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揭秘!在孝感首付15萬以內(nèi)還能買到哪些房?

2021年09月22日 09:05     小編:龍麗萍          點擊:3975

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? ? ? ?最近,迎來樓市傳統(tǒng)旺季“金九銀十”,孝感多個樓盤不斷開盤推新,小范圍開盤潮正在爆發(fā)。與此同時,由于眾多改善盤的入市,孝感的房價格局也有了新的變化。

? ? ? ?最近就有不少人向我們咨詢:首付15萬左右在孝感有哪些樓盤可以推薦?總價20-50多萬還能買什么項目?

? ? ? ?往往讓很多購房者痛苦的不是糾結(jié)買哪個樓盤,而是有心目中的購房區(qū)域,但購房門檻卻達不到。

? ? ? ?那么今天我們就一起來看看首付15萬以內(nèi)在孝感哪里能買到房吧。

NO. 1|

東城區(qū)

? ? ? ?按照首套房首付三成計算,東城區(qū)目前有三個盤的最小面積首付在15萬左右。

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? ? ? ?新城璽樾位于高新區(qū)乾坤大道與大智路交匯處,毗鄰鄧家河濕地公園和王母湖4A級風景區(qū),風景優(yōu)美,綠化率高。

? ? ? ?目前均價為5600元/㎡,最小面積約93㎡,最低首付約15.62萬元,主推戶型為93-142㎡。

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? ? ? ?方鵬·航天城位于澴川路與航天大道交匯處,目前為現(xiàn)房在售,均價約5850元/㎡。

? ? ? ?項目周邊有城際小學,孝感東站,吾悅廣場等配套,主推戶型有78-137㎡房源可供選擇,最低首付為13.69萬元。

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▲項目樣板間實景圖

? ? ? ?城市中央廣場位于乾坤大道與澴川路交匯處(新市政府東300米),目前城市中央廣場公寓在售,高層住宅已售罄。

? ? ? ?目前公寓均價為5800元/㎡,公寓首付最低為五成,按照最低小面積48㎡來算,首付約13.92萬元,價格蠻優(yōu)惠的。

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▲公寓樣板間實景圖

? ? ? ?從地段來看,新城璽樾靠近鄧家河濕地公園附近,附近的公司和工業(yè)園較多,周邊學區(qū)有實驗小學,比較有發(fā)展?jié)摿Γ顿Y型客戶可以考慮該樓盤。

? ? ? ?方鵬航天城項目體量較大,目前有現(xiàn)房在售,小區(qū)配備了幼兒園眾多底商,距離孝感東站和城際小學、董永北路立交橋也不遠,生活還是相對方便的;

? ? ? ?另一方面項目的價格很優(yōu)惠,在都是高價盤的東城區(qū)該項目的價格卻5000多,性價比較高。

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方鵬航天城實景圖

? ? ? ?城市中央廣場則處于東城政務(wù)區(qū),項目周邊有市政府,文化中心,紅星美凱龍,黃香路小學、澴川學校等。

? ? ? ?項目底下的吾悅廣場也于今年5月28日開業(yè),地段優(yōu)越,目前該項目住在已售罄,僅公寓在售,附近的樓盤的價格也都挺高的,比較喜歡公寓住宅的朋友們可以沖一沖了。

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▲吾悅廣場實景圖

NO. 2|

南大片區(qū)

? ? ? ?老城區(qū)的項目基本上價格都比較高,目前只有一個最低首付在15萬元以內(nèi)。

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? ? ? ?金港奧城(園)有特價優(yōu)惠活動,現(xiàn)單價約5988元/㎡+,最小戶型為73㎡,也就是說首付約13萬元就可以上車了,是不是很心動呢。

? ? ? ?目前項目的商鋪也啟動認籌 ,有2萬抵10萬優(yōu)惠。

▲項目沙盤圖

? ? ? ?金港奧城由孝感金港置業(yè)有限公司開發(fā),位于孝感市城站路體育路,孝感市體育館對面,在地段和配套上來看是很豐富的。

? ? ? ?城站路是孝感的主干道,連接黃陂大道、體育大道、交通大道貫穿新老城區(qū),交通四通八達,往北三站路就是孝感火車站,周邊1路、3路、10路、11路公交車可通達全城,出行非常方便、快捷。

? ? ? ?附近也有車站學校、體育路學校、平街菜場、八里街菜場、孝武超市、中百超市、武商量販、董永美食城等,日常生活都很方便。

▲孝感市體育路學校

NO. 3|

南城區(qū)

? ? ? ?南城區(qū)最低首付在15萬左右的項目有5個,可選性較多。

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? ? ? ?全洲天悅位于長征南路與和睦大道(原316國道)交匯處,項目距離孝南區(qū)便民服務(wù)中心約400米,距離寰河風光帶約500米,距離乾坤購物新城約1000米,距離孝南區(qū)實驗小學約1.5公里。

? ? ? ?目前項目均價約5500元/㎡+,最小戶型93㎡,主推戶型建面約93-118㎡,首付門檻約15.35萬元,項目目前在售為實景現(xiàn)房,房源不多,即將清盤。

