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當(dāng)紅不讓!孝感這些屬性的房子 你更中意誰?

2021年03月18日 09:04     小編:龍麗萍          點(diǎn)擊:4551

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? ? ? ?房子在我們生活中扮演著各種各樣的角色,它可以影響我們的感情生活也可以影響我們的社交圈層。

? ? ? ?隨著生活品質(zhì)的不斷進(jìn)階,對房子的需求也逐漸多樣化,因而孝感市場出現(xiàn)了各種不同屬性的房子。

? ? ? ?按照需求劃分,學(xué)區(qū)房、公園房、商圈房在孝感市場占極大的份額,尤其是學(xué)區(qū)房。

孝感 公園地產(chǎn)

01/學(xué)區(qū)房

?孝感人“痛”并“快樂”著?

? ? ? ?對于孝感的購房者而言,區(qū)域的潛力重要,區(qū)域的教育更為重要,“學(xué)?!币呀?jīng)慢慢成為自家房子價(jià)值的“錦上添花”,顯得尤為重要。

? ? ? ?家長們對于名校的執(zhí)著程度,超乎想象。為了讓孩子上一所好的學(xué)校,往往會(huì)不惜一切代價(jià)。

? ? ? ?宅宅身邊就有家長在孝感有一套環(huán)境還不錯(cuò)的大房子,為了能讓孩子上實(shí)驗(yàn)小學(xué),專門在實(shí)驗(yàn)小學(xué)附近在老破小的二手房,甚至還想把當(dāng)前居住的房子先賣掉買這些學(xué)區(qū)房。

? ? ? ?這中現(xiàn)象并不是一個(gè)個(gè)例,相信很多家長都是這樣的,為了能讓孩子擁有某個(gè)學(xué)校的入學(xué)資格,不是托關(guān)系找人情就是重新買房。

? ? ? ?如今,買房并不是簡單的為了解決居住問題,除開交通、生活配套等日常因素,最重要的就是孩子上學(xué)的問題,所以學(xué)區(qū)成為不少孝感家長購房的首選。

? ? ? ?于是,“地產(chǎn)+教育”的模式盛行。

? ? ? ?近年來,開發(fā)商也捕捉到了大眾的需求,在規(guī)劃有學(xué)校的地塊附近拿地開發(fā)。

? ? ? ?近兩年孝感也有多個(gè)學(xué)校建設(shè)開學(xué),分布在各個(gè)區(qū)域,孝感東城區(qū)尤為明顯,樓盤也日益增多。

? ? ? ?東城區(qū)城際小學(xué)(附近樓盤有城際溫哥華,碧桂園城市之光星河郡,方鵬航天城等);黃香路小學(xué)(附近樓盤有民邦,華耀天城,賽達(dá)康城等);

? ? ? ?澴川學(xué)校(附近樓盤有天縱御府崇文廣場·玖璋院等);高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)(附近樓盤有保利香頌華鴻公園天下,新城悅雋湖北交投頤和華府等)。

? ? ? ?其中城際小學(xué),黃香路小學(xué)和澴川學(xué)校已開學(xué),高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)在建中暫未開學(xué),不過根據(jù)宅宅了解到該學(xué)校將會(huì)在2021年9月份正式投用招生。

孝感 學(xué)區(qū)房

▲高新區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)進(jìn)度(2021年1月底攝)

? ? ? ?南大片區(qū)—魯鋪小學(xué)(附近樓盤有萬錦城,孝感碧桂園桃源等)

? ? ? ?南城區(qū)南城學(xué)校附近樓盤有金地學(xué)府,金域國際等)

? ? ? ?老城區(qū)則主要為資歷較早的市直學(xué)校為主,前段時(shí)間宅宅也盤點(diǎn)過孝感老城區(qū)的5大市直學(xué)區(qū)附近的相關(guān)項(xiàng)目和房價(jià)情況

? ? ? ?鏈接:速看!高達(dá)1.07萬/㎡!孝感5大熱門學(xué)校周邊房價(jià)曝光

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孝感 學(xué)區(qū)房

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? ? ? ?對于像實(shí)驗(yàn)小學(xué),玉泉小學(xué)等比較優(yōu)質(zhì)的學(xué)區(qū)附近稍微環(huán)境比較好一點(diǎn)的小區(qū)房價(jià)基本上7000.8000左右,稍微破舊一點(diǎn)的老小區(qū)則在5000.6000左右的樣子。

? ? ? ?這些學(xué)區(qū)附近一般是為二手房為主,新盤較少(有民邦壹號院,保麗公館興華尚都學(xué)府,金港尚城佳磐瑞府等)

