孝房網
您當前位置:孝房網>孝感樓市>本地民生

孝感公積金“商轉公”貸款最新政策解讀來了!

2021年04月08日 17:03     小編:肖雅茹          點擊:4194

掃描到手機

掃描到手機  新聞隨時看

掃一掃,用手機看文本
更加方便分享給朋友

掃描到手機

昨日孝感住房公積金發(fā)布新政

孝感住房公積金使用政策有變化

啟動了商轉公貸款業(yè)務!

孝感住房公積金

孝感住房公積金

孝感住房公積金

孝感住房公積金

孝感住房公積金

孝感住房公積金

孝感住房公積金

孝感住房公積金

孝感住房公積金

商轉公貸款政策有哪些變化?

在辦理商轉公時

需要注意哪些細節(jié)?

詳細政策解讀如下:

? ?

商轉公貸款政策主要變化

(一)進一步明確商轉公貸款的對象。

明確了商轉公貸款的對象僅限定為原商貸的主借人,即只有原商貸主借人繳存了住房公積金,才能辦理商轉公貸款。反之,如果原商貸的主借人沒有繳存住房公積金,而其配偶繳存了住房公積金,是不能辦理商轉公貸款的。

(二)進一步明確商轉公貸款擔保。

同意由公積金中心認可的擔保機構提供商轉公貸款擔保,這也是為了防止商轉公貸款抵押懸空風險。

(三)進一步明確商轉公貸款類型。

住房公積金組合貸款中的商業(yè)貸款不能辦理商轉公貸款,特別強調了原商貸不能轉為住房公積金組合貸款;原商貸房屋為聯(lián)名購買的,不能辦理商轉公貸款(婚姻關系聯(lián)名購房除外);主要是為了防范貸款抵押難以落實的問題。

(四)調整商轉公貸款啟動暫停機制。

《孝感住房公積金流動風險防控暫行辦法》(孝公管委發(fā)[2018]1號)規(guī)定連續(xù)六個月個貸率低于65%時啟動商轉公業(yè)務,調整為建立資金動態(tài)管理機制。當上一季度中有兩個月的個貸使用率小于或者等于90%時,正常辦理商轉公貸款;當上一季度中有兩個月份的個貸使用率大于90%時,暫停辦理商轉公貸款。

如遇住房公積金資金流動性緊張時,優(yōu)先保證普通公積金貸款正常發(fā)放,商轉公貸款實行輪候制度,按照借款人貸款審批先后順序安排發(fā)放工作。

調整后政策更加靈活方便,商轉公貸款業(yè)務覆蓋時間更長,適應了管理新要求,滿足更多繳存職工需求,減輕繳存職工還款壓力。

(五)調整商轉公貸款的程序。

因商轉公貸款的房屋已設定抵押,未結清商業(yè)貸款之前,無法再次設定抵押,商轉公貸款審批通過后,發(fā)放貸款到銀行結清商業(yè)貸款至辦理抵押到公積金中心期間存在空檔期,需引入擔保公司承擔階段性擔保責任,擔保費用由個人承擔,同時也要求借款人積極配合銀行和擔保公司做好抵押工作。

(六)進一步明確商轉公貸款業(yè)務辦理范圍。

目前僅辦理與公積金中心合作的孝感城區(qū)(孝南)商業(yè)銀行的個人按揭貸款,各縣(市)區(qū)待條件成熟后實施。

來源:孝感日報、孝感住房公積金

分享到:
獲取優(yōu)惠