房屋被拆遷時(shí),無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償?,F(xiàn)在房產(chǎn)市場上的所謂"小產(chǎn)權(quán)住房",就會因沒有不動產(chǎn)證存在這些問題。
6、沒有不動產(chǎn)證房子所有權(quán)不是你的
在沒有拿到不動產(chǎn)證之前,該房產(chǎn)的所有權(quán)仍然屬于開發(fā)商。如果開發(fā)商存在將房產(chǎn)抵押借貸的行為,或因債務(wù)問題被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí),該房產(chǎn)可以被債權(quán)人(如銀行)依法拍賣還貸。
所以買房的時(shí)候,我們一定要及時(shí)辦理不動產(chǎn)證和其它的相關(guān)證件,保障自己的合法權(quán)益。購買一手房交房后要立即敦促開發(fā)商及時(shí)辦理不動產(chǎn)證。
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