? ? ? ?隨著孝感近幾年的建設(shè),東城區(qū)、南城區(qū)、老城區(qū)、南大.....各個區(qū)的房子如雨后春筍般冒出來,各大商圈也逐漸成形。
? ? ? ?得益于各個綜合體的完善,很多人在家門口也能一站式吃喝玩樂,安家在商圈附近,不僅影響一個人的日常生活,甚至可能會對工作社交帶來便利。
? ? ? ?相對的,如果家附近有商場也會為該區(qū)域帶來人流量,樓盤價值相對有保值甚至升值的可能性,所以商圈附近的樓盤也成為購房者選擇的熱門地段。
? ? ? ?所以今天就奉上小編精心整理的,孝感熱門商圈周邊樓盤及最新動態(tài),供您置業(yè)參考。
NO. 1|壹
吾悅廣場
? ? ? ?吾悅廣場作為今年新開的商場,一直都備受關(guān)注,開業(yè)當(dāng)天更人氣滿滿。
? ? ? ?孝感吾悅廣場坐落于東城區(qū)乾坤(復(fù)興)大道與澴川路交匯處,鄰近孝感市政府。
? ? ? ?吾悅廣場的入駐不僅會帶動孝感東城區(qū)的人流,也會方便周邊居民的生活,同時也填補了東城區(qū)暫無大型商業(yè)廣場的空缺。
? ? ? ?商場一共分為6層,地下兩層,地上四層,匯聚了國內(nèi)外知名品牌,35%的品牌商戶都是首進孝感,打造的是區(qū)域標桿型一站式購物中心。
? ? ? ?基本上吾悅廣場商場附近在售的都是高價盤,高層房價大部分在7000-11000元/㎡之間,屬于孝感樓盤的高房價區(qū)域。
? ? ? ?商圈附近在售的樓盤有城市中央廣場(公寓)、崇文廣場·玖璋院、望度山月、碧桂園·中梁·槐蔭四季、碧桂園·桃李江山、天縱御府等項目。
? ? ? ?這些項目大部分是今年首先開的新盤,感興趣的朋友們也可以添加小編了解項目具體信息(微信號:xfwzhai)。
▲具體以售樓部為準
? ? ? ?已售罄的項目有中建國際花園、宇濟濱湖天地、光源景苑、乾坤豪府、中都巴黎城等項目,大部分小區(qū)掛牌價在8000-10000元/㎡之間。
▲二手房掛牌價(僅供參考)
? ? ? ?這些樓盤基本上都是改善項目,如果對居住環(huán)境要求比較高,手里資金又比較充足,可以考慮下這些小區(qū)。
NO. 2|貳
銀泰百貨
? ? ? ?銀泰城開業(yè)也有幾年了(目前改名為銀泰百貨),商場總建筑面積83.3萬㎡,共8層,地下1層地上7層,以一站式生活體驗購物中心為主題。
? ? ? ?孝感銀泰城坐落于天仙北路與孝漢大道交匯處,附近樓盤匯聚了孝感齊全的配套資源,緊鄰孝感東站,地段可以說是相當(dāng)?shù)膬?yōu)越了。
? ? ? ?因為商圈位于老城區(qū)和東城區(qū)的交接處,所以老城區(qū)和東城區(qū)的朋友前往銀泰城都很方便。
? ? ? ?商圈附近在售新盤較少,距離較近的新盤有城際溫哥華和星河郡在售,不過城際溫哥華項目也即將售罄,目前尾盤在售。
▲具體以售樓部為準
? ? ? ?周邊大部分為二手房,根據(jù)在二手房信息平臺上顯示,附近的二手房均價基本在6000-10000元/平米不等。
? ? ? ?有高價盤也有低價盤,可選性較多。
? ? ? ?還有值得一提的是銀泰城對面的八角樓地塊于今年6月份拍出,由湖北智澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,以成交總價37361.5萬元,競買價550萬元/畝,樓面價3173.06元/㎡競得該地塊。
? ? ? ?根據(jù)樓面價3173.06元/㎡和地塊位置來看,宅宅預(yù)測該地塊后期價格預(yù)計均價會在7500元/㎡以上,偏向于改善型住宅。
▲八角樓地塊競拍信息一覽表
NO. 3|叁
萬達廣場
? ? ? ?孝感萬達廣場于2019年年底開業(yè)(它的前身為星河天街商場),作為孝感倍受矚目的大型購物中心,直到現(xiàn)在,萬達廣場客流量依然抗打。
▲(近期)萬達廣場實景拍攝
? ? ? ?萬達廣場位于老城區(qū)、東城區(qū)、南大經(jīng)濟區(qū)三大熱門區(qū)域的交匯處,周邊交通四通八達,聚集三個區(qū)域的客流量,也給周邊的小區(qū)居民帶來了便利。
? ? ? ?商場建筑面積11.55萬㎡,擁有617個停車位,200多家中外品牌商家齊聚,滿足吃、喝、玩、游、購、娛等需求。
? ? ? ?得益于優(yōu)越的位置,萬達廣場周邊在售的樓盤較多,配套也很豐富,光是學(xué)校都有黃香路小學(xué),實驗二小,曬書臺小學(xué),孝感一中等學(xué)校圍繞周邊。
