? ? ? 自東城區(qū)核心位置兩塊地拍出后就持續(xù)霸屏朋友圈,未開先火!
? ? ? ?經(jīng)常會有網(wǎng)友私聊小編,乾坤豪府北邊的地動工了嗎?文化中心東邊那塊地什么時候開盤?預(yù)計什么價格?
? ? ? ?終于,這兩塊地迎來新進展了!案名都已確定,一個定為望度山月,一個定為崇文廣場?玖璋院。
? ? ? ?今天小編踩盤崇文廣場?玖璋院,為你們揭秘項目最新進展!
? ? ? ?玖璋院進度稍快一些,項目于2019年2月份拿地,如今項目正在動工,小編踩盤當(dāng)天看到樓棟主體已建至6層左右了,照這個進度,取得預(yù)售證后,不排除隨時開盤的可能。
工地實拍
? ? ? ?項目營銷中心也于近日建好投用,小編踩盤當(dāng)天發(fā)現(xiàn)案場置業(yè)顧問均已進場,預(yù)計不久后將正式公開接待參觀!
? ? ? 崇文廣場?玖璋院營銷中心外觀配色以冷色調(diào)為主,大面積灰色系建筑色調(diào)打造高級感,外立面層層鋪設(shè),打造成層疊的造型,整體簡約大氣!
營銷中心實拍
? ? ? ?項目門口醒目的燙金logo在陽光下熠熠生輝,與園林小品相結(jié)合,看上去既莊重又俏皮!
營銷中心實拍
? ? ? ?售樓部內(nèi)部采用雅致的中式風(fēng)情和人文氣息相結(jié)合,以現(xiàn)代手法重新塑造,精致的燈具搭配暖黃色的燈光,整個營銷中心華麗又不失典雅。
營銷中心實拍
? ? ? ?放眼望去,不管是水吧區(qū)還是接待區(qū),都井然有序的擺滿了書籍,有現(xiàn)代書籍,還有文學(xué)古籍,以及一些充滿中式元素的物件陳設(shè),整體布局精巧雅致。
營銷中心內(nèi)部實拍
? ? ? ?作為東城區(qū)高端改善品質(zhì)人居的領(lǐng)跑之作,項目共規(guī)劃有小高層住宅及大型商業(yè)區(qū)崇文廣場,很是令人期待!
沙盤實拍
? ? ? ?其中4#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#樓為住宅區(qū),占地面積為33018.44㎡,面積區(qū)間為135-184㎡之間,是真正的純改善樓盤,并且規(guī)劃打造為智慧型文化社區(qū)。
沙盤實拍
? ? ? ?另外商業(yè)區(qū)1#樓是大型新華書店旗艦書城共有5層,2#樓是商業(yè)綜合樓,3#樓是智創(chuàng)中心共6層。
? ? ? ?共包括書城、以及教育培訓(xùn)、體育競技、兒童體驗等豐富的文化業(yè)態(tài),是一個集閱讀空間、體驗空間,和親子教育等于一體的區(qū)域性、地標(biāo)性的文化消費綜合體。
沙盤實拍
? ? ? ?從規(guī)劃上看,項目產(chǎn)品類型為小高層,總層高為13層,容積率僅1.75,綠化率大于35%。
? ? ? ?這么低的住宅容積率基本上達(dá)到了孝感部分別墅的標(biāo)準(zhǔn),而在低容積率下的小高層項目,還可保障較高的得房率,可以預(yù)想,后期小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量和居住舒適度都會非常高!