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全洲天悅實景圖

? ? ? ?海川梧桐郡位于澴川路與天仙南路交匯處,目前均價為5300元/㎡,主推戶型有建面約86-137㎡房源,首付門檻約13.67萬元。

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海川梧桐郡實景圖

? ? ? ?金域國際位于南臥路西/316國道北,目前均為5200元/㎡,主推戶型有建面約70-138㎡房源,總價門檻在10.9萬+,真的非常便宜。

? ? ? ?小戶型參考圖↓

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金域國際70㎡戶型參考圖

? ? ? ?力標澴河壹號院目前的均價為6500元/㎡,主推戶型建面約約76-135㎡,按照最小的戶型計算,首付門檻約14.82萬元。

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▲力標澴河壹號院鳥瞰圖

? ? ? ?乾坤新城三期地段和位置都較好,目前是三期在售,一期和二期已經(jīng)售罄,項目周邊有乾坤購物,孝感汽車站等。

? ? ? ?目前項目均價為6300元/㎡,主推4#樓建面約81/118㎡的戶型,首付門檻約15.31萬元。

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乾坤新城81㎡戶型圖

? ? ? ?南城區(qū)近兩年發(fā)展利好不斷,區(qū)域的規(guī)劃和配套也日漸豐富,多房企也把目標投向了南城這一塊區(qū)域,相繼入駐此區(qū)域,純新盤較多。

? ? ? ?今年首開的有鴻基金色年華,目前該項目均價為5800元,主推建面約92-127㎡的戶型。

? ? ? ?目前鴻基·金色年華中秋嘉年華活動,2021年9月19-21日璀璨來襲。

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? ? ? ?從南城區(qū)的教育來看,目前南城區(qū)的南城學校也于今年9月1日迎來首次招生,南城學校為9年制學校。

? ? ? ?小學、初中學區(qū)范圍:老澴河以南;316國道(復線)以北;澴河大堤以東(不含臥龍鄉(xiāng)村組);玉泉南路以西。

? ? ? ?南城學校小學、初中學區(qū)范圍一致,目前在售樓盤有澴河盛都碧桂園·星悅灣、金域國際、全洲·天悅在學區(qū)范圍內(nèi)。

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▲南城學校實景圖(今年8月份拍攝)

NO. 4|

西城區(qū)

? ? ? ?西城區(qū)首付門檻在15萬左右的項目有4個,均價大多為5000元/㎡左右,剛需可選。

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? ? ? ?金一珅港位于城西二路西城綜合中學對面,項目距離后湖公園和大天街較近,項目周邊有1/2/4路公交車經(jīng)過。

? ? ? ?目前項目均價為5400元/㎡,在售戶型有建面約90-127㎡房源,首付門檻約14.58萬元。

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益宏澴公元90.38㎡戶型

? ? ? ?華譽智慧城位于寶成路華譽智慧城營銷中心(后湖小學對面),前項目均價為5200元,主推有建面約75-131㎡戶型,首付門檻約11.7萬元。

? ? ? ?項目周邊有后湖小學、書院中學、湖北工程學院、榮欣酒店、天龍商務(wù)酒店、孝武超市、西大集貿(mào)市場、中心醫(yī)院等生活配套。

▲書院學校實景圖

? ? ? ?金葉華府位于交通西路延長線中段(巴黎印象2期對面),目前在售均價為4800元㎡,主推建面約85-146㎡戶型在售,首付門檻為12.24萬元。

? ? ? ?航空花園位于航空路與六合商貿(mào)街交匯處,目前項目均價為4300元/㎡,主推建面約98-137㎡戶型在售,首付門檻約12.64萬元。

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航空花園97.88㎡戶型

? ? ? ?西城區(qū)有一個純新項目“益宏·澴公元”也即將開盤,價格預計跟周邊樓盤的也差別不大。

? ? ? ?項目主推108-135㎡房源,目前正在認籌中。

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益宏澴公元營銷中心

? ? ? ?從區(qū)域來看,西城區(qū)作為適合宜居生活的區(qū)域,周邊配套和學校都很齊全,房價也并不高,基本上保持在5000元/㎡左右。

? ? ? ?居住買菜購物和交通都還較方便,而且價格相對來說也不是很多,多剛需置業(yè)者會選擇此區(qū)域。

NO. 5|

北城區(qū)

? ? ? ?北城區(qū)目前首付門檻在15萬以內(nèi)的項目有首付在15萬左2個。

? ? ? ?當代拾光里MOMΛ項目位于107國道與黃孝路交匯處向東800米,目前項目均價為4600元/㎡,主推有建面約102-125㎡戶型,首付門檻約14.08萬元。

? ? ? ?目前項目為實景現(xiàn)房,所見即所得。

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當代拾光里實拍圖

? ? ? ?劍橋鑫天地位于北京路延長線與長興二路交匯處 ,小區(qū)門口即是16路公交長興二路站。

? ? ? ?目前項目均價為4600元/㎡,主推有建面約92-188㎡房源,總價門檻約12.7萬元。

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劍橋鑫天地實拍圖

? ? ? ?除了以上的這幾個項目,北城區(qū)今年有一個純新盤“滔古·清楓院”,目前該項目均價為6200元/㎡,主推戶型建面約88-142㎡房源,樣板間也已經(jīng)開放。

? ? ? ?感興趣的朋友也可以前往售樓部了解具體詳情。

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▲滔古清風苑樣板間

? ? ? ?根據(jù)以上的表格來看,可以看到小編并未統(tǒng)計南大經(jīng)濟區(qū)的樓盤,因為南大經(jīng)濟區(qū)樓盤大部分為剛改項目,戶型也都相對較大,基本上首付都在15萬以上。

? ? ? ?寫在最后:

? ? ? ?就目前孝感市場來說,首付門檻越來越高,剛需購房者可選擇的樓盤也越來越少。

? ? ? ?綜合地理位置和未來發(fā)展空間來看的話,城東和南大等板塊略占優(yōu)勢,這兩個板塊目前可選擇的房源和樓盤也相對多一些。

? ? ? ?總之,如果你是剛需,可先預估一下自己的資金預算和置業(yè)需求,再選擇區(qū)域、樓盤、戶型等,只有適合自己的房子才是好房子。

? ? ? ?另外,以后的置業(yè)門檻只會更高,剛需更應該抓緊上車,未來再置換大房子也未嘗不可。

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