官方回復，孝感住房公積金使用疑問！

? ? ? ?孝感住房公積金的政策在更新之后，尤其是商轉(zhuǎn)公政策的發(fā)布之后，很多朋友對其的具體使用規(guī)則會有疑問。

? ? ? ?網(wǎng)友在孝感住房公積金官網(wǎng)里的提問也得到了官方的回復，有相同使用疑問的不妨參考下！

? ? ? ?01網(wǎng)友：

? ? ? ?兩個問題：1.2020年5月簽訂的房屋買賣合同，請問是否2025年4月前才能辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務？2.雙職工二孩家庭在結(jié)清公積金貸款后第二次使用公積金貸款辦理商轉(zhuǎn)公的最高額度是否是60萬（商業(yè)貸款有80萬）？

? ? ? ?孝感住房公積金中心回復：? ? ? ?

? ? ? ?您好，1，《孝感市商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理暫行辦法》中的商轉(zhuǎn)公貸款是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的我市個人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為孝感住房公積金中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個人貸款。符合貸款條件的均能辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務。2，雙繳存職工家庭購買自住住房時，公積金貸款最高額度在原最高額度上上調(diào)10萬元。具體情況建議您攜帶相關資料前往柜面咨詢，謝謝！

? ? ? ?02網(wǎng)友：

? ? ? ?武漢買房 老公孝感的公積金可以提取還我在武漢的公積金貸款嗎？

? ? ? ?孝感住房公積金中心回復：

? ? ? ?您好，符合辦理條件的可以辦理武漢城市圈住房公積金委托扣劃償還異地貸款（簡稱異地委扣）業(yè)務，辦理渠道分為：線上辦理，委托人可注冊登錄繳存中心個人網(wǎng)上業(yè)務平臺自助辦理異地委扣授權(quán)簽約業(yè)務。線下辦理，委托人可持本人有效身份證件，到繳存中心提出異地委扣業(yè)務申請；開通異地委扣后，可以按次單筆委托扣劃還貸，即在委托人接受按月批量委托扣劃還貸的基礎上，可申請實時扣劃其住房公積金賬戶余額，提前償還公積金貸款本息。具體建議您登錄官網(wǎng)查看公示公告——《武漢都市圈住房公積金同城化發(fā)展聯(lián)絡辦公室關于印發(fā)武漢都市圈住房公積金委托扣劃償還異地貸款業(yè)務操作規(guī)范的通知》。

? ? ? ?03網(wǎng)友：

? ? ? ?本人武漢公積金，2017年在孝感城區(qū)購買一套商品房，能否異地商轉(zhuǎn)公？辦理流程及需要哪些資料？詳細點介紹哈。

? ? ? ?孝感住房公積金中心回復：

? ? ? ?您好，根據(jù)孝公管委發(fā)[2023]5號文件關于印發(fā)《孝感市商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款管理辦法》的通知第二條 本辦法所稱商業(yè)性個人住房按揭貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款是指住房公積金繳存職工，將本人或配偶已辦理且尚未結(jié)清的我市個人住房商業(yè)貸款，轉(zhuǎn)為孝感住房公積金中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的住房公積金個人貸款。第三條 商轉(zhuǎn)公貸款按照貸款對象與繳存對象一致、權(quán)利與義務對等的原則,實行存貸結(jié)合。凡正常繳存住房公積金的職工均可向公積金中心申請商轉(zhuǎn)公貸款。貸款對象中包括凡在公積金中心建立住房公積金賬戶滿 6個月及以上并連續(xù)按月足額繳存住房公積金6個月及以上，申請貸款前停繳連續(xù)不超過6個月的繳存職工.本人或配偶在孝感市購買自住住房辦理了個人住房商業(yè)貸款的，可以以繳存職工名義申請商轉(zhuǎn)公貸款。

? ? ? ?異地公積金商轉(zhuǎn)公貸款辦理要件

? ? ? ?以下均需提供原件（電子證照）查驗：

? ? ? ?1.異地公積金中心出具的 《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》 及近6個月以上繳存明細；

? ? ? ?2.身份證（本人及配偶），夫妻雙方需同時到場辦理.（原件）

? ? ? ?3.戶口簿（夫妻雙方和18周歲以下子女信息單頁及戶口關系頁）（原件）

? ? ? ?4.結(jié)婚證/離婚證、離婚協(xié)議（原件）

? ? ? ?5.申請人商業(yè)貸款還款的儲蓄卡（一類卡）（原件）

? ? ? ?6.契稅發(fā)票（原件） ??????????????????????

? ? ? ?7.不動產(chǎn)權(quán)證（房屋所有權(quán)證、國有土地使用權(quán)證，不動產(chǎn)權(quán)利及其他事項登記信息）（原件）

? ? ? ?8.借款合同，抵押合同（原件）

? ? ? ?9.申請人夫妻雙方的個人征信報告（詳細版本）---中國人民銀行出具（有效期一個月）（原件）

? ? ? ?10.銀行出具的《同意提前還款確認函》（原件）

? ? ? ?11.銀行出具的具有原商貸余額及剩余貸款期限的證明 （原件）

? ? ? ?12. 以下3地不動產(chǎn)中心出具申請人家庭的《不動產(chǎn)登記情況查詢證明》（原件）

? ? ? ?（查詢地為1.公積金繳交地；2.購房所在地；3.貸款地。） ????????????????????????????

? ? ? ?商轉(zhuǎn)公辦理流程

? ? ? ?擔保模式流程：

? ? ? ?貸款咨詢、資料受理初審、貸款審核、貸款審批、辦理擔保、提前部分結(jié)清、發(fā)放貸款、辦理抵押。

? ? ? ?結(jié)清模式流程：

? ? ? ?貸款咨詢、資料受理初審、貸款審核、貸款審批、提前結(jié)清、辦理抵押、發(fā)放貸款。

? ? ? ?04網(wǎng)友：

? ? ? ?你好，共計三個問題，第一個：我個人沒單位，也沒有繳納靈活就業(yè)社保，我要如何才能繳納公積金？第二個：如果我繳納了靈活就業(yè)社保，能直接繳納公積金嗎？第三個：如果通過非單位繳納公積金，能夠正常辦理住房貸款

? ? ? ?孝感住房公積金中心回復：

? ? ? ?您好，住房公積金需要由工作單位繳納或靈活就業(yè)人員繳納了靈活就業(yè)社保才能繳納靈活就業(yè)公積金，無論哪種繳納方式都能正常辦理公積金貸款。

? ? ? ?05網(wǎng)友：

? ? ? ?本人大學畢業(yè)2年，現(xiàn)在公積金已繳納超過半年，目前是首套房購房，之前政策不是說可以貸40萬嗎，為什么我咨詢說是貸不了那么多？是需要看目前具體公積金數(shù)目才能確定嗎？

? ? ? ?孝感住房公積金中心回復：

? ? ? ?您好，孝感市就業(yè)的大學畢業(yè)生（教育部認證的本科及以上學歷）在孝感市購買首套自住住房申請使用公積金貸款時，貸款額度按公積金賬戶余額倍數(shù)核定未達到40萬元的，最高按40萬元核定。具體需根據(jù)公積金繳存情況及貸款資料綜合計算。謝謝！

來源：孝感住房公積金