項目效果圖
? ? ? ?從戶型上看,崇文廣場?玖璋院打造建面約135-184㎡產(chǎn)品,定位為純改善社區(qū)。
? ? ? ?小編從置業(yè)顧問處了解到,項目每一棟均為單一戶型,沒有做大戶型和小戶型的搭配,相對來說空間利用率會更高一些。
? ? ? ?其中,建面約135㎡戶型全部分布在11號樓;建面約152㎡戶型分布于4/5號樓;建面約151-152㎡戶型分布于9/10號樓;建面約169-172㎡戶型分布于6/7號樓;建面約184㎡戶型分布于8號樓。
? ? ? ?項目建面約135㎡起步的戶型設(shè)計在孝感來說是極其少見的,這也代表了該樓盤為東城區(qū)目前在售樓盤中唯一的純改善性樓盤,定位明確,針對的客戶群體也會非常精準(zhǔn)。
? ? ? ?從拍地開始,該地塊就一直備受期待,項目位于東城區(qū)最好的地段范圍內(nèi),與地王項目隔街相望,占據(jù)了城市價值的高度和難以復(fù)制的精粹配套。
? ? ? ?都說政府在哪里,發(fā)展就在哪里,崇文廣場玖璋院處于東城區(qū)政務(wù)中心,周邊行政單位環(huán)繞。
現(xiàn)場實拍
? ? ? ?項目斜對面為孝感市市政府,項目隔壁是孝感市文化中心,項目正南邊為孝感市人社局,項目東邊方向是稅務(wù)局、市場監(jiān)管局和孝感市公安局。
市政府實拍
文化中心實拍
人力資源局實拍
市監(jiān)局/知識產(chǎn)權(quán)局實拍
? ? ? ?在商業(yè)配套方面,吾悅廣場即將于2021年5月份開業(yè),作為東城區(qū)首個商業(yè)綜合體,填補了區(qū)域板塊的商業(yè)空白。
吾悅廣場實景
? ? ? ?吾悅廣場隔壁的城廣壹街商業(yè)也正在施工,目前商鋪誠意登記中,建成后將與吾悅廣場、紅星美凱龍合力成為東城區(qū)最具代表性的商業(yè)地標(biāo)建筑!
紅星美凱龍實拍
? ? ? ?項目占據(jù)絕對的教育資源優(yōu)勢,對口學(xué)區(qū)為東城區(qū)兩大新學(xué)校,黃香路小學(xué)和澴川中學(xué),距離項目約1公里左右,目前這兩個學(xué)校均已開學(xué)。
黃香路小學(xué)實景
澴川學(xué)校實拍
? ? ? ?項目售樓部附近有10路公交站點,可抵達(dá)火車站,工業(yè)學(xué)校,體育路小學(xué),交警指揮中心,市人社局,城際槐蔭站,孝感光榮院,東南醫(yī)院,孝感市第一人民醫(yī)院。
圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
? ? ? ?項目正西方向700米左右可達(dá)孝感最最具景觀價值的大型城市生態(tài)公園—槐蔭公園。
? ? ? ?整體來看,崇文廣場?玖璋院的配套資源極其優(yōu)越。
? ? ? ?眾所周知,東城區(qū)一直是孝感近幾年最熱門的區(qū)域,房價相較于其他區(qū)域較高。
? ? ? ?但由于地段的差異,高層均價在5000-8500元/㎡左右,而市政府周邊僅1新盤天縱御府在售,均價為8500元/㎡左右,周邊二手房掛牌均價則基本破萬。
? ? ? ?就在去年,文化中心正南邊地塊經(jīng)過激烈競拍,最終被聯(lián)投置業(yè)摘得,競拍價720萬元/畝,創(chuàng)孝感土拍新高,未來房價可想而知。
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? ? ? ?目前該地塊項目案名定為望度山月,孝感網(wǎng)紅媒體人孝感樓叔曾根據(jù)項目地價、周邊配套設(shè)施以及片區(qū)前景預(yù)測,未來該項目房價或?qū)⑵迫f!
? ? ? ?而位于望度山月一街相隔的崇文廣場?玖璋院項目與望度山月共享區(qū)位及配套。
? ? ? ?并且,項目無論是地段、配套,還是自身規(guī)劃、產(chǎn)品、戶型,隨便拎出來一個都是王炸!可以預(yù)見,屆時也將共同刷新孝感房價天花板。
項目效果圖
? ? ? ?崇文廣場?玖璋院為東城區(qū)純改善項目,“改善”其實是一個相對的概念,通俗的說,改善樓盤相較于周邊其他項目會更具有品質(zhì)。
? ? ? ?而絕佳區(qū)位+成熟配套+前景看漲+改善的王炸組合,預(yù)計未來會成為區(qū)域內(nèi)新房的翹楚,我們拭目以待!