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多家房企扎推 這里將或成為孝感樓市又一價值高地!

2021年01月25日 10:39     小編:張佩          點擊:4345

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早在幾年前,南城區(qū)就是孝感繁華的地段之一,如今,南城聚集優(yōu)質(zhì)山水資源,醫(yī)療、教育齊頭并進,產(chǎn)業(yè)集群,多個純新盤即將開盤……

有人說:南城是厚積薄發(fā)的板塊!

規(guī)劃逐漸完善、利好不斷,如今,板塊已經(jīng)煥新升級,南城2021年將蓄勢爆發(fā),即將成為孝感的又一價值高地!

官方強力支持,城市板塊升級潛移默化

城市格局來看,南城區(qū)位于老澴河以南,北靠孝感城區(qū)老澴河接老城區(qū),與主城區(qū)隔河相望,西南側(cè)為城市生態(tài)綠地。

南城是孝感 "東擴南進"戰(zhàn)略,建設(shè)武漢城市圈副中心城市的重要區(qū)域。

近些年,南城的經(jīng)濟發(fā)展迅速,擁有很多知名企業(yè),南方國際建材物流、紙品物流園等企業(yè),推動了南城區(qū)經(jīng)濟的發(fā)展,為GDP值增長提供了有利的保障。

從17年開始,孝感政府決議花5年時間,大手筆治理老澴河綜合治理工程,斥資200億努力把老澴河打造成城市的新名片,目前已初步得到有效治理。

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并且為妥善解決老澴河改造的人員安置問題,沿著老澴河,設(shè)置了9大安置區(qū),就在2020年底這些安置房已相繼交房和完工。

交通爆發(fā)!公園來了!教育醫(yī)療齊開!南城開掛了

從規(guī)劃上看,南城是集產(chǎn)業(yè)、高校、居住于一體的全新中央居住區(qū)板塊,板塊價值不言而喻。

1、交通全面開掛,路網(wǎng)發(fā)達!

近年來,南城區(qū)交通得到巨大發(fā)展,公交系統(tǒng)316國道改建通車已經(jīng)安排上了,目前城區(qū)的擁堵情況已得到大大的緩解。

并且孝云大道長興三路延伸工程正在動工 ,總投資6400萬元,工程起于國道G107,延現(xiàn)狀長興三路向西下穿武西客專、上跨孝花線、京廣鐵路。

2、教育醫(yī)療齊開,豐富區(qū)域資源體系!

區(qū)域另一個重大利好,占地約53280平方米的九年一貫制南城學(xué)校,目前已經(jīng)全面封頂,預(yù)計今年9月建成使用。

位于天仙南路與316復(fù)線交匯處的婦幼保健院新院,也正在動工建設(shè),總投資2.26億元,建設(shè)工期預(yù)計二年。建成后將進一步豐富南城板塊的醫(yī)療資源體系。

3、未來還將新建多個城市公園?

在《孝感市舊城保護專項研究說明書》中提到,南城將新建澴南公園,八埠口飲食公園、臥龍郊野公園。未來的南城將成為孝感又一道亮麗的風(fēng)景線。

又多家房企扎推入駐南城,板塊價值凸顯

我們都知道,房企的眼光一向長遠,房企之所以爭相入駐,就是基于對區(qū)域前景的看好,南城板塊的崛起,是勢在必得!

更有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測:目前還處于價格洼地的南城板塊,或?qū)⒊蔀楸姸噘I房人追逐的熱門板塊。

目前板塊內(nèi)10家樓盤在售,并且還有4家純新盤亟待上市,分別是鴻基金色年華金地學(xué)府、碧桂園·星悅灣、力標馨園

01、鴻基金色年華

項目位于天仙南路與城南大道交匯處,目前項目城市展廳位置孝武大道與東閘路交叉口萬達廣場1號門旁,營銷中心正在建設(shè)中,不久后將會開放。

項目效果圖

鴻基金色年華規(guī)劃“一軸二環(huán)三縱”的園林布局,綠化率高達35%,并設(shè)計了人車分流等人性化設(shè)計,營造一座全齡共享的社區(qū)。

02、金地學(xué)府

今年元旦金地學(xué)府營銷中心已盛大開放,項目由5棟28-31層高層建筑組成,并南城學(xué)校直線距離30米,小區(qū)業(yè)主將能就近享受優(yōu)質(zhì)的教育資源。

據(jù)小編了解項目預(yù)計在過年前開盤,折后4688元/㎡起,主力戶型為建面約102㎡-125㎡,戶戶南北通透,雙臥室+客廳全部南向排布。

03、碧桂園·星悅灣

1月16日,碧桂園·星悅灣城市展廳盛大開放,這是碧桂園繼碧桂園·中央公園后,第二次落子南城區(qū),項目位于長征南路與澴河南路交匯,緊鄰碧桂園·中央公園。

碧桂園一向執(zhí)著于細節(jié)的產(chǎn)品力,將在南城又打造一處都市級住區(qū),目前項目已啟動認籌,產(chǎn)品為建面約105-142㎡的三房或四房。

04、力標馨園

項目位于北京南路與規(guī)劃一路交匯處,地段算不錯,距離主城區(qū)較近,還沒有什么新動作對外,據(jù)已出的規(guī)劃圖,由6棟住宅組成,總規(guī)劃戶數(shù)523戶。

項目效果圖

板塊在售的主力是賽達·水岸城居和·幸福里,均價在6500元/㎡左右,因此對于購房者來說,4家純新盤的入市意味著更多的置業(yè)選擇機會。

小編總結(jié):房價來說,目前孝感購房者以剛需客戶為主,在剛需購房者的承受范圍內(nèi),趁目前還處于價格洼地,抓緊鎖定。

發(fā)展來說,南城近幾年的發(fā)展都是實打?qū)嵉目吹靡姷模【庍€是很看好的,相信在不遠的未來,南城將會成為孝感的一張新名片。

#今日話題#

這4個全新項目會不會拉高區(qū)域的樓價呢?

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