? ? ? ?民邦壹號院(均價(jià)7500元/㎡),保麗公館(7500元/㎡)為玉泉小學(xué)。

? ? ? ?興華尚都學(xué)府(暫時(shí)未開盤,價(jià)格待定),金港尚城(8000元/㎡),佳磐瑞府(8100元/㎡)為玉泉小學(xué)北京路校區(qū)。

孝感 學(xué)區(qū)房

? ? ? ?對于學(xué)校比較在意的,宅宅有必要提醒一下,在購房前一定要弄清楚樓盤是否在學(xué)區(qū)劃分之內(nèi),避免后期引起不必要的糾紛。

? ? ? ?當(dāng)然,每年的學(xué)區(qū)還是要遵循教育局的劃分。

02/公園地產(chǎn)

?孝感人的高端“慢”生活?

? ? ? ?在中國人的傳統(tǒng)思想中,依水而居,上風(fēng)上水。

? ? ? ?孝感,擁有得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光,雖然是一個(gè)四線城市,但貴在宜居生態(tài),市區(qū)分布大大小小的公園,也擁有湖北最大城中人工濕地公園—槐蔭公園。

孝感 公園地產(chǎn)

? ? ? ?槐蔭公園兩側(cè)的樓盤,擁有一線瞰湖的觀景上位,受到不少購房者的親睞,二手房房價(jià)也高居不下。

? ? ? ?多年過去了,大眾對公園附近的房子喜愛并未減少。

? ? ? ?其實(shí)在孝感大大小小的公園也不算少,但是要看在售樓盤的話,目前槐蔭公園,鄧家河濕地公園,仙女湖公園附近在售樓盤較多。

? ? ? ?槐蔭公園:民邦槐蔭東岸2期(目前均價(jià)為8400元/㎡),華耀天城(目前均價(jià)為8500元/㎡)

? ? ? ?鄧家河濕地公園孝感恒大城(目前均價(jià)為8000元/㎡帶裝修),新城璽樾(目前均價(jià)為5600元/㎡)

? ? ? ?仙女湖公園鼎觀世界三期(目前均價(jià)為7200元/㎡),仙女湖豪庭(目前均價(jià)為6800元/㎡),香港城裕華苑(目前均價(jià)為6600元/㎡)

孝感 公園地產(chǎn)

▲仙女湖公園

? ? ? ?基本上在公園附近的項(xiàng)目位置都較優(yōu)越,也買的比較好。公園房在市場上受歡迎程度一點(diǎn)也不亞于學(xué)區(qū)房。

03/商圈房

?孝感樓市的“香餑餑”?

? ? ? ?商圈房,顧名思義就是房子周邊擁有大型商業(yè)綜合體,這些綜合體在滿足吃喝玩樂購的同時(shí),還擁有最為便利的交通以及最密集的人流。

? ? ? ?無論是誰,都無法拒絕來自它們的“誘惑”。

孝感 商圈房

? ? ? ?隨著城建腳步的加快,孝感的商圈就如雨后春筍般出現(xiàn),例如:南大片區(qū)的萬達(dá)廣場、中心城區(qū)的銀泰城,乾坤新城、城站路的地下商業(yè)街,還有東城區(qū)的吾悅廣場(即將開業(yè)),妥妥的為區(qū)域居民帶去了10分鐘生活圈。

? ? ? ?而這些商圈附近也有眾多新盤在售

? ? ? ?萬達(dá)廣場:華耀天城,民邦槐蔭東岸,鼎觀世界三期

? ? ? ?銀泰城:城際溫哥華,星河郡

? ? ? ?乾坤新城碧桂園星悅灣(暫未開盤),全洲天悅

? ? ? ?吾悅廣場(預(yù)計(jì)2021年5月份開業(yè)):星河郡,天縱御府,崇文廣場·玖璋院

孝感 學(xué)區(qū)房

? ? ? ?這其中我們也可以發(fā)現(xiàn),像民邦槐蔭東岸,華耀天城,鼎觀世界三期星河郡,城際溫哥華,崇文廣場·玖璋院等項(xiàng)目擁有兩個(gè)以上的優(yōu)質(zhì)資源,其房價(jià)也是基本上在7000元/㎡以上。

? ? ? ?其實(shí),除了大型商圈外,現(xiàn)在的項(xiàng)目大多也會(huì)配建底商,它占地面積較小,經(jīng)營的大多是與居民密切相關(guān)的生活用品,所以也被親切的稱為“一公里商圈”。

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? ? ? ?總得來說,從商業(yè)到生活到教育,每一個(gè)屬性的延展都將成為固定資產(chǎn)的溢價(jià)所在。

? ? ? ?孝感市場逐漸豐富的房屋屬性,都將為大眾帶去越來越多的選擇空間。

? ? ? ?如何選擇,從心而定。

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