首套4.8%，孝感已執(zhí)行！9大銀行房貸利率來了！

? ? ? 昨天小編的朋友圈被這條消息刷屏了！

? ? ? 找認識的朋友咨詢了下，孝感各銀行房貸利率確實降了，執(zhí)行利率首套4.8%，二套5.05%。

01.

9大銀行最新房貸利率匯總

孝感銀行集體降貸，買房人有福了

? ? ? 看到朋友圈的消息后，立刻咨詢了相關朋友，對方直接干脆的給我甩了一張圖過來。

? ? ? 自央行降基點和LPR的通知下來后，已經預料到，孝感肯定也會跟著調整，只不過政策執(zhí)行到地方需要一定的時間。

? ? ? 那其它孝感銀行，目前執(zhí)行的房貸利率到底是什么情況呢？

? ? ? 我們最新摸底發(fā)現，從5月23日開始孝感各大銀行陸續(xù)開始執(zhí)行房貸利率首套4.8%、二套5.05%。

? ? ? 5年期以上LPR為4.45%，首套加35個基點，二套加60個基點，而且各銀行大部分首套、二套首付比例都是三成。對比一月份的利率，這跨度還是很大的。

*僅供參考，具體以貸款銀行簽訂實際利率為準

? ? ? 毫無疑問，房貸利率確實降了，但并不是直接從普遍5.88%大跨度的直接降到4.8%，而是在4月份的時候，孝感各銀行的房貸利率已經從5.88%降到5.21%。

咨詢于5月初

? ? ? 對于買房人來說，房貸利率的變化直接影響的是每月還款多少！5.88%、5.21%、4.8%的房貸利率，各位買房人需要的還款總額還是有一定差距的。

? ? ? 根據孝感現在的房價行情，我們以貸款50萬、等額本息、貸款30年為例。4.8%的房貸利率，還款總額944397.64元，5.88%的房貸利率還款總額1065343.25元，還款總額減少12萬+。

? ? ? 這筆錢對一個普通家庭來說絕對是個大數字，換句話說，如果你對車沒什么要求的話，基本可以省下一輛普通代步車的錢。

02.

5月兩連降！央行房貸利率一降再降！

樓市回春就在眼前？

? ? ? 進入2022年，央行已經多次降息，尤其是5月份的兩連降！

? ? ? 降息政策一出，最大受益人就是買房人。重點是政策全國實施！惠及范圍廣，力度大，因此也被不少業(yè)內人士認為是今年以來最重磅的房地產利好政策。

5月15日降基點

? ? ? 5月15日，央行發(fā)布重磅的降息消息：

? ? ? “對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現行規(guī)定執(zhí)行。。

? ? ? 在全國統(tǒng)一的貸款利率下限基礎上，人民銀行、銀保監(jiān)會各派出機構按照“因城施策”的原則，指導各省級市場利率定價自律機制，根據轄區(qū)內各城市房地產市場形勢變化及城市政府調控要求，自主確定轄區(qū)內各城市首套和二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率加點下限。

截圖中國人民銀行

5月20日降LPR

? ? ? 2022年5月20日，全國銀行間同業(yè)拆借中心受權公布貸款市場報價利率（LPR）公告

? ? ? 中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

截圖中國人民銀行

? ? ? ?要知道，5年期以上此前一直為4.6%！時隔4個月五年期迎來再次下調，15個bp的降幅對市場再次提振。

? ? ? 我們購房的房貸利率=5年期LPR+銀行加點。

? ? ? 一個月內，降基點、降LPR，無論哪一個變動都會帶來加息或降息效果。現在兩個數值都降了，直接結果就是我們購房者的還款總額要減少了，而且買房和未買房的都能受益。

? ? ? 目前對于買房人來說，孝感房貸利率已經非常友好了，再結合本地的購房新政（契稅補貼等政策），購房成本和門檻都在降低。

? ? ? 于有切實購房需求的剛需和改善購房者而言，現在確實可以上車了。

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