? ? ? ?在售新盤的價格6500-11000元/㎡不等,還有三個純新盤,九燁·鼎觀世界四期蘭庭,楚霖·鼎觀世界五期丨紫境以及望度山月。
? ? ? ?這三個項目的價格預(yù)計在7000元/㎡以上,另外望度山月的價格預(yù)計在1萬元/㎡左右。
▲具體以售樓部為準
? ? ? ?商場周邊有星河天街、御景水岸、東閘睿園、大禹傳奇、福星城、中都巴黎城、民邦槐蔭東岸等上十個成熟小區(qū),可以說潛在的客流人群還是相當(dāng)多。
? ? ? ?這些小區(qū)二手房掛牌價在孝感算偏高的,大部分價格在7-8K左右,且房價較穩(wěn)定,部分體量較小或還建小區(qū),掛牌價就略低點。
▲二手房掛牌價(僅供參考)
NO. 4|肆
? ? ? ?乾坤新城也是近幾年新開的商場,引進近千家商戶,覆蓋時尚、親子、生活、休閑、美食等各個維度,打造孝感地區(qū)全客層體驗商場,業(yè)態(tài)豐富。
? ? ? ?乾坤新城位于長征南路東100米,老城區(qū)和南城區(qū)的交匯處。
? ? ? ?從孝感東擴南移的大背景下,南城區(qū)環(huán)境、商業(yè)、教育等方面一步步的朝著規(guī)劃方向發(fā)展,還是很值得期待的。
? ? ? ?可以看得出來該商圈也是學(xué)校環(huán)繞,文化氣氛濃厚。
? ? ? ?目前商場附近在售的樓盤價格區(qū)間為5200-6500元/㎡,從價格上來看還是很實惠的。
▲具體以售樓部為準
? ? ? ?二手房的掛牌價也很親民,像碧桂園中央公園這種比較新的小區(qū)價格稍微貴一些,其他比較老舊一些的小區(qū)掛牌價大多在5000元/㎡左右。
▲二手房掛牌價(僅供參考)
? ? ? ?如果剛需,想要價格便宜又想要地段好一些,學(xué)校多一些的購房者比較適合選擇這一塊區(qū)域。
NO. 5|伍
新合作星悅茂
? ? ? ?作為孝感首個地下商業(yè)綜合體,是我市的第一個大型平戰(zhàn)結(jié)合的單建式地下人防工程,該項目綜合開發(fā)利用了城站路地下空間,提高了土地資源的集約利用水平。
? ? ? ?新合作.星悅茂一期,分為abcde五大主題街區(qū),各區(qū)業(yè)態(tài)主題鮮明,功能定位明確,文化休閑商業(yè)元素互相融合。
▲商業(yè)街內(nèi)實景(開業(yè)期間拍攝)
? ? ? ?地下商業(yè)街位于老城區(qū),附近的居民較多,而且主打平價服飾、小吃,新型的逛街模式。
? ? ? ?項目分兩期建設(shè),一期為槐蔭大道至建設(shè)路口段,全長約1400米,面積約28000m2;二期為建設(shè)路口至交通大道,全長約700米,面積約12000m2。
? ? ? ?商業(yè)街面積較長,周邊的配套較多,像實驗小學(xué),文昌中學(xué)等優(yōu)質(zhì)的學(xué)校均坐落于商圈附近。
? ? ? ?由于在市中心區(qū)域,附近的新樓盤較少,房源也比較少,目前附近有翡翠名都,金港奧園等項目在售,價格在6000-7100元/㎡之間。
? ? ? ?其次,新合作·城站路商業(yè)街商鋪也正在銷售中。
▲具體以售樓部為準
? ? ? ?周邊的二手房小區(qū)較多,由于小區(qū)建筑時間、環(huán)境、質(zhì)量和配套的差異,價格區(qū)間也是跨度很大,3900-11000元/㎡的房源都有。
▲二手房掛牌價(僅供參考)
NO. 6|陸
保麗廣場
? ? ? ?在眾多新商圈層出不窮背景下,保麗廣場算得上是孝感的老牌商圈了。
? ? ? ?由住宅和商業(yè)組成,總建筑面積約16.6萬㎡,于2011年初開業(yè)運營,是一家集休閑、娛樂、購物、餐飲為一體的商業(yè)綜合體中心。
? ? ? ?商場坐落于老城區(qū),屬于孝感最早的一站式商業(yè)綜合體,在交通、區(qū)位、配套等優(yōu)勢突出。
? ? ? ?保麗廣場商場附近目前基本上都是二手房,并未看到有新盤在售,二手房掛牌價大多為6000-7000元/㎡左右。
▲二手房掛牌價(僅供參考)
? ? ? ?對于置業(yè)者來說,住在商業(yè)綜合體旁邊,不僅交通便利,還能在商場里購物、游玩、吃東西、帶孩子、看電影、喝下午茶……都很方便。
? ? ? ?不用到處跑,也節(jié)省了很多自己的時間,因此無論置業(yè)者自己居住還是投資,臨大型商業(yè)綜合體都是買房的好選擇。
? ? ? ?以上就是今天的全部內(nèi)容了,如果想了解項目的具體情況可添加小編微信xfwzhai